アルシュ砧
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
424
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 80,000円 |
| 平均坪単価 | ＠7,261円 |
| 平均m²単価 | ＠2,196円 |
| 上位専有面積 | 36.43m²：5件 36.4m²：1件 |
| 上位間取り | 2K：3件 2DK：3件 |
アルシュ砧の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩6分
小田急小田原線／成城学園前駅 徒歩9分
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利用可能路線
『祖師ヶ谷大蔵駅』 小田急小田原線
『成城学園前駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区砧8丁目2-13 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1990年1月
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総戸数
4戸
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小学校区域
世田谷区立明正小学校
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中学校区域
世田谷区立砧中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルシュ砧の口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】新宿駅まで１本で行ける。隣駅が成城学園前駅で急行や通勤急行が止まる。かなり前に高架になり踏切が無くなったことで、更によくなった。世田谷区なので普通の家賃は高めだが、家賃の安い団地もあるし、物価も近辺より低めなので、高所得者でなくても住める街だと思う。世田谷区なのに下町っぽさが雰囲気抜群。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】長い商店街が続くため生活には困らない。スーパーもあれば昔ながらの店舗もある。世田谷区なのに物価が安めで庶民的。飲食店も多い。飲食店は多いが駅前の治安も悪くない。遅くまで人通りがある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】飲食店は多い。有名なお店もある。和食も洋食もある。美味しいケーキ屋もパン屋も和菓子屋もある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】少し奥に行くと遊具のある公園もある。住宅街が広がってるので、商店街を外れると静か。近隣に学校も多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 祖師ヶ谷大蔵駅
みいさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿駅まで１本で行ける。隣駅が成城学園前駅で急行や通勤急行が止まる。かなり前に高架になり踏切が無くなったことで、更によくなった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 長い商店街が続くため生活には困らない。スーパーもあれば昔ながらの店舗もある。世田谷区なのに物価が安めで庶民的。飲食店も多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多い。有名なお店もある。和食も洋食もある。美味しいケーキ屋もパン屋も和菓子屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し奥に行くと遊具のある公園もある。住宅街が広がってるので、商店街を外れると静か。近隣に学校も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲食店は多いが駅前の治安も悪くない。遅くまで人通りがある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 世田谷区なので普通の家賃は高めだが、家賃の安い団地もあるし、物価も近辺より低めなので、高所得者でなくても住める街だと思う。世田谷区なのに下町っぽさが雰囲気抜群。 |
2024年2月 成城学園前駅
yuzuhideさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小田急小田原線成城学園前駅。新宿まで15分強は近いですね |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 物価は高いですが、少し離れるとお洒落なカフェがたくさんありますね。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おしゃれなカフェが少し離れた住宅街に点々とあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 高齢者向けには駅構内外でバリアフリー等設備は充実しているように思われます |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は本当によさそうです。娯楽施設は一切ありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お金と車があれば、過ごしやすい街と思います。 |
2021年10月 成城学園前駅
5.0
【メリット】 駅舎がリニューアルして、とても綺麗でオシャレになりました。駅周辺にもスーパーや雑貨屋さんカ……
2021年10月 祖師ヶ谷大蔵駅
5.0
【メリット】 駅を出るとすぐに商店街が広がっていて、衣食住何でも揃えられてとても便利です。
商……
アルシュ砧の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 1階 | 2DK | 南 | 36.43 |  |
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| 2022年2月 | 2階 | 2K | 南 | 36.43 | |
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| 2020年2月 | 1階 | 2DK | 南 | 36.43 | |
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| 2018年1月 | 1階 | 2K | 南 | 36.4 | |
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| 2017年12月 | 1階 | 2DK | 南 | 36.43 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区砧の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■祖師ヶ谷大蔵駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 36.4～36.43㎡｜36.42㎡ | 80,000円｜7,261円/坪 |
| 2階～2階 | 36.43～36.43㎡｜36.43㎡ | 80,000円｜7,259円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.4～36.43㎡｜36.42㎡ | 80,000円｜7,260円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
