ラグゼ山科の外観
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ラグゼ山科の外観
ラグゼ山科の物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／山科駅 徒歩4分
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利用可能路線
『山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市山科区御陵大津畑町 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
6階建
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築年月
2014年3月
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総戸数
45戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラグゼ山科の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 山科駅
とまとさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速が止まり、京都駅まで一駅ととても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ラクトという施設があり、無印良品やニトリ、マクド、100均などいろいろなものが揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周囲に居酒屋、レストラン、ファーストフードが揃っていて、また、スターバックスもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多目的トイレはあります。エスカレーターがあり、障がいがあっても大丈夫だと思いますが、エレベーターの位置は把握していませんのでわかりません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 出口は一つしかありません。待ち合わせはしやすいです。駅周辺は綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 価格帯は、京都市内のなかでは安い方なのではと思います。 |
2023年7月 山科駅
けびんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄東西線、JRが通る。 また、JRは普通はもちろん、快速などのすべての列車が停車するのが大きなメリット。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設（ラクト）に直結している。コンビニや京都銀行があるのも便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | JRの改札口を出てすぐのロータリーに複数の飲食店が並んでいる。 （スターバックス、志津屋、フレッシュネスバーガーなど） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には多機能トイレがある。 東西線、JRが通っており、JRは快速など全ての列車がとまるので通学、通勤にかなり便利である。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中はそこまで治安が悪いというようには感じない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | やはり地下鉄東西線とJRの全ての電車がとまることが非常に便利である。頻繁に電車を使って外出する学生や社会人にとってはコストパフォーマンスは良いように感じる。 |
2022年11月 山科駅
ぴぴさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山科駅はJRと京都市営地下鉄東西線バスやタクシー乗り場も近くにあるため、乗り継ぎに便利です。また、京都駅から一駅ですが新快速も止まるため、大阪まで乗り換えなしで行くことが可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 山科駅にはラクトという大型ショッピングセンターがあるため、スーパーや無印良品、ニトリなどがあります。日々生活する上での買い物はここで完結できるという非常に便利な駅だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラクトの中には多数の飲食店があります。パン屋やカフェ、様々なジャンルのレストランがあるのでとても充実しています。無印良品の中の飲食店も多く、充実しているのが特徴です。また、すぐ近くのJR山科駅にはスターバックスもあるのが非常に魅力的だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 山科は住宅地なので教育関係の施設は充実していると思います。大学も複数あるため、大学生にとっても過ごしやすい環境です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺や大通り沿いは設備も整い治安の面の心配はないですが、大通りを外れると夜は街灯がないため少し不安を感じるかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 非常に便利な場所にもかかわらず京都の街中と比較して家賃が安いです。 |
2022年8月 山科駅
aoiさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近隣県の大阪・滋賀・兵庫まで乗り換えなしで行ける上に、1駅で京都駅に着くので新幹線利用のアクセスもいい。新快速や一部の有料特急も停まるし地下鉄にもすぐ乗り換えられるので、近畿内なら気軽にどこでも遠出できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅チカの大丸の中に、大きい無印良品店とニトリと百均があるため、買い物するのに困ることはない。改札を出てすぐの地下鉄の連絡通路経由で商業施設に行けるため、雨の日でも濡れずに行ける。コンビニとドラッグストアが改札近くにあるのも便利。特にコンビニに関しては激戦区かってぐらいに等間隔にある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | とにかく居酒屋が多い。居酒屋以外にも、駅から5分以内にカフェ・ベーカリー・松屋・飲食店通りが2か所ある。駅チカの商業施設内にもレストラン・カフェフロアがあるので、飲食店には困らないと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小児科がそれなりに多く、駅近くに児童託児所がある。学校・幼稚園も近くにあってアクセスも良い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があり、定期的に巡回している。国道方面は街頭も多い。居酒屋が多いが、住宅街方面にさえ行けば酔っ払いは少ない。タクシーや夜行バスの停留所があり、深夜帯でもある程度車両が動いてるので、安全移動しやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 国道方面と住宅街方面で家賃に大きな差があり、住宅街方面に住めばコスパはとてもいい。駅5分で家賃3万円台とか探せばある。駅自体が近隣他府県へのアクセスが良すぎる上に商業施設が多いため、その利用を考えたら3万円台ですむのはコスパがいい。駅チカの施設周りは物価がやや高いが、国道のあるメイン通りを少し逸れたところに行けば安いスーパーや飲食店などがあるので、地理に慣れれば気にならない。昼夕方の人通りはほどほどに多く活気がある。 |
ラグゼ山科の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | 1K | 南 | 25.2 |  |
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| 2024年11月 | 6階 | 1K | 南 | 27.3 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1K | 北 | 25.2 | |
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| 2024年11月 | 1階 | 1K | 南 | 27.3 | |
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| 2024年11月 | 6階 | 1K | 南 | 27.3 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市山科区御陵大津畑町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市山科区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■山科駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.2～27.3㎡｜26.95㎡ | 66,000円｜8,102円/坪 |
| 3階～3階 | 25.2～27.3㎡｜26.25㎡ | 65,000円｜8,184円/坪 |
| 4階～4階 | 25.2～25.2㎡｜25.2㎡ | 65,000円｜8,527円/坪 |
| 5階～5階 | 27.3～27.3㎡｜27.3㎡ | 68,000円｜8,234円/坪 |
| 6階～6階 | 27.3～27.3㎡｜27.3㎡ | 68,500円｜8,295円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.2～27.3㎡｜27.09㎡ | 66,900円｜8,167円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.2～25.2㎡｜25.2㎡ | 64,000円｜8,396円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
