ラビュール三宿
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1419
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 42件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 115,047円 |
| 平均坪単価 | ＠13,986円 |
| 平均m²単価 | ＠4,231円 |
| 上位専有面積 | 22.22m²：10件 21.78m²：9件 40.25m²：8件 |
| 上位間取り | 1K：23件 1LDK：8件 1SK：6件 |
ラビュール三宿の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／池尻大橋駅 徒歩8分
東急田園都市線／三軒茶屋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『池尻大橋駅』 東急田園都市線
『三軒茶屋駅』 東急田園都市線 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区池尻3丁目28-3 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
2005年8月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立三宿小学校
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中学校区域
世田谷区立三宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラビュール三宿の口コミ・評判
2020年3月
ネハさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
池尻大橋駅の反対側は飲食店も比較的多い。 三軒茶屋はめちゃくちゃそろってるので不自由なし |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | スーパーも歩いて5分圏内にスーパーオオゼキがある |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 室内廊下なのでドア開けてすぐ寒いなどはない |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 良くも悪くも普通。キッチンの方向が壁側なのでリビングは広く使える |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
池尻大橋駅の反対側は飲食店も比較的多い。 三軒茶屋はめちゃくちゃそろってるので不自由なし |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 池尻大橋駅
れいちゃんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷駅まで1駅で乗ると2分ちょっとで着き、歩いても30分もあれば行ける立地です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにス―パ－ライフがあり、徒歩5分と少しでOKやオオゼキがあり、ドラッグストアなども点在している |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 人気のパン屋、ラーメン屋、洋食屋もあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 目黒方面の東山小学校は都内有数の人気小学校です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 国道を離れると閑静な住宅街です。特によっぱらいはいないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | おとなりの東横線の中目黒や代官山よりは安いです。 |
2024年1月 池尻大橋駅
ななみさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部まで乗り換えなしで行ける、アクセスが気に入りました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 地域密着型のスーパーがあります。食材を買う際、便利でした。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 雰囲気の良い飲食店がいくつかありました。それぞれの美味しさを楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ローカルで落ち着く公園があります。のんびり過ごせました。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 都内でありながら、落ち着きもありました。治安もわりと良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 立地のわりに、物価は高くないと思いました。生活しやすいです。 |
2021年10月 三軒茶屋駅
5.0
【メリット】 渋谷から急行で一駅で着く至便さ。また、半蔵門線直通のため、地下鉄利用の場合は渋谷駅で乗り換……
2020年2月 池尻大橋駅
4.0
【メリット】 渋谷駅まで１駅で都心に近く、どこに行くにも便利。
電車止まってもバスでどこでも行……
ラビュール三宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5階 | 1LDK | 南 | 40.25 |  |
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| 2025年2月 | 5階 | 1K | 北 | 30.03 | |
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| 2025年2月 | 4階 | 1K | 北 | 22.22 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | 40.25 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 1K | 北西 | 22.22 | |
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…残り37件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区池尻の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■池尻大橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.22～40.25㎡｜27.51㎡ | 110,384円｜13,396円/坪 |
| 3階～3階 | 21.78～40.25㎡｜26.97㎡ | 114,363円｜14,307円/坪 |
| 4階～4階 | 21.78～22.22㎡｜22㎡ | 101,833円｜15,305円/坪 |
| 5階～5階 | 21.78～40.25㎡｜32.01㎡ | 127,333円｜13,240円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.73～40.25㎡｜37.34㎡ | 148,500円｜13,217円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.78～33.24㎡｜24.72㎡ | 105,068円｜14,237円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
