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賃貸

BES明大前コート

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 689
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 33件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 91,787円
平均坪単価 ＠10,538円
平均m²単価 ＠3,188円
上位専有面積 26.25m²：19件 28m²：7件 39.5m²：4件
上位間取り 1K：26件 2K：4件 2DK：3件

BES明大前コートの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／明大前駅 徒歩3分
    京王井の頭線／東松原駅 徒歩11分
    京王線／下高井戸駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『明大前駅』　京王線　京王井の頭線　
    『東松原駅』　京王井の頭線　
    『下高井戸駅』　京王線　東急世田谷線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区松原2丁目21-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1997年3月

  • 総戸数

    21戸

  • 小学校区域

    世田谷区立松原小学校

  • 中学校区域

    世田谷区立梅丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

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BES明大前コートの口コミ・評判

2023年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【下高井戸駅に対する口コミ】新宿まではすぐで、平日は電車の本数も多く、アクセス凄い良いです。大きなマンションは大きな道路甲州街道沿いに沢山ある。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【下高井戸駅に対する口コミ】スーパーや商店が沢山あって、買い物は便利。活気がある。交番が商店街にあるので、治安はいいと思う。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【下高井戸駅に対する口コミ】とにかく何でもある。ラーメン、スウィーツ、居酒屋、喫茶店がそこらじゅうにある
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【下高井戸駅に対する口コミ】保育園、小学校、中学校、高校、大学全て商店街にある

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年9月 下高井戸駅

haruさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿、渋谷、下北沢、三軒茶屋など各方面に行きやすい。
世田谷線は東京ではとても珍しい路線で乗っていても楽しい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 八百屋があったり、下町のような商店街は昔から健在。
病院も駅から近い場所に複数あるので安心。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋がたくさんあるので、学生や仕事帰りの人に良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅近くに大きな小学校があるり、少し歩くが大きめの中学校もある。
駅の外にトイレがあるので誰でも立ち寄りやすい。
治安
4 		メリット 駅周辺は人通りも多く、治安はいいと思う。
駅周辺も綺麗な方だと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 八百屋など下町のような商店街は好感がもてるし価格もお安いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・309文字）

2021年10月 明大前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 井の頭線、京王線が通っているため、渋谷や新宿といった都心へのアクセスが良い。下北沢や吉祥寺……

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（残り135文字）

2019年8月 明大前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 八王子方面・新宿・渋谷・吉祥寺にアクセスしやすく、移動の選択肢が豊富。
駅から少……

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（残り182文字）

2018年6月 明大前駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 京王線と京王井の頭線、2路線走っていて、新宿、渋谷、吉祥寺に乗り換えなしで行けるとても交通……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

BES明大前コートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 1K 東 26.25
2025年3月 3階 1K 西 28
2025年1月 2階 1K 東 26.25
2025年1月 2階 1K 東 26.25
2024年11月 2階 1K 東 26.25

…残り28件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■世田谷区松原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■明大前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 26.25～42.4㎡｜29.23㎡ 87,666円｜9,928円/坪
2階～2階 26.25～39.5㎡｜29.22㎡ 90,631円｜10,344円/坪
3階～3階 26.25～42.4㎡｜31.16㎡ 97,625円｜10,408円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 28～42.4㎡｜38.94㎡ 119,000円｜10,178円/坪
東向き 26.25～39.5㎡｜27.77㎡ 85,727円｜10,279円/坪
西向き 28～28㎡｜28㎡ 89,000円｜10,508円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 25 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    奥田ハイム

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    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
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    住所 東京都世田谷区松原2丁目22番4号
    交通 京王線 明大前駅 徒歩3分
    築年数 1999年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1024
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    住所 東京都世田谷区松原2丁目19番8号
    交通 京王線 明大前駅 徒歩3分
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    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 738
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    住所 東京都世田谷区松原2丁目22番3号
    交通 京王線 明大前駅 徒歩4分
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    口コミ数 0
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    Luxe Matsubara Luxe Matsubara 9.3万円
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  • 賃貸

    LuxeMatsubara

    LuxeMatsubaraの外観
    住所 東京都世田谷区松原2丁目22番3号
    交通 京王線 明大前駅 徒歩4分
    築年数 2014年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Luxe Matsubara Luxe Matsubara 9.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.05m² 1K 1階 南西

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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新築 オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス
  • 投票数0件
  • アクセス数39
オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス
所在地
東京都渋谷区代々木二丁目21番12他（地番）
交通 京王線 「新宿」駅 徒歩4分 （6番出口）
都営新宿線 「新宿」駅 徒歩4分 （6番出口）
山手線 「新宿」駅 徒歩8分 （南口）
総武線 「新宿」駅 徒歩8分 （南口）
埼京線 「新宿」駅 徒歩8分 （南口）
小田急小田原線 「南新宿」駅 徒歩6分
山手線 「代々木」駅 徒歩7分
総武線 「代々木」駅 徒歩7分
専有面積 44.85㎡～55.13㎡
間取り 第4期 1LDK～2LDK ／ 【先着順】 2LDK
階建 地上10階建
総戸数 58戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主・事業主: 株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社 多田建設株式会社
中古 ライオンズガーデン幡ヶ谷
  • 口コミ4件
  • 偏差値50
  • アクセス数12323
ライオンズガーデン幡ヶ谷
住所 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目55番1号(地番)
交通 幡ヶ谷駅 徒歩8分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 1995年8月
階建 地下1階付7階建
総戸数 89戸
推定相場
8,914万円（70㎡換算時）
421万円（坪単価）
127万円（㎡単価）
新築 オープンレジデンシア新宿ザハウス
  • 投票数5件
  • アクセス数2686
オープンレジデンシア新宿ザハウス
所在地
東京都渋谷区代々木二丁目21番12他（地番）
交通 京王線 「新宿」駅 徒歩4分 （6番出口）
都営新宿線 「新宿」駅 徒歩4分 （6番出口）
山手線 「新宿」駅 徒歩8分 （南口）
総武線 「新宿」駅 徒歩8分 （南口）
埼京線 「新宿」駅 徒歩8分 （南口）
小田急小田原線 「南新宿」駅 徒歩6分
山手線 「代々木」駅 徒歩7分
総武線 「代々木」駅 徒歩7分
専有面積 44.85㎡～55.13㎡
間取り 第4期 1LDK～2LDK ／ 【先着順】 2LDK
階建 地上10階建
総戸数 58戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主・事業主: 株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社 多田建設株式会社
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