第3幸栄ビル
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
589
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 39件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 92,051円 |
| 平均坪単価 | ＠9,180円 |
| 平均m²単価 | ＠2,777円 |
| 上位専有面積 | 29.51m²：11件 30m²：9件 28m²：5件 |
| 上位間取り | ワンルーム：18件 1R：17件 2DK：2件 |
第3幸栄ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／千歳烏山駅 徒歩5分
京王線／芦花公園駅 徒歩13分
京王線／八幡山駅 徒歩19分
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利用可能路線
『千歳烏山駅』 京王線
『芦花公園駅』 京王線
『八幡山駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都世田谷区南烏山5丁目24-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下4階付4階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
8戸
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小学校区域
世田谷区立烏山小学校
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中学校区域
世田谷区立上祖師谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第3幸栄ビルの口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【千歳烏山駅に対する口コミ】特急や準急も止まり、各駅でも新宿へ20分程で便利。活気のある雑多な感じの街で庶民的。おしゃれさはあまりないですが、日常生活に困ることはありません |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【千歳烏山駅に対する口コミ】大きな商店街があり活気がある。駅前に総合市役所もあり大変便利居酒屋もありますが、歓楽街まではいかないのであまり泥酔している人は見かけません |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【千歳烏山駅に対する口コミ】ファーストフード系の小さいお店が多く、一人暮らしやランチにはもってこいのお店が多い |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【千歳烏山駅に対する口コミ】子供がいないのでよくわかりませんが、学校は駅近辺にいくつかあります |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 千歳烏山駅
ＹＨさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 早くて時間も守れているし、 乗り遅れてもまたすぐ来るからとても良い！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 早く移動ができると言う点でとてもいいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅付近に飲食店があるため、 便利だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | すぐ移動ができると言う点がとってもいい！！！ |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので安心 何があっても大丈夫そう |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とてもいえにすみやすい！！！！！！ みんなも住んでみたら？ |
2023年1月 千歳烏山駅
sansanさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・特急／快速が止まる ・新宿まで13分、渋谷までも約20分、そしてバスも充実しているため利便性がとても高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・スーパーが駅周辺に３店舗あること+カルディもあり、品揃えも各店色があるので手に入れたいものが手に入りやすい。 ・駅前に役所もあるため書類の入手も容易 ・おしゃれな雑貨屋さんもあるためちょっとしたプレゼント等も手にいれやすい。 ・飲食店が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・飲食店はかなり充実している。 →都内百貨店にも進出している人気のケーキ屋さんや、そのほかにも美味しいケーキ屋さんが数店舗あり。 →芸能人も通う居酒屋なども多数存在する →ファーストフード店、チェーン店も充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・駅前に大きな広場・役所・図書館があるため暮らすにはとても便利である ・駅近にこどもを預ける場所もある ・商店街も時間により車の通行ができないので安全性もある |
| 治安 |
5 |
メリット | ・学校や塾が多くあることや、わかりやすい場所に交番があるため、街が全体的に平和な印象を受ける。 ・街も自治会の方達が掃除をしてくれていたり、時期によってはイルミネーションで商店街を照らしたり、明るい街である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセスや交通機関、街の施設の充実度から比べ、家賃は相場より１万円ほど安いように感じます。 |
2022年8月 千歳烏山駅
yukiyukiさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王線「千歳烏山駅」は、非常に便利です。まず、快速も止まるし、急行もとまる利便性もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 現行も駅から２分のところに三菱UFJ銀行が、あります、あと１分のところにドコモ２分くらいのところには、ソフトバンク、ａｕもあります、西友は５分くらいのところにありますし、ドラツクストアも３分くらいのところにあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 千歳烏山駅のちかくには、松屋、大戸屋など食べるところも、５分くらいのところにあります。テイクアウトだと『さぼてん』（とんかつ）が、２分のところにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 千歳烏山駅の１分のところに「公園」があり、いがいとひろいので、くつろげます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ともかく、人がおおいので、みんなの目が、あるので安心です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ともかく、便利、生活しやすいです。品物も安く買えます。 |
2022年2月 芦花公園駅
4.0
【メリット】 居酒屋などのお酒を提供時間るお店がが少なく、治安がかなりいい。
美味しいラーメン……
第3幸栄ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 29.51 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | ワンルーム | 北東 | 31 | |
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| 2023年9月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 30 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 1R | 南東 | 32.76 | |
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| 2023年9月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 32 | |
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…残り34件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区南烏山の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■八幡山駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 27.94～33.5㎡｜29.99㎡ | 89,444円｜9,896円/坪 |
| 3階～3階 | 59.76～67.71㎡｜62.49㎡ | 123,333円｜6,510円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.51～67.71㎡｜34.17㎡ | 92,111円｜9,270円/坪 |
| 東向き | 32.76～32.76㎡｜32.76㎡ | 90,000円｜9,082円/坪 |
| 西向き | 27.94～60㎡｜31.1㎡ | 91,428円｜9,936円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 31～31㎡｜31㎡ | 100,000円｜10,664円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
