ハイネストレジデンスII
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
2467
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 38件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 101,631円 |
| 平均坪単価 | ＠10,832円 |
| 平均m²単価 | ＠3,277円 |
| 上位専有面積 | 24.96m²：19件 50.47m²：8件 25.47m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：26件 1LDK：8件 ワンルーム：4件 |
ハイネストレジデンスIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急世田谷線／松陰神社前駅 徒歩5分
東急世田谷線／若林駅 徒歩8分
東急世田谷線／世田谷駅 徒歩10分
東急田園都市線／三軒茶屋駅 徒歩17分
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利用可能路線
『松陰神社前駅』 東急世田谷線
『若林駅』 東急世田谷線
『世田谷駅』 東急世田谷線
『三軒茶屋駅』 東急田園都市線 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区若林3丁目13-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下3階付5階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
46戸
- 管理会社
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小学校区域
世田谷区立若林小学校
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中学校区域
世田谷区立世田谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイネストレジデンスIIの口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット |
最寄駅：世田谷線 松陰神社前 マンションの一階がドラッグストア（どらっぐぱぱす）があります。 主要駅は東京メトロ田園都市線 三軒茶屋駅 都心へのアクセスは抜群です。 渋谷10分圏内 表参道より銀座線乗り換えが同じホームなので都心までアクセスしやすいです。 最寄り駅からはオシャレなお店が多く平坦な広い道、夜道も不安を感じる事はありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 世田谷区役所も近く周辺にくぬぎ公園があり、落ち着いた街といった印象です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
管理会社の管理が行き届いており、築年数の割に綺麗です。 エントランスはとても明るく、高級感があります。 セキュリティーはオートロックで一階が店舗ということもあり、特に女性には安心できる環境です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
南側の部屋は日当たり良好です。天井は比較的高く圧迫感を感じません。 バス・トイレ・洗面台はそれぞれ独立しています。 設備に関しては、古さを感じる事はありません。 １Rや１Kの物件としてはベランダが比較的広く快適です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
マンションの向かい側に徒歩30秒でガストがあります。 最寄駅からマンションに向かうまでに商店街があり、オシャレな飲食店もあり雰囲気は良いと感じます。 コンビニが多く、買い物頻度が高い方には快適です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
世田谷区役所始め公民館等、公的機関や広めの公園も徒歩圏内に多く、子育て環境としては良いと感じます。 また、徒歩圏内（自転車だと5分）に小児科もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | ドラックストアがいっ階で便利。渋谷行きのバス停も徒歩三分ほどにあるため交通の便は悪くない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 三軒茶屋駅
ペンケースさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 何と言っても、渋谷に近い。急行一駅、各駅二駅。そして、二子玉川駅も急行一駅で行くことが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前の西友や、駅下の東急ストアをはじめ、主なチェーン店はほぼ存在し、生活しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店はほぼ全て網羅している他、おしゃれな個人店も多く、様々なシーンに使える。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 教育意識の高い世帯が多く住んでいる印象。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大通りを一歩入ると閑静な住宅街が広がり、治安も良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | チェーン店の他、昔ながらの個人店も多く、よく探せば安いものも手に入る。 |
2023年2月 松陰神社前駅
ゆうこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東急世田谷線沿線。上れば三軒茶屋で東急田園都市線に繋がり、下れば小田急線、京王線に繋がります、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 松陰神社商店街にはおしゃれなカフェやパン屋があります。またサミットへも至近です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 松陰神社商店街、世田谷通り沿いに飲食店が結構あって便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 弦巻小学校、駒沢中学校があって、公立中学校としてのレベルもまずまず高いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 事件や空き巣があったなどの話は一切聞きませんので、安全かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 三軒茶屋に住むよりは賃料は若干安めだと思います。 |
2023年1月 三軒茶屋駅
Voyagerさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 鉄道やバスの路線が集中しており、何処に行くのも便利。東急/田園都市線と世田谷線が通っていて、渋谷・二子玉川は直通。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | キャロットタワーを中心に、銀行や商店がたくさんあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの飲食店があり、和洋中どれでも気軽にとることが出来る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校等は周辺にたくさんあり、子育てには問題ない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近距離に警察あり、ほとんど問題がない。夜間も明るく、生活しやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性は、とてもよく、特別なことを望まなければ、問題が無い。 |
2022年1月 三軒茶屋駅
5.0
【メリット】 三軒茶屋駅。
駅近くに飲食店、雑貨店、スーパーなどが多数あり
生活する……
ハイネストレジデンスIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | ワンルーム | 25.47 |  |
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| 2024年10月 | 5階 | 1LDK | 南 | 50.47 | |
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| 2024年7月 | 5階 | 1LDK | 南 | 50.47 | |
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| 2024年7月 | 4階 | 1K | 北 | 25.6 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 1K | 南 | 24.96 | |
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…残り33件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区若林の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■三軒茶屋駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 24.96～25.6㎡｜25.19㎡ | 88,000円｜11,549円/坪 |
| 4階～4階 | 24.96～25.6㎡｜25.14㎡ | 90,055円｜11,843円/坪 |
| 5階～5階 | 50.47～50.47㎡｜50.47㎡ | 148,125円｜9,703円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.96～50.47㎡｜32.26㎡ | 106,392円｜11,250円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.47～25.6㎡｜25.52㎡ | 88,444円｜11,453円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
