ハピネス池尻
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
5273
ハピネス池尻の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／池尻大橋駅 徒歩5分
東急田園都市線／三軒茶屋駅 徒歩12分
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利用可能路線
『池尻大橋駅』 東急田園都市線
『三軒茶屋駅』 東急田園都市線 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区池尻2丁目37-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1987年2月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立池尻小学校
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中学校区域
世田谷区立三宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハピネス池尻の口コミ・評判
2024年3月
kazuさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 三件茶屋ほど多くのお店はないですが、有名な飲食店やオシャレで隠れ家的な飲食店が多くあり、楽しめます。また、10分ほど歩けば三件茶屋まで出ることができるので、そちらに行けば大衆的なお店含めて多くのお店があり、飲み歩く方にとっても楽しめる場所だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 246沿いですが、居住してる部屋は世田谷公園の方に窓があるので展望もよく、また騒音も全く気になりません。管理人さんのマンションへのメンテナンスや対応も非常に丁寧です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 清掃は行き届いており丁寧です。また、セキュリティに関しても、入り口は顔認証が採用されており安全かつ快適です。豪華な共用施設は特にないですが、宅配ボックスや駐輪場、清潔で24時間利用できるゴミ捨て場など、必要なものは揃っており不満はないです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 世田谷公園が望める展望が見え、抜け感はとてもありました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近くには徒歩5分でオオゼキやオーケーといったスーパーが、もうちょっと歩けば10分〜15分ほどでライフやサミットにアクセスでき、買い物は非常にしやすい環境でした。また、マンションの1Fまいばすけっとがあるため、ちょっとした買い物も便利に済ませることができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 子育てという面では、三宿通りクリニックなど小児科の病院も近くにあり、世田谷公園など素晴らしいおでかけ先も徒歩圏内で、いうことなしでした。近くには池尻かめも保育園など保育園も多くあり、子育てという意味では充実した状況でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
aさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 飲食店が多い、渋谷駅等都心までのアクセスが良く、タクシー移動でも便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 治安はよいと思います。特に何か問題がおきたことはありませんでした。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | リノベされて中はとても新しい。エントランスの顔認証などIT化が進んでいる |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 部屋によるかもしれませんが、リノベされてきれいです。キッチンの収納がすごく広い、クローゼットもまあまあ広い |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 大きいスーパーがいくつかあり買い物しやすい |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 世田谷公園は子連れがたくさんいるので、住みやすいエリアなのだと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
rさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 管理が行き届いていて共用部分が常にきれいです。三軒茶屋も徒歩圏内で周りにはスーパーやコンビニがたくさんあり便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
カナトラさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | ゴミ出しは24時間出せる集積所が有り、管理人が清掃を徹底的に行っているので臭い等もない。エントランスには宅配ボックス、オートロックはカードタッチキーのほか、顔認証システムを導入しており、煩わしさが少ない｡マンション内外には無数の防犯カメラが設置されており、安全安心に生活できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 池尻大橋駅
723さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷から一駅でバスも頻繁に通っていて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 食材を買うスーパーは充実しています。病院は大きな東邦大学大橋病院があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 外食に困らない程度のお店があります。オシャレなカフェなどもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 目黒川の遊歩道は子供との散歩に便利かもしれません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 渋谷に程近いですが、治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 渋谷から近く物価や家賃は高めですが、探せばお手頃な物件もあります。 |
2023年2月 三軒茶屋駅
えりさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まる駅で渋谷、二子玉川に急行で一駅で行ける。世田谷線も利用できるのでお出かけに便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやドラッグストアが多いので仕事帰りに日用品の買い物ができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | Blue Bottle cafeなど有名なカフェ、ガスト、ジョナサンなどの人気のファミリーレストランが沢山ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や小学校はよく見るし治安もいい。グリーンロードという自然豊かな散歩道もあるので家族向け。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 人通りは多いので暗い道で一人になって不安ということはない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 庶民的なスーパーやドラッグストアが多いので日用品の買い物には困らない。治安も良いので住みやすい。 |
2022年12月 池尻大橋駅
あっさむさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷から一駅。場所によっては渋谷から歩いても帰れるし、バスもけっこう走ってる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーの種類も豊富、ドラッグストア、コンビニなどもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し歩けば本当に色々な種類のお店がある。渋谷、三軒茶屋、中目黒エリアは充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | それなりに公園が色々あるので、子どもにはよいでしょう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 公務員宿舎などがあり、住んでる方々がちゃんとしている印象？。治安は良いと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心ですが、とても過ごしやすい住環境と思います。 |
2022年2月 三軒茶屋駅
5.0
【メリット】 駅の周りにスーパーや飲食店飲み屋などたくさんあります。近隣に住んでいますが不便のない地域で……
ハピネス池尻の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 1K | 東 | 23.1 |  |
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| 2024年12月 | 4階 | 1K | 24.75 | |
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| 2024年12月 | 9階 | 1K | 東 | 24.75 | |
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| 2024年11月 | 10階 | 1K | 東 | 23.1 | |
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| 2024年7月 | 6階 | 1K | 東 | 24.75 | |
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…残り102件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区池尻の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■池尻大橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23～40.59㎡｜25.91㎡ | 103,708円｜13,345円/坪 |
| 4階～5階 | 23.1～53.13㎡｜30.64㎡ | 117,956円｜13,065円/坪 |
| 6階～7階 | 23.1～53.13㎡｜33.9㎡ | 127,888円｜12,910円/坪 |
| 8階～9階 | 21.87～53.13㎡｜33.08㎡ | 130,350円｜13,451円/坪 |
| 10階～11階 | 23.1～53.13㎡｜31.41㎡ | 123,954円｜13,412円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23～53.13㎡｜38.48㎡ | 142,000円｜12,550円/坪 |
| 東向き | 21.87～47.85㎡｜26.06㎡ | 106,611円｜13,671円/坪 |
| 西向き | 40.59～40.59㎡｜40.59㎡ | 149,500円｜12,176円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
