スカイコートヴァンテアン桜上水
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
7223
スカイコートヴァンテアン桜上水の外観
スカイコートヴァンテアン桜上水の外観画像です。
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スカイコートヴァンテアン桜上水のエントランス
スカイコートヴァンテアン桜上水のエントランス画像です。 -
スカイコートヴァンテアン桜上水のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
スカイコートヴァンテアン桜上水のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
スカイコートヴァンテアン桜上水のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
スカイコートヴァンテアン桜上水のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:41件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 83件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
スカイコートヴァンテアン桜上水の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／桜上水駅 徒歩5分
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利用可能路線
『桜上水駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都杉並区下高井戸2丁目10-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2004年1月
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総戸数
42戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
永福南小学校
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中学校区域
向陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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スカイコートヴァンテアン桜上水の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【桜上水駅に対する口コミ】・電車で10～15分ほどで新宿・渋谷に行けるので通勤などにも便利です。 ・調布や高尾山、多摩動物公園なども1本で行けるので、休日のお出かけのしやすさは抜群です。 ・大学や高校が近くにあるので、人通りも多く帰り道などが女性にとっては安心。 ・それでいて騒がしすぎないので住みやすいです。 ・近くにスーパーや飲食店などがあるので生活の不自由は感じたことはないです。 ・スーパーは「キッチンコート」「いなげや」「まいばすけっと」「 ・飲食店は「すきや」「松屋」「マック」「モス」などのチェーン店や、地元で人気のラーメン屋や焼き肉屋もあります。 以上 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
タッキーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
京王線桜上水駅徒歩7分 終電停車駅なので、終電が遅い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 物件裏手が細長い公園になっていて、散歩するにはいいかもしれないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット |
侵入されにくい構造ではある。 物件南側がスーパーの駐車場になっていて、しばらくは前に建物は建たなそう。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 割と気の利いた仕様になっている今風のカジュアルな内装。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 駅前から物件までチェーン店は割と豊富。駅舎スーパー、ファミマ、松屋、ドラッグ、モス、ココイチ、いなげやなど。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 私立学校に通わすには割と便利な立地かもしれないが、ファミリー向けの物件ではない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 桜上水駅
ルリさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まる。新宿方面も高尾山方面もアクセスに便利。乗り遅れてもすぐ次が来る。甲州街道すぐそば。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から降りてすぐに南はコンビニ（セブンイレブン、ファミリーマート）、北はスーパー。小さい病院は沢山ある。駅構内に本屋がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大学が近くにあるのでリーズナブルなチェーン店が多い（松屋、家系ラーメン店など） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 保育園、公園あり。駅構内には自転車ごと入れるエレベーターが設置されていて、混むこともほとんど無いので乗り降りに不便はない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 車の行き来が多く甲州街道も近いので、駅のメイン通りである水道道路を歩けばそこまで危険な感じはしない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 現在駅前を開発していて、それが完成すれば良い駅、町になっていくのではないかと思う |
2023年1月 桜上水駅
ししみなさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿へ12分、渋谷へは明大前乗り換えで14分で着くので都心へのアクセスが大変良いです。京王線は色々な種類の急行がありますが、特急、準特急以外の急行は全て止まるので、使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から降りてエスカレーターを降りてすぐの所にキッチンコートというスーパーがあります。また商店街にココカラファインやドトールがあるので、仕事帰りに寄ることができて便利です。駅周辺に内科や眼科のクリニックもいくつかあるので通院しやすいです。 甲州街道を渡るとピカソというドン・キホーテの縮小版があり、卵や乳製品、冷凍食品、お菓子など安いので助かります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 商店街にドトール、松屋、唐揚げ屋、れんげ食堂というオリジン系列の中華料理屋があるのでサクッとご飯を済ませたい場合に利用しやすいです。甲州街道を渡るとマックもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 遊具の充実した公園がかなり多いので小さい子どもがいるご家庭にはとても良い環境です。隣駅も含めると児童館もいくつかあるので遊ぶには困らないです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅・駅周辺含め比較的綺麗です。夜も酔っ払いが騒いでいることなどもほとんどないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は築浅でも１K７万程であるので、都心によく行かれる方は交通費や移動時間を考えると非常にコスパは良いと思います。家族で引っ越してくる方も多いので、中古マンションを購入して数年住み、売却する場合には高く売れると思います。 |
2022年2月 桜上水駅
4.0
【メリット】 駅は綺麗です！急行も停まるので便利です！商店街も意外となんでも揃ってます！
日大……
2021年10月 桜上水駅
5.0
【メリット】 トイレの数が多く、いつトイレに行ってもすぐ用を足せるので大変ありがたいです。改札を出ると目……
スカイコートヴァンテアン桜上水の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1671物件中) |
杉並区下高井戸ランキング
位(51物件中) |
桜上水駅ランキング
位(106物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築21年3カ月) |
杉並区ランキング
位(404物件中) |
杉並区下高井戸ランキング
位(10物件中) |
桜上水駅ランキング
位(31物件中) |
スカイコートヴァンテアン桜上水の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年1月） |
1階 | 南南西 |  |
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| 1階 | 南南西 | |
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| 1階 | 南南西 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 2階 | 北北東 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 3階 | 南南西 /東南東 | |
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| 4階 | 南南西 /東南東 | |
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| 4階 | 南南西 /東南東 | |
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スカイコートヴァンテアン桜上水の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2025年1月 | 2階 | 1R | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年12月 | 2023年4月 | 2階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年12月 | 2022年1月 | 3階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2018年7月 | 2018年10月 | 2階 | 1K | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2018年6月 | 2018年7月 | 4階 | 1DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 1K | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 1R | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2018年5月 | 2018年11月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2018年2月 | 2018年5月 | 2階 | 1K | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2017年11月 | 2018年2月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2013年1月 | ー | 1階 | 1LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2012年4月 | ー | 3階 | 1 K | 北北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2009年3月 | ー | 3階 | 1 K | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 35.65㎡ | 4.46㎡ | 2,639万円 | ＠248万円 | ＠75万円 | 11,400円 318円 |
2,645円 77円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコートヴァンテアン桜上水の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区下高井戸の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■桜上水駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45.05～45.05㎡｜45.05㎡ | 2,380万円｜174万円/坪 |
| 2階～2階 | 29.83～32.59㎡｜31.45㎡ | 2,638万円｜277万円/坪 |
| 3階～3階 | 29.96～40.73㎡｜35.22㎡ | 2,508万円｜236万円/坪 |
| 4階～4階 | 34.41～40.89㎡｜39.26㎡ | 2,824万円｜237万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.96～45.05㎡｜37.3㎡ | 2,706万円｜242万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 29.83～30.57㎡｜30.31㎡ | 2,420万円｜264万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
スカイコートヴァンテアン桜上水の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 34.41 | |
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| 2025年2月 | 2階 | 1K | 南 | 33.11 | |
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| 2024年10月 | 1階 | 1K | 南 | 33.11 | |
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| 2024年10月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 32.98 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 北東 | 30.57 | |
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…残り78件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコートヴァンテアン桜上水の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区下高井戸の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■桜上水駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 29.83～33.11㎡｜30.66㎡ | 95,900円｜10,348円/坪 |
| 2階～2階 | 29.83～45.05㎡｜35.62㎡ | 108,314円｜10,084円/坪 |
| 3階～3階 | 29.83～39.22㎡｜32.79㎡ | 101,326円｜10,216円/坪 |
| 4階～4階 | 32.59～40.89㎡｜34.65㎡ | 104,704円｜9,950円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.59～45.05㎡｜36.3㎡ | 110,190円｜10,022円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 32.98～32.98㎡｜32.97㎡ | 98,166円｜9,840円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 29.83～32.98㎡｜30.25㎡ | 94,596円｜10,342円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
