ロワール代田
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
3301
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 58件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 110,844円 |
| 平均坪単価 | ＠8,010円 |
| 平均m²単価 | ＠2,423円 |
| 上位専有面積 | 32.87m²：14件 56.62m²：12件 50.84m²：10件 |
| 上位間取り | 1DK：18件 3DK：12件 2SDK：10件 |
ロワール代田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／梅ヶ丘駅 徒歩7分
京王井の頭線／新代田駅 徒歩9分
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利用可能路線
『梅ヶ丘駅』 小田急小田原線
『新代田駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都世田谷区代田3丁目53-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1984年1月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立山崎小学校
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中学校区域
世田谷区立世田谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロワール代田の口コミ・評判
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
・各駅停車しか止まらないが新宿まで小田急線で13分、渋谷も下北沢乗り換えながら10分足らずで行ける。 ・また近隣から渋谷～経堂間を結ぶバスが10数分間隔ながら運行されている。井の頭線の新代田駅まで10分強歩くと、井の頭線を使い渋谷、吉祥寺まで1本で行ける。 ・下北沢の繁華街までは散歩圏内。梅ヶ丘の商店街も利用可能 ・世田谷代田駅からは坂、歩道橋はあるものの5分程度。夜間もそれほど怖さはない。 ・駅周辺にほとんど商店はないが、最近、若者向けのカフェ等ができはじめた。 ・小田急線旧線路上にできたBonus Truckまで5～6分。 ・まいばすけっと、オリジン弁当まで3分。 ・スーパー信濃屋まで5分 ・セブンイレブンまで3分程度。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
・すぐ近くに神社や緑道があり、意外に緑が多い。 ・10分程度歩くと、区民の憩いの場であり梅まつりで有名な羽根木公園もある。 ・神社では夏祭り、秋祭りのほか、行事・イベントが行われ四季を感じることができる。 ・マンションは幹線道路の環七沿いだが、部屋により道路に面していないため窓を閉めれば意外に騒音を感じない。 ・駅周辺に商店は少ないが、コンビニ、まいばすけっと、弁当店等がありちょっとした食料品であれば事足りる。 ・少し大きなスーパーは徒歩10分ほどの隣駅、梅ヶ丘界隈を利用。下北沢まで徒歩15分程度なのでそちらで買物をする人も多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
・入口に管理室はないが、管理人さんが同じマンション内に居住しており、掃除が行き届いている。 ・最近、オーナーさんが交替され駐輪場に屋根をつけたり、エレベーターが補修されるなど、改善がなされた。 ・エレベーター（1機）には監視カメラがついている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
・借りている部屋は振り分けなので使いやすい。 ・電気系統も十分に足りている。 ・水廻りもゆったりしている。 ・ごみ置場があるのでごみ出しはいつでも可能。ごみ置き場はきれいに清掃されている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
・まいばすけっと、セブンイレブンまでは3分程度。 ・スーパー信濃屋まで環七を渡り5分程度。 ・下北沢まで10～15分、梅ヶ丘まで7～8分。日常の買物は足りる。 ・環七を10分ほどくだるとコジマ電器があり、ちょっとした電化製品なら買うこともできる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
・子どもがいないので細かいことは分からないが、近くに小学校、環七を渡ったところに幼稚園がある。 ・徒歩2分程度のところに内科がある。 ・大きな公園は徒歩7～8分のところに羽根木公園がある。 ・近所の神社は歴史があるので、季節ごとにお祭りが行われる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年1月
kumaosaanさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 世田谷代田駅、新代田駅、梅ヶ丘駅の３駅が利用でき、下北沢駅までも徒歩１５分ほど |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 徒歩１～２分のところに交番がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
エントランスが自動ドアになっているだけだが一見オートロック風。 内廊下。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
環七に面している側の部屋は東南向きになるのでものすごく日当たりが良い。 環七側の窓は２重サッシ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 下北沢や淡島通り沿い、梅ヶ丘通り沿い、梅ヶ丘など等、ありすぎて書ききれない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 環七渡った対面に保育園があり、小学校も近い。近所に神社があり、日曜などはボーイスカウト活動をしている様子。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 新代田駅
jmさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷に出やすい。下北沢まで行けば、小田急で新宿にも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 下北沢に近く、そちらまで行くとお店は多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 環七沿いにラーメン屋やカフェや創作イタリアンなどの、人気店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前には図書館があり、小学校も近い。家族連れも多く住んでいる。少し歩けば大きな公園もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 小さな駅で環七から一歩入ると、閑静な住宅街。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 下北沢寄りであれば、家賃が高くとも、利便性が高く、お店も多く、治安も良いので、コストパフォーマンスが良いと思う。 |
2022年7月 新代田駅
みいなさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 副都心まで乗り換えなしで行ける手軽さが魅力です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 食材を調達するお店がいくつかあります。コンビニもあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ほっとする、アットホームな雰囲気の飲食店が点在しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 親子で過ごせる落ち着いた公園があり、ファミリーに最適です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のまわりが落ち着いていて、治安が良い印象があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に比べるとリーズナブルです。環境が良い空き物件がありました。 |
2021年11月 梅ヶ丘駅
3.0
【メリット】 新宿、渋谷へのアクセスが良いのと、千代田線の乗り入れがあるのも便利です。 美登利寿司の本店……
2020年3月 新代田駅
3.0
【メリット】 新代田駅のメリットはやはり落ち着いた感じの駅ですが交通アクセスが魅力的なところだと思います……
ロワール代田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3階 | 1DK | 東 | 32.87 |  |
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| 2023年4月 | 3階 | 1DK | 東 | 32.87 | |
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| 2023年1月 | 2階 | 3DK | 西 | 56.62 | |
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| 2023年1月 | 2階 | 3DK | 西 | 56.62 | |
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| 2022年4月 | 1階 | 1DK | 東 | 30.88 | |
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…残り53件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区代田の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■新代田駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30.88～58.24㎡｜47.02㎡ | 116,625円｜8,145円/坪 |
| 2階～2階 | 32.87～56.62㎡｜51.46㎡ | 125,750円｜8,058円/坪 |
| 3階～3階 | 30.88～56.62㎡｜42.78㎡ | 110,285円｜8,508円/坪 |
| 4階～4階 | 37.56～40.32㎡｜38.94㎡ | 101,000円｜8,549円/坪 |
| 5階～5階 | 32.87～40.32㎡｜35.35㎡ | 95,888円｜8,922円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.88～58.24㎡｜45.58㎡ | 117,851円｜8,575円/坪 |
| 東向き | 30.88～37.56㎡｜33.17㎡ | 82,666円｜8,244円/坪 |
| 西向き | 46.12～56.62㎡｜53.38㎡ | 135,307円｜8,410円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
