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賃貸

成城アームス

総合評価：

4.0 アクセス数： 698

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/05/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 15件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	79,200円
平均坪単価	＠8,863円
平均m²単価	＠2,681円
上位専有面積	33.3m²：12件 21.21m²：3件
上位間取り	1LDK：12件 1K：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

成城アームスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／祖師ヶ谷大蔵駅徒歩7分
利用可能路線
『祖師ヶ谷大蔵駅』　小田急小田原線　
所在地(住所)
東京都世田谷区砧8丁目18-2 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1988年6月
総戸数
7戸
小学校区域
世田谷区立明正小学校
中学校区域
世田谷区立砧中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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成城アームスの口コミ・評判

2023年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】新宿まで一本で行ける事、東京メトロ千代田線が直通世田谷区の方では比較的家賃が安く、スーパーなどの生活必須品を取り扱っている店が多い。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】駅を出てすぐのウルトマラマン商店街には個人店含めた多くの店があり、様々な買い物が楽しめるポイ捨てが少なく、綺麗。駅前や公園近くに交番がある。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】個人店や地方チェーンを中心とした様々な店がある。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】学校、保育園、幼稚園、公園などの施設が多いこと。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年10月祖師ヶ谷大蔵駅

cacoさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	小田急線が通っており、新宿まで乗り換えなしで行けるので交通アクセスは良いと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅チカの商業施設の充実度、駅からずっと伸びるよ商店街の中のお店の多さから見ても買い物はかなりしやすいです。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン系のお店はもちろん、個人経営のお店も充実していて外食に重きを置きたい人にも良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	一駅ほど行ったところに砧公園という大型の公園があり、子どもを遊ばせやすいです。小学校が多く、子育て世帯でも安心して過ごせる土地だと思います。
治安	5	メリット	閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気があり、治安はかなり良い方だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	新宿へのアクセスの良さと買い物施設の充実度を考えると住みやすさはかなり高い方だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・324文字）

2023年9月祖師ヶ谷大蔵駅

りゅうさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新宿や渋谷などの大きな町に数10分程度で行くことが出来る
生活利便施設の充実	2	メリット	コンビニやスーパーがあるので帰り際に食材等を購入して帰ることが簡単に出来る
飲食店の充実	3	メリット	ファストフードやファミリーレストランなどがある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園保育園もあるし、小学校中学校も近くにあるため小さい子からある程度まで住み続けられる
治安	4	メリット	人が沢山いますが道も綺麗だし喧嘩なども見たことがない
コストパフォーマンス	4	メリット	スーパーなどは安い食品なども沢山あるため出費を安く抑えることも出来る

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・239文字）

2020年3月祖師ヶ谷大蔵駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前の商店街が南北にとても長く、かなりの種類のお店がある。電車は数年前のダイヤ改正で、千代……

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（残り141文字）

2018年9月祖師ヶ谷大蔵駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には、スーパーマーケットのオオゼキやサミット、ドラッグストアのウェルシアやココカラフ……

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（残り185文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

成城アームスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年5月	1階	1LDK	南西	33.3
2022年11月	1階	1LDK	南西	33.3
2021年11月	1階	1K	南西	21.21
2021年7月	1階	1K	南西	21.21
2021年1月	2階	1LDK	南西	33.3
…残り10件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区砧の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場祖師ヶ谷大蔵駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区砧の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -%
  
  -
■祖師ヶ谷大蔵駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	21.21～33.3㎡｜30.27㎡	76,750円｜8,525円/坪
2階～2階	33.3～33.3㎡｜33.29㎡	89,000円｜8,836円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	21.21～33.3㎡｜29.27㎡	76,555円｜8,808円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	0	0	0	0
～10	0	12	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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アルシュ砧

住所	東京都世田谷区砧8丁目2番13号
交通	小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅徒歩6分
築年数	1990年1月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	424

賃貸

リ・ヴェールコート

住所	東京都世田谷区砧8丁目26番8号
交通	小田急小田原線成城学園前駅徒歩10分
築年数	2000年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	129

賃貸

ジベ成城

住所	東京都世田谷区砧8丁目13番8号
交通	小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅徒歩5分
築年数	1990年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	2021

賃貸

ジベ成城2

住所	東京都世田谷区砧8丁目13番8号
交通	小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅徒歩6分
築年数	1992年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	1158

賃貸

ピュアコートきぬた

住所	東京都世田谷区砧8丁目3番11号
交通	小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅徒歩4分
築年数	2003年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	664

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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