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賃貸

レイフラット祖師谷

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 1191
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 19件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 126,000円
平均坪単価 ＠7,662円
平均m²単価 ＠2,318円
上位専有面積 55.4m²：19件
上位間取り 2LDK：19件

レイフラット祖師谷の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩16分
    京王線／千歳烏山駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『祖師ヶ谷大蔵駅』　小田急小田原線　
    『千歳烏山駅』　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区祖師谷6丁目2-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1995年9月

  • 総戸数

    17戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    世田谷区立塚戸小学校

  • 中学校区域

    世田谷区立千歳中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

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レイフラット祖師谷の口コミ・評判

2023年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】新宿まで１本で出ることができ、各駅停車のみだが、急行が止まらない分比較的空いている車両に乗れます。
千代田線直通の列車もあるため、１本ででられる範囲が広いです。千代田線直通の列車は本数が多くはありませんが、乗り換えが必要な場合でも代々木上原の同じホームでの乗り換えのため、乗り換えの負担が少ないです。商店街があり、スーパーの種類も多いため価格競争からか日用品の物価は高くない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】駅前に大きな商店街があり、スーパーをはじめカフェや本屋、飲食店、ドラッグストアなど充実しており賑わっている。駅前に交番があり、安心。道も綺麗で子供と歩いていると声をかけてくれる方がいたり温かい街。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】世田谷みやげで有名な「風月堂」や、おひとりさまから家族連れまでどんな人でも入りやすい「キッチンマカべ」という定食屋など美味しいお店が多い。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】商店街ないにオムツ替えスペースを置いているお店や区民会館などがあり、トイレを借りることができる。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 千歳烏山駅

世田谷さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急が止まる。改札まで登り降りをせずに地続きで行けるため、とても利便性が良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅自体はとても小さいのに、周辺は栄えていて充実している。
雑貨屋さんなど、おしゃれでかわいいお店も多い。
飲食店の充実
5 		メリット とても充実している。カフェやベーカリーも多く、とても有名なケーキ屋さんもある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育てに向いている地域だと思う。北側に利便施設が集中しているため、住むのであれば南側が静かで落ち着いている。
治安
4 		メリット 駅前に交番もあり、治安は良い。北側の商店街も栄えている。
コストパフォーマンス
3 		メリット 電車を使用する人であれば、交通の便が良いため住みやすい。
近くに区民センターもあるため、諸手続きが楽。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・474文字）

2021年10月 千歳烏山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 商店街が非常に充実しています。色々な飲食店があります。ドラッグストアやスーパーがそれぞれ3……

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（残り168文字）

2019年10月 千歳烏山駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にコンビニや飲食店、商店街があるので通勤経路で買い物や食事など済ませられる。また区役……

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（残り282文字）

2018年8月 祖師ヶ谷大蔵駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・商店街が賑わっている。
・準急が停まるようになり、新宿まで15分と近くなった。……

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（残り163文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レイフラット祖師谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 2階 2LDK 西 55.4
2022年12月 3階 2LDK 西 55.4
2022年5月 3階 2LDK 東 55.4
2022年5月 2階 2LDK 東 55.4
2021年10月 2階 2LDK 東 55.4

…残り14件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■世田谷区祖師谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■千歳烏山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 55.4～55.4㎡｜55.4㎡ 120,666円｜7,201円/坪
2階～2階 55.4～55.4㎡｜55.4㎡ 126,142円｜7,528円/坪
3階～3階 55.4～55.4㎡｜55.4㎡ 127,666円｜7,618円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.4～55.4㎡｜55.4㎡ 124,000円｜7,400円/坪
東向き 55.4～55.4㎡｜55.4㎡ 123,666円｜7,380円/坪
西向き 55.4～55.4㎡｜55.4㎡ 132,333円｜7,897円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    メゾン舞

    住所 東京都世田谷区祖師谷5丁目29番8号
    交通 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩15分
    築年数 1989年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 357
  • 賃貸

    サンフォレスト（世田谷区千歳台）

    サンフォレスト（世田谷区千歳台）の外観
    住所 東京都世田谷区千歳台2丁目46番15号
    交通 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩18分
    築年数 1995年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 480
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンフォレスト 202 サンフォレスト 202 11.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 47.64m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    アメニティ・A

    住所 東京都世田谷区祖師谷6丁目4番11号
    交通 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩19分
    築年数 2011年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 479
  • 賃貸

    モンテアズーロ千歳台

    住所 東京都世田谷区千歳台6丁目8番3号
    交通 京王線 千歳烏山駅 徒歩18分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 19
    アクセス数 1867
  • 賃貸

    アサヒグリーンハイツ

    アサヒグリーンハイツの外観
    住所 東京都世田谷区千歳台2丁目46番18号
    交通 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩21分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 476
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アサヒ・グリーンハイツ アサヒ・グリーンハイツ 15.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 70.28m² 3LDK 2階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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エルスタンザ希望ヶ丘

  • 口コミ0件
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エルスタンザ希望ヶ丘
住所 東京都世田谷区千歳台4丁目9番6号(地番)
交通 千歳船橋駅 徒歩20分
八幡山駅 徒歩23分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 1989年8月
階建 5階建
総戸数 14戸
平均賃料 125,714円
坪賃料 7,415円

アヴァンス北烏山

  • 口コミ0件
  • アクセス数38
アヴァンス北烏山
住所 東京都世田谷区北烏山8丁目2092番13号(地番)
交通 千歳烏山駅 徒歩20分
久我山駅 徒歩25分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2023年7月
階建 3階建
総戸数
平均賃料 125,875円
坪賃料 10,402円

アヴァンス北烏山

  • 口コミ0件
  • アクセス数46
アヴァンス北烏山
住所 東京都世田谷区北烏山8丁目8番16号(地番)
交通 千歳烏山駅 徒歩17分
仙川駅 徒歩28分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2023年8月
階建 3階建
総戸数
平均賃料 125,875円
坪賃料 10,402円
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