ガーデンハイム上北沢
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
4882
ガーデンハイム上北沢の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／八幡山駅 徒歩3分
京王線／上北沢駅 徒歩6分
京王線／芦花公園駅 徒歩16分
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利用可能路線
『八幡山駅』 京王線
『上北沢駅』 京王線
『芦花公園駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都世田谷区上北沢4丁目29-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下4階付5階建
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築年月
1983年3月
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総戸数
50戸
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小学校区域
世田谷区立上北沢小学校
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中学校区域
世田谷区立緑丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーデンハイム上北沢の口コミ・評判
2015年8月
abmnmさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 京王線の八幡山が最寄の駅です。各駅停車のほかに快速が停まります。京王線の特急に比べると混みにくいです。駅まで徒歩5分です。駅周辺は明るい道が多く坂道などもないです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 閑静な住宅街です。とても静かで工事でもない限り騒音などは感じたことがありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 白を基調としたシンプルでキレイな外観です。管理が行き届いており公共の場はいつもキレイさが保たれています。24時間いつでもゴミ出しが可能です。外鍵が2つついています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日当たりもよく、収納も多く、生活しやすいです。壁も厚いのでお隣から何か聞こえてくる等ということもありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅前に大手スーパーの京王ストア、オオゼキがあります。少し歩けばドンキホーテもあります。食品、生活用品を揃えるぶんには不便はありません。マクドナルド、バーミヤン、ジョナサン、藍屋、天下一品等の飲食店があります。『ゆうすい』という焼肉屋さんが安くて美味しくておすすめです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 公園が多いです。徒歩10分圏内に3つの公園があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
しげみさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 駅前が栄えている為買い物が便利。八幡山にはオオゼキと京王ストア、上北沢にはサミットがある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
まみさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅から京王線の高架下を通って帰るので、傘がなくても雨に濡れない。線路に近いがあまり電車の音も気にならず、すみやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
hampdenさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 八幡山駅へは３分程で京王線ガード下を通ると雨の日もあまり困らない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 工事などが無ければ東京では静かな方だと思います |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 三井の管理は清掃メンテナンスなどとても良いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 都内のマンションにしては窓外の解放感があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパー・飲食店など十分にそろっていると思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
各科の医院や歯医者など, 一通りあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 八幡山駅
けろさん
2件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン激戦区とも言われるくらい、ラーメン屋がたくさんある。 |
|---|---|---|---|
2023年2月 芦花公園駅
ぐらおさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小さな駅ですが、わりと新しくて綺麗です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とりあえず、生活に必要なお店は全部揃っています。最近は病院もできました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいラーメン屋さんとかケーキ屋さんとかあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに大きな老人ホームみたいなのがあってそこは24時間誰かがいるのでいざという時安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅をでてすぐのところにサミットがあって２５時まで営業しているので明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は駅の近くは全体的にやはり高めです。 |
2021年11月 芦花公園駅
4.0
【メリット】 駅前にスーパー、コンビニ、ドラッグストアが一通り揃ってる。
ラーメンの人気店や成……
2021年10月 芦花公園駅
2.0
【メリット】 民度が低くない。
ホームに駅員さんが常駐しているので、何か困った時に話せるのがあ……
ガーデンハイム上北沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5階 | 2DK | 東 | 44.8 |  |
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| 2024年8月 | 1階 | 2DK | 東 | 44.8 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 3DK | 南 | 50.4 | |
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| 2024年5月 | 3階 | 3DK | 南 | 50.4 | |
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| 2024年5月 | 1階 | 2DK | 東 | 44.8 | |
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…残り133件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区上北沢の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■上北沢駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 44.8～50.4㎡｜45.57㎡ | 94,724円｜6,871円/坪 |
| 2階～2階 | 44.8～50.4㎡｜46.86㎡ | 104,000円｜7,333円/坪 |
| 3階～3階 | 44.8～50.4㎡｜47.08㎡ | 104,925円｜7,366円/坪 |
| 4階～4階 | 44.8～50.4㎡｜47.1㎡ | 104,529円｜7,338円/坪 |
| 5階～5階 | 44.8～50.43㎡｜47.11㎡ | 106,344円｜7,454円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.4～50.43㎡｜50.4㎡ | 112,604円｜7,386円/坪 |
| 東向き | 44.8～44.8㎡｜44.8㎡ | 97,655円｜7,207円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
