ガーラステーション明大前
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
5228
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:36件 中古:4件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 71件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
ガーラステーション明大前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／明大前駅 徒歩2分
京王線／下高井戸駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『明大前駅』 京王線 京王井の頭線
『下高井戸駅』 京王線 東急世田谷線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区松原2丁目43-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2011年8月
-
総戸数
36戸
- 主方位
西南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
世田谷区立松原小学校
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中学校区域
世田谷区立梅丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーラステーション明大前の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【明大前駅に対する口コミ】井の頭線と京王線が乗り入れしていて、約15分程度で渋谷、新宿、吉祥寺に行けるアクセスの良さがとても良いです。 トイレも小さいものですが数年前に改装されて、綺麗です。都心へのアクセスが良い割にはお手ごろな家賃相場だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 【明大前駅に対する口コミ】カフェやファストフード店などは充実している。駅前に交番があるのでそこは安心感があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【明大前駅に対する口コミ】カフェはとても充実している。またファストフード店も多くて便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【明大前駅に対する口コミ】階段のところはきちんとスロープになっているなど、最低限の対策はされている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【明大前駅に対する口コミ】明大前は井の頭線と京王線の連絡があるので電車を利用する方にはとても便利だと思います。 車でも甲州街道、井の頭通りが交わってますから電車同様新宿、渋谷どちらの方面にも出やすいですね。 少し歩くと住宅街の印象が強くいつも比較的静かで落ち着いた街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 下高井戸駅
feijiさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅前にはお店がそれなりにあり、京王線の急行が止まらない駅にしては充実しています。 東急世田谷線も通っており、豪徳寺で、小田急線に乗り換え。三軒茶屋で東急田園都市線に乗り換えができます。 現在高架工事をしており、駅舎も新たになる予定です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に本屋が一箇所、みずほ銀行ATMやゆうちょ銀行のATMもあるので、便利です。 スーパーも近くに西友などがあるので帰り道に買い物ができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店から個人店まで和洋中一通り揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅前に綺麗な小学校がある。 公園も世田谷区としてはある方ではないか。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅から少しいったところに交番がある。最近では酔っ払いも少なくとても落ち着いた街である。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心に出やすく家賃も許容範囲ではないか。 歩いて明大前まで出れば、渋谷や吉祥寺にも出れるので、交通は良いだろ。 |
2022年3月 下高井戸駅
けんけんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東急世田谷線の始発駅でもあり、何かと便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街が元気なので、安くて美味しいものが手に入りやすいです。 庶民派の味方！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 昔ながらの釜飯屋さんや、居酒屋さん、それにフレンチのお店や本格派のカレー屋さんなどあり、楽しめます。 鯛焼き屋さんも、新旧ともに美味しくておすすめです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | そこそこの便利さはあると思います。小学校が素敵です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良いと思います。 夜道が怖いと思ったことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バランス良しだと思います。 利便性がある割に、生活面ではコスパも良くて寧ろお得な感じがします。 駅の再開発に更に期待したいです。 |
2021年6月 明大前駅
5.0
【メリット】 駅ビルとつながっていて、急なお呼ばれの手土産も待ち時間に購入できる。駅前にキッチンコートが……
2019年8月 明大前駅
4.0
【メリット】 八王子方面・新宿・渋谷・吉祥寺にアクセスしやすく、移動の選択肢が豊富。
駅から少……
ガーラステーション明大前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3203物件中) |
世田谷区松原ランキング
位(107物件中) |
明大前駅ランキング
位(125物件中) |
ガーラステーション明大前の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年8月） |
2階 | 西南西 |  |
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| 2階 | 西南西 /南南東 | |
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| 3階 | 西南西 /北北西 | |
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| 4階 | 西南西 | |
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| 4階 | 西南西 /南南東 | |
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| 6階 | 西南西 /南南東 | |
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| 7階 | 西南西 | |
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| 8階 | 西南西 /南南東 | |
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| 10階 | 西南西 | |
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ガーラステーション明大前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016年11月 | 2016年12月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 2 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 3 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 4 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 25.53㎡ | 5.73㎡ | 2,605万円 | ＠338万円 | ＠103万円 | 7,400円 289円 |
1,480円 57円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区松原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
-
■明大前駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.53～25.53㎡｜25.53㎡ | 2,575万円｜333万円/坪 |
| 3階～4階 | 25.53～25.53㎡｜25.53㎡ | 2,635万円｜341万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.53～25.53㎡｜25.53㎡ | 2,605万円｜337万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ガーラステーション明大前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南西 | 25.53 | |
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| 2024年10月 | 7階 | 1K | 南西 | 25.53 | |
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| 2024年7月 | 9階 | 1K | 南西 | 25.53 | |
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| 2024年7月 | 9階 | 1K | 南西 | 25.53 | |
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| 2024年2月 | 10階 | 1K | 西 | 25.53 | |
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…残り66件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーラステーション明大前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■世田谷区松原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■明大前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.53～25.53㎡｜25.53㎡ | 97,500円｜12,625円/坪 |
| 3階～4階 | 25.53～25.53㎡｜25.53㎡ | 97,678円｜12,649円/坪 |
| 5階～6階 | 25.53～25.53㎡｜25.53㎡ | 98,590円｜12,767円/坪 |
| 7階～8階 | 25.53～25.53㎡｜25.53㎡ | 100,214円｜12,977円/坪 |
| 9階～10階 | 25～25.53㎡｜25.5㎡ | 101,068円｜13,100円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.53～25.53㎡｜25.53㎡ | 99,264円｜12,854円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25～25.53㎡｜25.35㎡ | 101,166円｜13,193円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
