ヴォーガコルテ世田谷代田の外観：外観
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ヴォーガコルテ世田谷代田のエントランス：エントランス
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ヴォーガコルテ世田谷代田のその他：部屋画像_その他
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ヴォーガコルテ世田谷代田の室内：その他部屋・スペース
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 137件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約379万円/坪 賃料:約12188円/坪 利回り:約3.86％ |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
ヴォーガコルテ世田谷代田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／世田谷代田駅 徒歩3分
小田急小田原線／梅ヶ丘駅 徒歩8分
京王井の頭線／新代田駅 徒歩9分
京王井の頭線／下北沢駅 徒歩12分
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利用可能路線
『世田谷代田駅』 小田急小田原線
『梅ヶ丘駅』 小田急小田原線
『新代田駅』 京王井の頭線
『下北沢駅』 京王井の頭線 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区代田3丁目53-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2010年9月
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総戸数
41戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
山崎小学校
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中学校区域
山崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ヴォーガコルテ世田谷代田の口コミ・評判
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 私の部屋は両隣がおらず、音に悩むことがありませんでした。また、クローゼットも１番広い部屋だったので、収納力もバッチリでした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 治安はとてもいいです。目の前が神社で、清々しい朝を迎えられます。駅近です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | いつも清掃をしてくれていたので綺麗でした。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 内装は新築で綺麗でした。上品な色使いでコンパクトながらに高級感がありました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 駅が近かったのは楽でした。世田谷代田駅がすぐで、新代田へも歩いて行けます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 学校は少し歩いたところにあり、小さな病院も幾つかあります。少し歩くと大きな公園もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【下北沢駅に対する口コミ】古着屋が沢山あって都内なのに、なんとなく都内っぽくないです！良い意味で色々なお店があり楽しいです！衣食住困らないとおもいます！素敵な場所でいくだけでいつもワクワクさせてもらっている場所です！また行きたい！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
inuさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 開発後は色々なお店も増えて便利になった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【世田谷代田駅に対する口コミ】京王井の頭線に乗り換え可能な下北沢駅まで1駅ですので、その点を考慮すれば交通の便はいいです。また東急世田谷線に乗り換えられる豪徳寺駅までも、2駅でたどりつきます。羽根木公園までも近く、その点もメリットです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 世田谷代田駅
cat4monさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 世田谷代田は小田急線で下北沢のひとつ隣の駅です。小田急線の路線が地下化したことにより、駅周辺も整備されて非常に駅は非常にきれいです。環状7号線もすぐ横に通っているため、自動車でのアクセスも良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 住宅が多いので、静かな住環境が多いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 2020年くらいからの再開発で駅周辺にはいくつか飲食店ができました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ひとつ隣の駅、梅が丘（歩いて10分くらい）のほうには大きな公園と図書館もあり、子育てするにはちょうど良い環境です。近くには神社があり、毎年夏には子供たちが盆踊りをしています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番があり、頻繁に警察が自転車にのってパトロールしているのを見かけます。飲み屋も多くないので、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 小田急線の駅の中では乗降者人数はかなり少ないらしく、家賃は隣の駅の下北沢に比べてお安め。カップルや家族で住んでも良い。小田急線の1線だけしか利用できないように思うが、少し歩けば（5~10分）井の頭線も利用でき、家賃のわりに交通の便も悪くない。 |
2022年6月 下北沢駅
かおたんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿と渋谷まで10分前後で行けます。アクセスはめちゃめちゃいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニやスーパー100円均一ドラッグストアなど何店舗かあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店で飽きることはいと思うくらいあります。すごく便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スロープなどもあるため車椅子の人でもアクセが便利かと |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜は静かで昼間は人も多いので治安はすごくいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いお店も沢山ありますが、賃貸はやや高めです。 |
2022年5月 下北沢駅
このはさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷駅までは5分ととても近いのが良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | カルディやスーパーがたくさんあるのでとても良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんな個性的な飲食店があってよいです。人気店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園もあるので、とても良いと思います。駅内もきれいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅構内がとても明るくきれいなので、あまり心配はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 色んな施設が駅の周辺にあるので、とても便利です。 |
2021年10月 下北沢駅
3.0
【メリット】 交通に便利です。小田急線、京王井の頭線が通っており、新宿駅、渋谷駅それぞれ１０分程度で行け……
ヴォーガコルテ世田谷代田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3203物件中) |
世田谷区代田ランキング
位(55物件中) |
世田谷代田駅ランキング
位(60物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,747万円
推定相場坪単価379万円/坪
推定相場㎡単価115万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,954 ～ 3,022万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,816 ～ 2,954万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,679 ～ 2,816万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,541 ～ 2,679万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,404 ～ 2,541万円 | 87.5～92.5％ |
ヴォーガコルテ世田谷代田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 世田谷区 | 545位 | / 2,340物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区代田 | 10位 | / 37物件中 |
| 世田谷代田駅 | 10位 | / 39物件中 |
| 梅ヶ丘駅 | 17位 | / 67物件中 |
| 新代田駅 | 6位 | / 25物件中 |
| 下北沢駅 | 43位 | / 94物件中 |
坪賃料ランキング
| 世田谷区 | 408位 | / 1,286物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区代田 | 9位 | / 25物件中 |
| 世田谷代田駅 | 8位 | / 27物件中 |
| 梅ヶ丘駅 | 11位 | / 45物件中 |
| 新代田駅 | 5位 | / 19物件中 |
| 下北沢駅 | 32位 | / 62物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ヴォーガコルテ世田谷代田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2023年12月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年8月 | 8階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 3 | 2017年10月 | 2017年12月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 4 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 5 | 2016年10月 | 2016年11月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 6 | 2016年8月 | 2016年12月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 7 | 2016年4月 | 2016年7月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 8 | 2016年3月 | 2016年4月 | 9階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 9 | 2016年2月 | 2016年4月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 10 | 2015年11月 | 2016年1月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 11 | 2015年11月 | 2016年7月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 12 | 2015年9月 | 2015年11月 | 9階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 13 | 2014年12月 | 2014年12月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 14 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 15 | 2014年9月 | ー | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 16 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 17 | 2014年5月 | ー | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 18 | 2014年3月 | ー | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 19 | 2014年3月 | ー | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 25.86㎡ | 2.8㎡ | 2,441万円 | ＠313万円 | ＠95万円 | 7,140円 276円 |
3,383円 130円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴォーガコルテ世田谷代田の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■世田谷区代田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■下北沢駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.63～25.63㎡｜25.63㎡ | 2,407万円｜311万円/坪 |
| 3階～4階 | 25.87～25.87㎡｜25.87㎡ | 2,238万円｜286万円/坪 |
| 5階～6階 | 25.63～26.08㎡｜26㎡ | 2,493万円｜317万円/坪 |
| 7階～8階 | 25.87～25.87㎡｜25.87㎡ | 3,410万円｜435万円/坪 |
| 9階～10階 | 25.87～25.87㎡｜25.87㎡ | 2,480万円｜316万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.63～26.08㎡｜25.86㎡ | 2,441万円｜312万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ヴォーガコルテ世田谷代田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 26.08 |  |
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| 2025年1月 | 4階 | 1K | 南東 | 26.08 | |
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| 2024年11月 | 6階 | 1K | 南東 | 25.7 | |
|
|
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|
| 2024年10月 | 1階 | 1K | 北西 | 25.63 | |
|
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| 2024年10月 | 6階 | 1K | 南東 | 25.7 | |
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…残り132件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴォーガコルテ世田谷代田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■世田谷区代田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■下北沢駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.63～26.08㎡｜25.77㎡ | 92,605円｜11,882円/坪 |
| 3階～4階 | 25.63～26.08㎡｜25.86㎡ | 92,981円｜11,883円/坪 |
| 5階～6階 | 25.63～26.08㎡｜25.83㎡ | 92,333円｜11,814円/坪 |
| 7階～8階 | 25.63～26.08㎡｜25.85㎡ | 95,094円｜12,161円/坪 |
| 9階～10階 | 25.7～25.87㎡｜25.77㎡ | 94,777円｜12,156円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.63～26.08㎡｜25.83㎡ | 93,470円｜11,962円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.63～25.63㎡｜25.63㎡ | 92,857円｜11,977円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
