方南町Ｌ
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
10005
方南町Lの外観
方南町Lの外観画像です。
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方南町Lのエントランス
方南町Lのエントランス画像です。 -
方南町Lのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
方南町Lのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
方南町Lのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
方南町Lのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:13件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:23件 デメリット:23件 特徴:10件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
方南町Ｌの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／方南町駅 徒歩1分
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利用可能路線
『方南町駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区堀ノ内1丁目2-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
-
築年月
2002年8月
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総戸数
14戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大宮小学校
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中学校区域
泉南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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方南町Ｌの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【方南町駅に対する口コミ】丸の内線の終点駅ですが、落ち着いていて、何となくレトロ感のある駅です。 私のおすすめ店はこの駅のトイレ。とても綺麗に掃除してあり、いつもすいていて落ち着いて用を足すことができます。 駅員さんもすれちがったりすると会釈してくれたりしてとてもフレンドリー。 治安もよく、利便性もいいし、新宿までは丸の内線やバスで10分程なので住みやすさは抜群だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【方南町駅に対する口コミ】駅前に大きなスーパー、薬局、コンビニ、飲食店、銀行がありなんでもそろうのが便利！駅周辺は環七が通っていたり、バス通りになっているので非常に明るく安全。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【方南町駅に対する口コミ】駅前にはマックやジョナサン、その他ラーメン屋さん等食べ物やさんが豊富で嬉しくなります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【方南町駅に対する口コミ】神田川があり、川沿いなどに公園もあり、美しい風景が楽しめます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
すもっちさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 本当に近い。走ったら30秒ほどで駅に着く |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 夜は基本静か。昼は生活音などで多少うるさくなるかもしれない |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | エレベーターがあって全部真っ白でとてもいい |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 洋室で住みやすくはあると思う。柱は無い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | サミットやドンキなどが近くて便利。コンビニも多い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 中学校が目の前にあって、アクセスがいい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 商店街や大型スーパー、コンビニも多くあり買い物に困ることはありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅に近いですが飲み屋街の逆方向にあるため治安に不安を感じることはありません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | デザイナーズマンションのため、外観はとても綺麗です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | メゾネットタイプの部屋で天井がとても高いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 数は多くないですが一通りのお店があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小学校中学校も近く地下鉄で私立中学に通うこともできます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 見た目はオシャレで来客には好評です。プライベートは2階に、といった切り離しができるのは良いと思いました |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 方南町駅
hayasagasuさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅のため座って通勤できる。駅が小さいが綺麗 都内ならどこにでも行きやすい。 新宿まで10分で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな病院はないが、クリニックは沢山ある。しかし混んでいる。 商店街もあるけど、そんなに盛り上がってはいない。 お店（飲食、食品、本屋など）は一通り揃っていて便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多く、駅前のピザ屋が美味しい。地元のクラフトビールを作っている店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てしている方が多い。保育園も沢山あり、小さい公園も多くある。ミライ公園は広々綺麗でおすすめ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思う。酔っ払いなどはあまり見たことない。昼も夜も静か。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても快適なのに都内の相場より安いと思う。穴場でおすすめです。 |
2023年10月 方南町駅
ガオさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 始発駅のため、朝の通勤ラッシュでも、比較的座りやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐ、サミットやファミリーマートがあり、少し歩くとドン・キホーテもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やスシロー、カラオケが徒歩圏内にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校や中学校は数カ所ある。保育施設はないと思われる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街のため、歓楽街のように酔っ払いや悪質な客引きはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 杉並区内であるため、新宿渋谷までのアクセスがよく、住みやすい。 |
2023年5月 方南町駅
アポロさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都会ですがゴミゴミしていなく緑も多い住宅街です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 緑の多い静かな街でとても暮らしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとても少ない印象です。近くに宗教施設があってとても綺麗です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 静かな住宅街なので子育てはしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いです。いつも静かです。お年寄りが多いです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパは良いと思います。都会にちかいので。 |
2021年12月 方南町駅
5.0
【メリット】 丸の内線の終点駅、始発駅であるのか、朝のラッシュ時なのに比較的座れる事が多い。また駅前には……
方南町Ｌの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1671物件中) |
杉並区堀ノ内ランキング
位(84物件中) |
方南町駅ランキング
位(208物件中) |
方南町Ｌの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年8月） |
2階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 /北 | |
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| 2階 | 西 /南 | |
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| 6階 | 南 /北 | |
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方南町Ｌの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年1月 | 2019年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2018年10月 | 2019年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2011年2月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2010年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2010年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2009年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 78.2㎡ | 9.79㎡ | 5,078万円 | ＠215万円 | ＠65万円 | 15,900円 201円 |
10,300円 130円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区堀ノ内の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■方南町駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.67～79.57㎡｜77.91㎡ | 4,934万円｜209万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 79.71～79.71㎡｜79.7㎡ | 5,800万円｜240万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.67～79.71㎡｜78.2㎡ | 5,078万円｜214万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
方南町Ｌの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 73.53 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区堀ノ内の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■方南町駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.53～73.53㎡｜73.53㎡ | 189,000円｜8,497円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.53～73.53㎡｜73.53㎡ | 189,000円｜8,497円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
