パークハイム浜田山ヴィクレアール
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
17640
パークハイム浜田山ヴィクレアールの外観
パークハイム浜田山ヴィクレアールの外観画像です。
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パークハイム浜田山ヴィクレアールのエントランス
パークハイム浜田山ヴィクレアールのエントランス画像です。 -
パークハイム浜田山ヴィクレアールのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークハイム浜田山ヴィクレアールのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パークハイム浜田山ヴィクレアールのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークハイム浜田山ヴィクレアールのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
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※一部の画像は「殖産ベスト株式会社」「フォレストガーデン株式会社」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:40件 中古:25件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 6件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約355万円/坪
賃料:約8688円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約2.93％ |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
パークハイム浜田山ヴィクレアールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／西永福駅 徒歩2分
京王井の頭線／浜田山駅 徒歩10分
京王井の頭線／永福町駅 徒歩14分
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利用可能路線
『西永福駅』 京王井の頭線
『浜田山駅』 京王井の頭線
『永福町駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区浜田山1丁目33-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
-
築年月
2001年12月
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総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
高井戸第三小学校
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中学校区域
向陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影 ●バリアフリー ●スーパー「サミットストア西永福店」約320m ●公園「区立西永福公園」約280m ●病院「樺島病院」約480m ●「杉並南郵便局」約420m ●「成城石井浜田山店」約760m ●「コモディイイダ浜田山店」約640m ●エレベータ ●専用庭：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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パークハイム浜田山ヴィクレアールの口コミ・評判
2024年5月
駿河さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄りの西永福駅まで徒歩2分。西永福駅は各駅停車だが、急行停車駅の永福町まで徒歩圏内。駅前にファミマ、セブン、まいばすけっとがあるので出勤前後に買い物が可能。井の頭線の真ん中あたりに位置しているので、吉祥寺、下北沢、渋谷にすぐ行かれる。京王線乗り換え駅の明大前まで2駅。商店街を抜ければ新宿行きのバス停あり |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | マンションの裏と最寄り駅に行く途中に保育園があるので、子育て世代に便利。小学校は高井戸第三小学校区。駅近くに西永福公園あり。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
大規模修繕済 外観・・綺麗 エントランスのデザイン性・・・〇 管理状況・・〇ゴミ集積所の清掃もいきとどいている セキュリティー・・・監視カメラ、有人管理 共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ・・・有 駐車場・・・機械式 駐輪場・・・有 エレベーターの数・・・各棟１基 トランクルーム、ゲストルーム、集会室・・・無 内廊下、 ペット飼育可 敷地内に噴水 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
日照の状況・・・階数、棟ごとに違うがとてもよい 天井高さ・・・２M８０ 柱・梁・・・無 室内設備の性能・・・床暖房、浴室乾燥機 室内の段差・・・なし |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
徒歩5分にスーパーサミット、ドラッグストアトモズがあり、日常は困らない。徒歩圏内の浜田山駅に成城石井あり 駅前に焼き肉、居酒屋、焼き鳥やがあり、こじんまりしながらも充実 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
歯科医院多数 近隣に整形外科、小児科もあり病院には困らない 駅前で盆踊り大会と近隣飲食店の出店がある 商店街にある理性寺でいちにち動物園が開かれている 氏神様である下高井戸浜田山神社の例大祭は屋台が多く楽しい |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【西永福駅に対する口コミ】渋谷にも吉祥寺にも乗り換えなしで行けるところ。永福町で急行と乗り換えがしやすく、急いでる時などは、切り替えて利用出来るところ！ 駅内を出ると目の前にコンビニや飲食店、服屋、クリーニング等あり、仕事帰りとか外出からの帰りに寄れるところ。線路を渡れば、商店街もあり、買い物するには寄りやすいところも西永福駅のメリットの1つです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【西永福駅に対する口コミ】小さな駅で静かな街です。駅の周辺は薬局、医者、居酒屋数件あります。裕福な家庭が多いです。電車はjrほど混みませんし、渋谷や吉祥寺に１０〜１５分で行けるのでアクセスは良いです。坂道は無く、街灯で結構明るいため、治安も良いので夜道も安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年2月
123さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 西永福駅は徒歩2分以下。西永福はとても小さいがサミットがある。通勤に使う場合以外は、基本浜田山駅を使えば問題なし。浜田山駅は徒歩8分、西友、成城石井他、充実している。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 柏の宮公園を始め、充実。大宮八幡宮も近い。浜田山はツタヤもあり、いい住宅街。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 非常に重厚感のある外観。井の頭線の電車の中から見えるが、乗車している客の中でも西永福駅に降りたことはないがこのマンションを知っているという人が多数。2001年築だが、管理状態は非常にいい。2005年築のマンションと比較してもきれい。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 天井が高い。水回りはグローエ社製で高級感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | サミットは徒歩4分くらい。浜田山駅へ行けば、西友、成城石井、他飲食店もある。浜田山エリアは神戸屋、ロイホ、ジョナサン他、ファミレスが多数。井の頭通り沿いに集積している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 浜田山地区は、子育て世代が多く、杉並区の行政のサービスも手厚いので問題なし。小学校は、浜田山一丁目は評価の高い浜田山小学校の基本学区外になるが、こちらに通えば問題なし。徒歩で近く、学区外でも通学可能なので、こちらに通うべき。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 浜田山駅
ざーかいさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札からホームまでの距離が近く、電車に乗り遅れることが少ない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は多めにあり、おいしいラーメン屋がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人店舗、チェーン店ともに美味しい店がおおい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や中学校が近くにあり大きな公園もある |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口はひとつしかなく治安はとてもよいこと。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場が高いだけあり、とても住みやすい。 |
2022年8月 浜田山駅
あいうえおさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札までの道がわかりやすく使いやすいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにお店が沢山あり使いやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニが駅の近くに沢山あるので使い易いです、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院や公園など自然もありとても子育てはしやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもよくパトロールなども充実してます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーなども多く便利なので住みやすいと思います |
2020年5月 永福町駅
4.0
【メリット】 駅が比較的新しく綺麗です。駅隣接のスーパーや徒歩3分にお弁当屋さんもあり生活必需品等のお買……
2018年12月 浜田山駅
4.0
【メリット】 人気の浜田山駅です。15年住んでいます。駅を降りて改札を出ると、目の前に成城石井があります……
パークハイム浜田山ヴィクレアールの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1671物件中) |
杉並区浜田山ランキング
位(62物件中) |
西永福駅ランキング
位(62物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格8,910万円
推定相場坪単価355万円/坪
推定相場㎡単価108万円/㎡
パークハイム浜田山ヴィクレアールの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 9,578 ～ 9,801万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 9,133 ～ 9,578万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 8,687 ～ 9,133万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 8,242 ～ 8,687万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 7,796 ～ 8,242万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 杉並区 | 268位 | / 1,286物件中 |
|---|---|---|
| 杉並区浜田山 | 20位 | / 48物件中 |
| 西永福駅 | 15位 | / 50物件中 |
| 浜田山駅 | 32位 | / 84物件中 |
| 永福町駅 | 16位 | / 51物件中 |
坪賃料ランキング
| 杉並区 | 786位 | / 879物件中 |
|---|---|---|
| 杉並区浜田山 | 22位 | / 24物件中 |
| 西永福駅 | 23位 | / 30物件中 |
| 浜田山駅 | 40位 | / 41物件中 |
| 永福町駅 | 34位 | / 36物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築23年4カ月) |
杉並区ランキング
位(404物件中) |
杉並区浜田山ランキング
位(20物件中) |
西永福駅ランキング
位(20物件中) |
パークハイム浜田山ヴィクレアールの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年12月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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パークハイム浜田山ヴィクレアールの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年9月 | 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年8月 | 2023年9月 | -1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年8月 | 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年3月 | 2023年8月 | -1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年2月 | 2023年8月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2023年2月 | 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2022年11月 | 2022年11月 | -1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2022年8月 | 2022年8月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2021年12月 | 2022年2月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2017年4月 | 2017年4月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2016年1月 | 2016年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2015年12月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2015年1月 | 2015年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2014年5月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2014年2月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2013年12月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2013年11月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2012年5月 | ー | 1階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2012年2月 | ー | 1階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2012年1月 | ー | 1階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2011年9月 | ー | 1階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2010年4月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2009年6月 | ー | 1階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り5件 |
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| 平均 | 1階 | 83.28㎡ | 15.34㎡ | 7,730万円 | ＠309万円 | ＠94万円 | 24,591円 281円 |
20,728円 240円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハイム浜田山ヴィクレアールの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区浜田山の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■永福町駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 69.37～137.72㎡｜85.97㎡ | 7,615万円｜295万円/坪 |
| 2階～2階 | 68.45～93㎡｜78.58㎡ | 7,580万円｜318万円/坪 |
| 3階～3階 | 68.45～83.51㎡｜79.74㎡ | 6,972万円｜287万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.37～137.72㎡｜85.99㎡ | 8,493万円｜331万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
パークハイム浜田山ヴィクレアールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | 69.37 | |
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| 2022年8月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | 109.27 | |
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| 2021年11月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 81.28 | |
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| 2021年9月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 81.28 | |
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| 2021年3月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | 69.37 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハイム浜田山ヴィクレアールの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区浜田山の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■永福町駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 69.37～81.28㎡｜75.32㎡ | 210,000円｜9,170円/坪 |
| 2階～2階 | 68.45～68.45㎡｜68.45㎡ | 180,000円｜8,693円/坪 |
| 3階～3階 | 109.27～109.27㎡｜109.27㎡ | 390,000円｜11,799円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.37～109.27㎡｜82.11㎡ | 246,000円｜9,696円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
