オーク芦花公園
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
635
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 25件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 85,200円 |
| 平均坪単価 | ＠7,861円 |
| 平均m²単価 | ＠2,378円 |
| 上位専有面積 | 37.26m²：24件 37.25m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：25件 |
オーク芦花公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／千歳烏山駅 徒歩13分
京王線／八幡山駅 徒歩14分
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利用可能路線
『千歳烏山駅』 京王線
『八幡山駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都世田谷区南烏山3丁目5-17 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1988年4月
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総戸数
20戸
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小学校区域
世田谷区立武蔵丘小学校
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中学校区域
世田谷区立烏山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オーク芦花公園の口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【千歳烏山駅に対する口コミ】世田谷区の西の端という立地なのに、新宿から特急で12分、わずか3駅という利便性。特急電車も日中は１時間に10本程度あり、とても便利。北を並行して走る中央線・吉祥寺行きのバスも10分に1本、南を走る小田急線・千歳船橋行き、成城学園前行きのバスもそれぞれ10分に1本ある。商店街が充実している割に、１本道を入ると閑静な住宅街なので、とても住みやすい。また、決して高級住宅街ではなく下町の雰囲気があるので、親しみやすいし、物価も高くはない。車を使う人にとっても甲州街道が近いのでとてもわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【千歳烏山駅に対する口コミ】商店街は充実しており、たいていのものは揃う。携帯３社のショップもあり、銀行は三菱UFJとみずほがある。歯医者は多数、個人病院も各診療科が揃っている。薬局も多数。本屋は１軒。大き目のダイソーがある。スーパーはオオゼキ、ライフ、シミズヤと３つあり、現在西友が立て直し中で2023年秋にopen予定（ちなみに立て直す前は西友は24時間営業だった）。カルディやTSUTAYAもある。駅前に区民センターがあることもあり、ボランティアの掃除などもありきれいに保たれている。交番も目立つところにある。街灯もとても多く明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【千歳烏山駅に対する口コミ】ドトールは2軒、スタバやベローチェ、珈琲館がある。ファストフードは松屋、モスバーガー、バーガーキング、ケンタッキー・フライド・チキンなど。ほかに、かつ屋、天や、回転ずし、大戸屋、オリジン弁当、さぼてんなどもある。また南北に評判のパン屋もケーキ屋もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【千歳烏山駅に対する口コミ】駅前に大きな広場があり、公園が併設されている。定期的に催しが開催されている。また区民センターが駅前に、支所が駅から徒歩５分のところにあるので、役所での手続きは超便利。駅はスロープがある。踏切がなかなかあかないが、南北を行き来する地下通路とエレベータもある。商店街は昼間は車の行き来ができないようになっていて安全。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 千歳烏山駅
チトカラさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅周辺の商店街が充実している。また、公共施設等もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設が充実しているので、必要な物は大体揃う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 色んな飲食店が存在し、目移りして困ってしまう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、中学校、幼稚園とも駅から近いところにある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 得にこれといった大きな事件もないので、治安は大丈夫だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も物価も高いとは思いません。平均的であると思います。 |
2023年12月 千歳烏山駅
アチャンさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急も急行も確定も停車する点。本数が意外とあるので助かっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店外が近くにあるので充実している。店の数も多く、サービスを受けられるところが多い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェ、ベーカリー、お弁当屋があるか・飲食店の種類が多種ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や託児所がたくさんあるので、安心。児童館や学童保育、塾などもあり子供を預ける場所が多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | あまり不審者の話をきかない。小学校や保育園もあるので治安はいいほうだと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃があまり高くない。駅から近いところにも家があるので便利 |
2023年2月 千歳烏山駅
こおさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王線の特急が止まるので、通勤に便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大手スーパーや個人商店など駅前に沢山あり便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が大体揃ってるので安く飲食できる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレがあるのでベビーカーや車椅子で入りやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 居酒屋さんなどが多いわりには、街が清掃されている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 特急が止まる駅にしては家賃など良心的だと思う |
2022年1月 千歳烏山駅
3.0
【メリット】 南口と西口があり、西口には階段しかないものの南口にはゆったりした幅の広いスロープと近くにト……
オーク芦花公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | 2DK | 西 | 37.26 |  |
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| 2024年4月 | 2階 | 2DK | 東 | 37.26 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 2DK | 東 | 37.26 | |
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| 2023年8月 | 1階 | 2DK | 西 | 37.26 | |
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| 2023年7月 | 2階 | 2DK | 東 | 37.26 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区南烏山の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■八幡山駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 37.26～37.26㎡｜37.26㎡ | 83,785円｜7,434円/坪 |
| 2階～2階 | 37.25～37.26㎡｜37.25㎡ | 87,000円｜7,719円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 37.25～37.26㎡｜37.25㎡ | 85,687円｜7,603円/坪 |
| 西向き | 37.26～37.26㎡｜37.26㎡ | 84,750円｜7,519円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
