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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 北区 > 北三十二条西 > 北３４条駅 > ビオラ

賃貸

ビオラ

アクセス数： 6

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

ビオラの外観

ビオラの外観
ビオラの外観
ビオラの外観
ビオラの外観
ビオラのエントランス
ビオラのその他
ビオラのその他
ビオラのその他
ビオラのその他
ビオラのその他
ビオラのその他
ビオラのその他
ビオラのその他
ビオラのその他
ビオラのその他

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賃料履歴	2024年～: 2件
平均賃料相場	55,000円
平均坪単価	＠4,261円
平均m²単価	＠1,289円
上位専有面積	43.62m²：1件 41.76m²：1件
上位間取り	1LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ビオラの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄南北線／北３４条駅徒歩7分
札幌市営地下鉄南北線／北２４条駅徒歩17分
利用可能路線
『北３４条駅』　札幌市営地下鉄南北線　
『北２４条駅』　札幌市営地下鉄南北線　
所在地(住所)
北海道札幌市北区北三十二条西7丁目周辺地図はこちら
構造
階建て
2階建
築年月
2005年3月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市北区小学校学区札幌市北区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ビオラの【賃貸】物件情報

ビオラ 202

賃料(管理費): 5.5万円(-円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 43.62m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

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お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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2024年6月北２４条駅

ぽいけんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	札幌駅まで一本で行け、飲み屋なども多い。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにはスーパーやドラッグストアも多く、区役所なども近い。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋に関しては非常に充実しており、リーズナブルなお店も多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	そう遠くないところに小中学校もあり、保育園もいくつか見受けられる。
治安	5	メリット	基本的に大学生が多いため、人は出ており賑わっている印象。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃はそこまで高いという印象はない。新しいマンションも建っており、全体的に住みやすい環境と言える。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・237文字）

2024年3月北２４条駅

すーやんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	札幌駅に近く、バスターミナルがあり乗り換えも便利。新千歳空港へ行くリムジンバスも出ておりこれが超便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅近くには飲食店、スーパーがあり便利。またファストフード店も多い。
飲食店の充実	4	メリット	小規模飲食店が多数あり、色々楽しめる。ラーメン屋も多数あり。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	北海道大学やその他大学も近い。図書館も近くにあり充実している
治安	3	メリット	そこまで治安が悪いと感じたことはない。駅乗降客が多くそれなりに人の目は行き届いている
コストパフォーマンス	4	メリット	札幌駅にすぐに行けて便利。新千歳空港にもバス一本で行けて便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

2022年9月北２４条駅

すんちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	北24条駅にはバス乗り場があったり、タクシー乗り場もあります。駐輪場も何箇所かあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	商店街が市場があってお買い物に便利で、周辺には飲食店なども沢山あります。
飲食店の充実	5	メリット	北24条駅周辺には、雑居ビルや路面店などが沢山あります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	保健所がありますので、予防接種などに便利です。
治安	3	メリット	日中は、人も歩いていますし、交通量も多いので、一目につきやすいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	栄えている割には特別悪い印象はありません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2022年9月北２４条駅

TKさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	札幌駅まで10分もかからずに到着します。地下鉄なので冬の雪の影響もうけることがありません。そのため、通勤で困ることもほぼありません。JR沿線などになると降雪による遅延運航中止がありますので、その点地下鉄は非常にメリットがあると思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の周辺にもスーパー、飲食店も多く存在しているため、単身者の生活も非常に便利な駅になっています。駅の真上がバスターミナルなので、乗り継ぎも非常に便利になっています。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は多いです。カラオケボックスやスープカレーのお店などバラエティにとんでいます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くには北海道大学構内もあるので、環境的には悪くないと思います。
治安	5	メリット	特に治安が悪いと感じることはありません。昼と夜もそれ程変わることはありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	こちらの駅に限らずですが、札幌全体コストパフォーマンスは非常に高いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・472文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ビオラの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年4月	1階	1LDK	南	41.76
2024年4月	1階	1LDK		43.62
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市北区北三十二条西の賃料相場青線＝札幌市北区の賃料相場北３４条駅の賃料相場北２４条駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市北区北三十二条西の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■札幌市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■北３４条駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	41.76～43.62㎡｜42.69㎡	55,000円｜4,261円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	41.76～43.62㎡｜42.69㎡	55,000円｜4,261円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

パインレジデンスN32

住所	北海道札幌市北区北三十二条西5丁目2番26号
交通	札幌市営地下鉄南北線北３４条駅徒歩3分
築年数	2016年3月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	16
アクセス数	626

賃貸

ブルームN33

住所	北海道札幌市北区北三十三条西2丁目1番9号
交通	札幌市営地下鉄南北線北３４条駅徒歩3分
築年数	2013年1月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	8

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ブルームＮ33 301	5.3万円 (4,000円)	無	無	30.24m²	1LDK	3階	-

全件を表示する

賃貸

コンフォート北参番館

住所	北海道札幌市北区北三十一条西8丁目3番28号
交通	札幌市営地下鉄南北線北３４条駅徒歩9分
築年数	2008年9月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	16
アクセス数	904

賃貸

シエルス

住所	北海道札幌市北区北三十三条西9丁目1番1号
交通	札幌市営地下鉄南北線北３４条駅徒歩6分
築年数	2005年1月
階建て	地上9階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	488

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シエルス 202	5.3万円 (5,000円)	53,000円	無	45.36m²	1LDK	2階	東

全件を表示する

賃貸

エルソル北33条

住所	北海道札幌市北区北三十三条西9丁目5番5号
交通	札幌市営地下鉄南北線北３４条駅徒歩8分
築年数	1993年9月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	435

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エルソル北33条 0201	5.7万円 (-円)	無	無	52.87m²	2LDK	3階	-

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不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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