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賃貸

ドゥムール世田谷

総合評価：

3.8 アクセス数： 1446

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2014年～: 23件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	95,978円
平均坪単価	＠10,260円
平均m²単価	＠3,104円
上位専有面積	30m²：7件 27m²：3件 38.42m²：2件
上位間取り	2K：16件 1DK：5件ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ドゥムール世田谷の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急世田谷線／上町駅徒歩3分
東急世田谷線／宮の坂駅徒歩8分
東急世田谷線／世田谷駅徒歩9分
利用可能路線
『上町駅』　東急世田谷線　
『宮の坂駅』　東急世田谷線　
『世田谷駅』　東急世田谷線　
所在地(住所)
東京都世田谷区世田谷2丁目10-16 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1990年1月
総戸数
小学校区域
世田谷区立桜小学校
中学校区域
世田谷区立桜木中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドゥムール世田谷の口コミ・評判

2018年9月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	世田谷線から徒歩3分程で近い。駅に行く途中に大きなスーパーがあり治安も良いし安全。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	のんびりしており静かで街はきれい。周辺には豪徳寺があったり雰囲気が良い。区役所も割と近い。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	大家さんがマンション横に住んでいる為何かと安心である。マンションの階段や廊下のメンテナンスやベランダの掃除等を定期的にしてくれる。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日当たりが良い。ルーフバルコニーもあり部屋が広々と感じる。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	歩いてすぐの所にスーパーがある。またコンビニや個人店のパン屋もすぐ近くにある。最近はお洒落なカフェも出来てきている。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	小学校が目の前にある。病院も周辺に沢山ある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月世田谷駅

しるばくんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	三軒茶屋、宮の坂、下高井戸ですぐに乗り換えができて、渋谷・新宿へのアクセスが良い。
生活利便施設の充実	4	メリット	ドラッグストア・コンビニ・まいばすけっともあり、最低限のものは周辺でそろう。
飲食店の充実	3	メリット	こじんまりとしたカフェ・飲食店が多く「世田谷線らしい」お店がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	世田谷区に相応しい子育てしやすい地域であると思う。子連れの家族もよく見かける。
治安	5	メリット	酔っ払いが寝そべっているなど、見たことがない。
コストパフォーマンス	4	メリット	三軒茶屋に住みたいけど、家賃が高いと思う方にはぜひ世田谷線を候補に入れてほしい。三茶徒歩10分を選ぶなら松陰・世田谷の方がコスパ良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・281文字）

2023年3月世田谷駅

あかささん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	とても都会で交通はとても便利となっております
生活利便施設の充実	5	メリット	生活はとても便利でお店も近くなので暮らしやすい。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店の数がとても多く近くで楽しめてとても良い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	一人暮らしでもしやすくなっているのでとても良い
治安	5	メリット	変な人たちが出ないのでとても暮らしやすい。
コストパフォーマンス	5	メリット	コストパフォーマンスは東京価格になるので普通です

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・178文字）

2022年7月世田谷駅

fuu.さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	バスなどをうまく利用すれば、問題なくすごせます。
生活利便施設の充実	5	メリット	区役所、税務署など、比較的近くに揃っているところが便利です。
飲食店の充実	4	メリット	おしゃれな静かなカフェがあり気に入っています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	静かな街で、学校も多いですので、環境は良いです。
治安	5	メリット	静かで、落ち着いた環境ですので、治安は良い方だと感じます。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃や物価は高い方だと思いますが、治安の良さを考えると悪くないなと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・243文字）

2021年10月上町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】落ち着きのある住みやすい街だと思う。スーパー、ドラスト、コンビニ、プチプラアパレルチェーン……

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（残り158文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドゥムール世田谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	4階	1DK	南西	29
2025年1月	4階	1DK	南西	30
2022年11月	3階	2K	南西	33
2022年10月	3階	2K	南西	30
2022年9月	3階	2K		33
…残り18件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区世田谷の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場世田谷駅の賃料相場上町駅の賃料相場宮の坂駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区世田谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■世田谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	27～35㎡｜30.82㎡	98,000円｜10,572円/坪
3階～3階	20～33㎡｜28.77㎡	92,375円｜10,657円/坪
4階～4階	29～38.42㎡｜34.01㎡	101,500円｜9,948円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	20～38.42㎡｜30.58㎡	95,978円｜10,454円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	3	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	1	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	0	0	0	0	0
～10	0	2	7	0	0	0
～12.5	0	3	9	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

志賀ビル

住所	東京都世田谷区世田谷2丁目11番8号
交通	東急世田谷線上町駅徒歩4分
築年数	1985年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	127

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	志賀ビル	6.8万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	30m²	2K	3階	-

全件を表示する

賃貸

グリーンフォレスト上町

住所	東京都世田谷区世田谷2丁目11番15号
交通	東急田園都市線桜新町駅徒歩17分
築年数	1991年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	1074

賃貸

カルムフォーレ

住所	東京都世田谷区世田谷2丁目18番7号
交通	東急世田谷線上町駅徒歩3分
築年数	2004年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	1353

賃貸

ハピネス上町

住所	東京都世田谷区世田谷2丁目12番14号
交通	東急世田谷線上町駅徒歩2分
築年数	1994年6月
階建て	地上5階建
総戸数	15戸

口コミ数	17
アクセス数	1205

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハピネス上町 301	8.7万円 (5,000円)	無	1ヶ月	24m²	1SK	3階	東

全件を表示する

賃貸

ヴァ-ガコルテ世田谷上町

住所	東京都世田谷区世田谷2丁目18番5号
交通	東急世田谷線上町駅徒歩6分
築年数	2007年10月
階建て	地上6階建

口コミ数	12
アクセス数	1270

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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