代田フラッツ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5503
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 120件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:18件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 108,291円 |
| 平均坪単価 | ＠8,733円 |
| 平均m²単価 | ＠2,642円 |
| 上位専有面積 | 37.8m²：39件 38m²：28件 37.71m²：14件 |
| 上位間取り | 1LDK：74件 2DK：30件 1R：12件 |
代田フラッツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／世田谷代田駅 徒歩9分
小田急小田原線／梅ヶ丘駅 徒歩10分
東急世田谷線／若林駅 徒歩10分
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利用可能路線
『世田谷代田駅』 小田急小田原線
『梅ヶ丘駅』 小田急小田原線
『若林駅』 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区代田3丁目23-38 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1978年10月
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総戸数
55戸
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小学校区域
世田谷区立山崎小学校
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中学校区域
世田谷区立世田谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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代田フラッツの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 大型セブンイレブン、コジマ電気、ガストまで1分程度。環七沿いで車の利用には便利。夜でも車が多く明るい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 一軒家と大きめアパートが占める住宅地で閑静なほうだと思う。環七沿いでも、二重サッシで騒音はたいして気にならない。遊歩道は人工の小川が流れており、子供たちがザリガニを釣っている。緑も多いほう。神社と交番至近。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 築年数は相当の古いマンションなりだが、建物のメンテナンスはされている。車を入れるアプローチ（裏）とエレベーターが至近で荷下ろしなどには便利。7階建てでエレベーター1台、仕事がフリーランスなので困ることはない。駐輪場は有料らしい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 高層階の角部屋で明るく開放感があり、風がよく通る。東京タワーが見える。築年数なりに天上は低いが、ぶち抜きリノベーション済みの部屋で圧迫感はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | セブンイレブンとガスト、フォルクスが目と鼻の先。滅多に利用しないが何かの時には便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 下水再利用の小川はシロサギが現れるほどのどか。至近の八幡様は大きく、ささやかながら盆踊りや神輿など地域の方が頑張っている様子。幼稚園と小学校は近くにある様子だが、子供がいないので詳細不明。環七沿いのため救急車はすぐ到着した。行政関連施設は梅が丘に集中している。徒歩圏内。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年4月
とぅるるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 若林駅と世田谷代田駅と梅ヶ丘駅にいけるので路線使いとして便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
はらさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 築年数は古いですが、掃除と管理は行き届いている印象です。ゴミも専用の入れ物に入れるので、丸見えなどになりません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
taiheiさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | アクセスが良い。新代田駅が近いので新宿と渋谷に出るにはとても便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 梅ヶ丘駅
konimaruさん
2件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸アパート・マンションは、下北沢・三軒茶屋等に比べれば、随分と安いため、コスパ高い。15分で新宿、渋谷、表参道に着くので、利便性の割には家賃控えめ。 |
|---|---|---|---|
2022年9月 梅ヶ丘駅
TOKUさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 朝と夕方の時間帯は千代田線にそのまま乗り入れるので、乗り換えなしで明治神宮前などに行くことができる。 新宿まで各駅停車で12分という短い時間で着くところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 主婦には助かる大きなスーパーが駅周辺でも３つある。 また、クリニック、保健センター、医師会付属夜間診療所なども近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはスーパーが２〜３つあり、ラーメン屋やマクドナルド、モスバーガーなどのファーストフード店も複数あるため、食事には困りません。また、駅内にお洒落なカフェもあるため通勤前のコーヒーを飲むなど優雅な時間を過ごすこともできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、中学校も多くあり、また羽根木公園などといった大きな公園もあるため、子供が遊べるスポットはある。 また区が中心となって行うイベントもあり、医師会付属夜間診療所もあるため、夜間に子供の体調が悪くなっても安心。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街全体は綺麗で、緑も多く駅近くに北沢警察署があり、パトカーの巡回もしているため治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 自分が住んでいた時の家賃は1Kで約7.5万くらいだったので、交通の利便性と住みやすさを考えると妥当な金額だと思う。 （梅ヶ丘駅周辺の家賃が7万くらい） |
2022年3月 世田谷代田駅
とりさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王井の頭線の新代田まで歩いて行ける距離であり、万一小田急線が止まってしまっても、切り替えができる。小田急線が複々線化されてから、ラッシュ時の混雑状況も改善した。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | なぜかお洒落なコーヒー屋さんが多く、コンビニも駅前に2軒ある。買い物も下北沢、梅ヶ丘まで歩いて行ける距離であり、そこまで行けばほぼ何でも手に入る。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | こだわりのコーヒー店が多い。最近はビーガン向けのベーカリーができたり、小田急線跡地にお洒落な商業施設もできた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近隣には羽根木公園もあり、都心に近いながらも緑豊かな環境で子どもを遊ばせることができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周りに飲酒するような場所があまりないせいか、酔っ払いも見かけず、また用事がなければ来ない土地柄、治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 下北沢に歩いて行ける場所でありながら、下北沢より家賃は安い。 |
2020年1月 若林駅
4.0
【メリット】 三軒茶屋から二駅と好立地。
渋谷へのアクセスが約15分、新宿へのアクセスも約30……
代田フラッツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3階 | 1LDK | 南 | 37.78 |  |
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| 2024年7月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 38 | |
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| 2024年5月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 38 | |
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| 2024年5月 | 4階 | 1LDK | 南 | 37.78 | |
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| 2024年1月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 37.71 | |
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…残り115件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区代田の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷代田駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 37.71～38㎡｜37.82㎡ | 108,035円｜9,442円/坪 |
| 3階～4階 | 37～40㎡｜38.24㎡ | 108,222円｜9,358円/坪 |
| 5階～5階 | 37～40㎡｜38.04㎡ | 107,352円｜9,333円/坪 |
| 6階～6階 | 37.71～40㎡｜38.41㎡ | 106,250円｜9,143円/坪 |
| 7階～7階 | 37.65～40㎡｜38.27㎡ | 111,111円｜9,600円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37～40㎡｜38.13㎡ | 108,291円｜9,389円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
