グランドメゾン永福町
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:22件 中古:24件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 15件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:2件 |
偏差値ランキング |
杉並区 |
グランドメゾン永福町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急世田谷線/下高井戸駅 徒歩8分
京王井の頭線/永福町駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『下高井戸駅』 京王線 東急世田谷線
『永福町駅』 京王井の頭線
-
所在地(住所)
東京都杉並区永福2丁目1-17 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付8階建
-
築年月
2000年8月
-
総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
永福小学校
-
中学校区域
向陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
詳細スペック
建物構造 |
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無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||
共用施設 |
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共用設備 |
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専有設備 |
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天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドメゾン永福町の口コミ・評判
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【永福町駅に対する口コミ】・3階建の小さめの駅ビルがある。こじんまりとしているが、「スーパー・ドラッグストア・100均・書店・美容院・病院」等、生活に必要な施設がまとまっており便利。カルディがあるのも珍しい食材を手に入れられるので便利。 ・通勤は車両が少ないため、通勤はやや窮屈に感じるだが、渋谷・吉祥寺・新宿(明大前乗り換え)へのアクセスが至便。 ・駅をはさんで商店街があり、夜間も明るい。路地の奥へ入ると閑静な住宅街なので、人通りは少ない。住人に変な人は少ない印象なので治安は良いと感じる。 ・神田川や和田堀公園、大宮八幡宮などが近隣にあり、自然も豊か。川沿いの遊歩道は、散歩やランニングに最適。日によって変化があるが、割と水も澄んでおり野鳥も多いので、憩いの場所として利用できる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年1月
とくめいさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 |
デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 永福町駅
みみさん
2件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 渋谷まで乗り換えなしで、10分以内で行ける |
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2023年7月 下高井戸駅
takataka1さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 下高井戸駅は、京王線に位置しており、特に急行や特急などの列車も停車するため、比較的迅速に新宿駅へアクセスできます。新宿は、東京都内でも主要なターミナル駅の一つであり、交通の要所です。 都心部へのアクセス: 京王線は、新宿駅を経由して東京都心部へのアクセスが便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 下高井戸駅周辺には、スーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストア、ファミレスなど、日常の買い物に便利な商業施設が多数存在します。食料品や日用品の調達が手軽にできるため、生活の利便性が高いです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 下高井戸駅周辺の飲食店の多くは、手頃な価格帯で提供されています。リーズナブルなランチや居酒屋、カフェなどがあり、気軽に食事や飲み物を楽しむことができます。 下高井戸駅周辺の一部の飲食店は、アットホームな雰囲気を持っています。地元の人々や常連客との交流が楽しめる場所もあり、くつろいだ雰囲気の中で食事や飲み物を楽しむことができます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 下高井戸地域周辺には、子供向けの施設やイベントが充実しています。図書館や児童館、室内遊び場などがあり、子供の学びや遊びの場を提供しています。また、地域のイベントやフェスティバルなども開催され、子供との楽しい時間を過ごすことができます。 |
治安 |
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メリット | 下高井戸地域では、地域の人々がお互いに協力し、情報を共有するなど、コミュニティの結束が強い傾向があります。これにより、不審者の監視や犯罪の予防につながります。 下高井戸地域には、警察署や交番が存在し、地域の治安を維持するための取り組みが行われています。安全に関する相談や緊急時の対応など、地域住民の安全をサポートするための施設が整っています。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 下高井戸地域の住宅価格は、都心部や一部の人気エリアに比べて比較的抑制された水準にあります。同様の条件や設備を持つ住宅を他のエリアと比べると、より手頃な価格で購入や賃貸が可能です。 また、生活費が比較的低い傾向にあります。食料品や日用品、飲食店の価格が比較的リーズナブルであるため、生活費の面で経済的な利益を享受できます。 |
2023年2月 下高井戸駅
ニコさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 隣の明大前駅に出れば、複数の路線を利用できる。世田谷線が通っている。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 商店街と隣接しているので、お買い物はそちらで。食品は豊富にある。服屋が少なく、高齢者向け。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | カレーが美味しいお店がある。高いフルーツをおいているお店から、八百屋まで幅広い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 小学校がある。大学もあり病院もあるので、お祭りごとは得意な商店街だと思う。 |
治安 |
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メリット | 飲み屋があるので、夜も明かりはついている。しかし酔っ払いは少なく、交番も商店街真ん中にあるので安心。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 大学が近くにあるので、学生向けの賃貸が春になると多く出る。 |
2022年11月 永福町駅
ごーしさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 渋谷から近く、急行が止まる駅でありながら落ち着いた街で自然も多い。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 必要十分な施設はあると思います。病院などの施設も近くにあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅前の大勝軒はいつも人が並んでいます。お土産ラーメンも販売している有名な大勝軒です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 子供が遊べる公園が非常に多く感動しました。子育て世帯なら休日は困りません。 |
治安 |
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メリット | 駅前に交番があり、ファミリーやご年配の方が多く安心できる街です。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃相場はそこそこ高いが渋谷など都心からの移動時間考えればかなりコスパは高い。 |
グランドメゾン永福町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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杉並区ランキング![]() ![]() (1671物件中) |
杉並区永福ランキング![]() ![]() (30物件中) |
下高井戸駅ランキング![]() ![]() (101物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築24年8カ月) |
杉並区ランキング![]() ![]() (403物件中) |
杉並区永福ランキング![]() ![]() (5物件中) |
下高井戸駅ランキング![]() ![]() (18物件中) |
グランドメゾン永福町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2000年8月) |
2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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7階 | - | ![]() |
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グランドメゾン永福町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年6月 | 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2023年3月 | 2023年4月 | 7階 | 1LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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3 | 2023年2月 | 2023年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2022年12月 | 2023年3月 | 7階 | 1LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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5 | 2022年9月 | 2022年9月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2019年5月 | 2019年6月 | 1階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2019年4月 | 2019年4月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2019年3月 | 2019年3月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2019年1月 | 2019年7月 | 2階 | 3DK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2018年10月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2018年9月 | 2018年9月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2018年7月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2018年3月 | 2018年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2017年2月 | 2017年3月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2016年9月 | 2016年12月 | 3階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2016年3月 | 2016年6月 | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2014年2月 | ー | 6階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2012年9月 | ー | 4階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2011年1月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2009年1月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2009年1月 | ー | 4階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2009年1月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り4件 |
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平均 | 4階 | 66.77㎡ | 5.93㎡ | 5,310万円 | @264万円 | @80万円 | 16,931円 256円 |
18,141円 277円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン永福町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区永福の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■下高井戸駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 48.89~73.15㎡|65.27㎡ | 4,890万円|247万円/坪 |
3階~4階 | 62.63~77.74㎡|67.31㎡ | 4,880万円|240万円/坪 |
5階~6階 | 65.69~66.3㎡|65.92㎡ | 5,326万円|267万円/坪 |
7階~7階 | 52.8~90.29㎡|65.29㎡ | 7,346万円|367万円/坪 |
8階~8階 | 80.95~80.95㎡|80.95㎡ | 5,080万円|207万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 52.8~90.29㎡|66.76㎡ | 5,852万円|290万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 48.89~65.69㎡|59.07㎡ | 4,280万円|237万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去17年間の中古販売価格内訳

グランドメゾン永福町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年11月 | 2階 | ワンルーム | ー | 28.45 | ![]() |
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2020年12月 | 2階 | ワンルーム | 北東 | 28.45 | ![]() |
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2020年11月 | 2階 | ワンルーム | 北東 | 28.45 | ![]() |
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2018年12月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 52.8 | ![]() |
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2018年6月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | 67.4 | ![]() |
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…残り10件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン永福町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区永福の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■下高井戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 28.45~67.4㎡|43.91㎡ | 117,714円|9,265円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | 52.8~52.8㎡|52.8㎡ | 149,000円|9,329円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 52.8~67.4㎡|64.36㎡ | 150,800円|7,813円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 28.45~48.89㎡|35.26㎡ | 106,333円|9,997円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
