サンエルドール
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1272
サンエルドールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／二子玉川駅 徒歩7分
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利用可能路線
『二子玉川駅』 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都世田谷区玉川3丁目38-7 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1985年1月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立二子玉川小学校
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中学校区域
世田谷区立瀬田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンエルドールの口コミ・評判
2023年10月
かめさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 日当たりは北向きなので直射日光は入らない。隣や上の階からくしゃみの音が聞こえる。夜中の足音、椅子を引きずる音、扉を閉める音など。生活音が聞こえる。鉄筋コンクリートなはずだが、壁をノックすればコンクリートが詰まってる音はしない。音だけでなく振動も伝わる。部屋の家具が揺れる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
かめさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 病院の数は多い。周りは住宅街で静か。治安も悪くない |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
かめさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 二重窓でまだよかった。が、それでもうるさいことは多々ある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
かめさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | 最寄り駅が二子玉川と便利。徒歩10分ちょいかかるが。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 二子玉川駅
よーりんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心に近い、2路線ある 急行が停まる バスターミナル、タクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設があり、お買い物に便利 レストランも多数あり 百貨店もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設内に多数レストランがあります。 商店街もあるので、こぢんまりとしたお店も多数あり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世帯が多いように感じます。 公園や、堤防沿いはお散歩にもちょうど良くて自然も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安めちゃくちゃ良いと思います。 街は綺麗だしマンションも新しい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に近い 通勤に便利 マンションは雨に濡れずに行けるところも多い |
2022年8月 二子玉川駅
sakiさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅でエスカレーターやエレベーターも充実 おしゃれな街が多い路線 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 高島屋や二子玉ライズがあり、服や飲食店、雑貨に本、映画館まで何でも揃うので、一日中楽しめる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高島屋や二子玉ライズなどまとまった飲食店もからおしゃれなカフェや居酒屋などもあり選び放題 安いところから高いところまである |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 世田谷区ということもあり子供は育てやすそう |
| 治安 |
5 |
メリット | 落ち着いている街ではあるので治安はかなり良い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は高いのでおすすめ この先も街の価値は高いと思う |
2021年11月 二子玉川駅
4.0
【メリット】 ・駅前に二子玉川ライズや、玉川高島屋など大きい商業施設がある。
・高島屋方面には……
2021年10月 二子玉川駅
5.0
【メリット】 急行が泊まるので駅の周りは栄えていて街灯や人手が多く安心です。
改札を出てすぐに……
サンエルドールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 北 | 25.51 |  |
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| 2023年12月 | 4階 | 1K | 北 | 25.43 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 1K | 北 | 25.51 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 1K | 北 | 25.51 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 50.69 | |
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…残り36件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区玉川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■二子玉川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 18～50.69㎡｜30.13㎡ | 96,375円｜10,688円/坪 |
| 3階～3階 | 25.43～50.69㎡｜31.78㎡ | 119,500円｜12,487円/坪 |
| 4階～4階 | 18～35.8㎡｜26.6㎡ | 80,333円｜10,520円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～50.69㎡｜34.45㎡ | 97,666円｜9,369円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18～25.51㎡｜22.22㎡ | 82,800円｜12,256円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
