クロス天神南の外観：洗練されたアーバンデザイン
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クロス天神南のエントランス：オートロック付きで不審者シャットアウト
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クロス天神南のその他：大きな荷物も問題なし
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クロス天神南のその他：落ち着いた雰囲気
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 13件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 94,769円 |
| 平均坪単価 | ＠9,168円 |
| 平均m²単価 | ＠2,773円 |
| 上位専有面積 | 34.8m²：7件 34.35m²：5件 35.25m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：13件 |
クロス天神南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩7分
西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩8分
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利用可能路線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区高砂1丁目18-5 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
11階建
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築年月
2023年2月
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総戸数
30戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
クロス天神南の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 薬院駅
あばらさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 案内板が大きく、時刻を確認しやすい。地下鉄までの距離も近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設が近くに存在するので、困った時は助かる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多くあり、駅の近くにもいろいろと店があって便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、エスカレーターがあるので便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街も近くにあるので、夜もにぎわいが感じられる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 天神などに比べては密集も少なく過ごしやすいと感じる。 |
2024年2月 薬院駅
サナさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 薬院はとても便利がいいです。天神には徒歩でも行けますが、西鉄大牟田線だと約3分です。博多駅まではバスで約１５分くらい。電車だと７分で行けます。七隈線は博多駅まで延長されてとても便利が良くなりました。また、駅ができてからあまり時間がたっていないので車両や駅がとてもきれいです。 駅の周りはスーパーなどもあり便利がいいです。 自転車置き場もすぐ近くにあるので自転車を置いて電車に乗ることもできます。（駐車料金：１日１００円） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中下にスーパーが入っているので買い物も便利です。近くにはコンビニもありますし、マクドナルドもあります。本屋さんとミスタードーナツもあります。病院も徒歩圏内であります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の裏にあるピザ屋さんが有名です。（ガエターノ）。徒歩圏内にご飯を食べるところがたくさんあります。中華料理「餃子 李」もとてもおいしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は駅のすぐ近くにいくつかありますので、仕事途中に預けることも簡単だと思います。エレベーターもありますのでベビーカーや車いすも問題ないです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋街は近くにはないので、酔っ払いが多いとは思いません。大通りは明るくて治安など問題ないです。女性一人でも問題ないです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | かなり利便性がいいし、天神にも近いので家賃・土地は福岡の中でもかなり高い部類に入ります。ただ、周りの環境や利便性はとてもよく、住みやすいです。家賃も高いとは思いますが、それだけの価値があると思います。 |
2022年6月 薬院駅
まいさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄七隈線がつながっているため、乗り換えに便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | カフェや飲食店が多くあり、開拓しがいがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昼も夜も行けるお店がたくさんあり、新規のお店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスカレーターやエレベーターがあるため、特別不便はない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の大通りは人通りも多く、不安はとくにない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ファミリー向けの分譲はあるので余裕のある方はおすすめ。 |
2019年12月 薬院駅
4.0
【メリット】 穴場でおしゃれなお店が点在していて、魅力がある駅です。それでいて、下町のような親しみのある……
クロス天神南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 34.35 |  |
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| 2025年3月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 34.8 | |
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| 2025年3月 | 10階 | 1LDK | 南東 | 34.8 | |
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| 2025年3月 | 10階 | 1LDK | 南東 | 34.35 | |
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| 2025年3月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 34.8 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区高砂の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■薬院駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 34.8～34.8㎡｜34.79㎡ | 94,000円｜8,929円/坪 |
| 4階～5階 | 34.35～34.8㎡｜34.65㎡ | 94,333円｜9,001円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 34.35～35.25㎡｜34.71㎡ | 94,200円｜8,972円/坪 |
| 10階～11階 | 34.35～34.8㎡｜34.57㎡ | 96,000円｜9,179円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.35～35.25㎡｜34.66㎡ | 94,769円｜9,039円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
