アーバン羽根木
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
1348
アーバン羽根木の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／代田橋駅 徒歩5分
京王井の頭線／東松原駅 徒歩8分
京王井の頭線／新代田駅 徒歩9分
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利用可能路線
『代田橋駅』 京王線
『東松原駅』 京王井の頭線
『新代田駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都世田谷区羽根木2丁目5-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1990年9月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立下北沢小学校
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中学校区域
世田谷区立北沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバン羽根木の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 京王線代田橋から二駅で新宿。少し歩いて井の頭線東松原駅から10分程度で渋谷。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅から近いにもかかわらず、閑静な住宅街で治安もよく暮らしやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロック付きで、集合ポストも雨が吹き込んでこないところにあるので便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 朝日がさんさんとはいってくる。風通しもいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | コンビニは徒歩2分でいける。1Fにバル、少し先には定食屋もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 夏祭りやお正月になると近所の羽根木神社でお祭りが行われていて昔ながらのこじんまりした雰囲気がとてもいい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 東松原駅
ゆりりんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷にも吉祥寺にも乗り換えなしで一本でいける。普通しか止まらないが、渋谷へも吉祥寺へもそんなに時間を要することなく行ける。下北沢へは徒歩15分ほどで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 最低限必要なお店（スーパー、薬局、コンビニ）はある。コンビニは、複数ある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 小さい飲食店がいくつかある。チェーン店ではなく、地元に根付いたお店のような印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに羽根木公園がある。緑豊かで子供を育てるには最適だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 世田谷区で基本的には治安は良い。ただ何度か不審な男性に会ったことがあるので、気をつけるに越したことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 各駅停車しか止まらない駅なので、急行が止まる駅よりもやや家賃が安いかもしれない。（ただ物件による。） |
2022年6月 代田橋駅
ころさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | この駅自体は非常に小さいが新宿まで10分程度、隣の明大前で乗り換えれば渋谷、吉祥寺までそれぞれ10分程度であり 実は利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商業施設や病院等の数が少ないが駅のそばには小さいが商店街がそれぞれ線路を挟んで２つあり、 そういった商業施設自体は少ないがそれなりに生活できる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | となりの明大前や笹塚と距離が離れてないので飲食店はこの駅回りには少ないがそんなに不便は感じない程度です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 国道を渡ると住宅街として広がっている。学校、保育園等の数は少ないが静かで落ち着いた街。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅出口は小さいが商店街もあり明るいし、がらの悪い感じの人など見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺の小ささはあるが、そばに下北沢、明大前、笹塚と人気がある駅を要しているわりに知られてない。 単身等であれば低コストの物件もあり穴場感満載。 |
2021年11月 代田橋駅
3.0
【メリット】 京王線で二駅目、都心からすぐの場所だが、両隣の笹塚駅と明大前駅と比較するとかなり長閑な街。……
2020年1月 東松原駅
5.0
【メリット】 渋谷まで乗り換えなしな上に10分程度で着く。
古着に抵抗がない方は下北沢が徒歩圏……
アーバン羽根木の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 東 | 40.5 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | 1LDK | 東 | 40.5 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1LDK | 東 | 40.5 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1LDK | 東 | 40.5 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1LDK | 東 | 40.5 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区羽根木の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■代田橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 40.5～40.5㎡｜40.5㎡ | 114,800円｜9,371円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 40.5～40.5㎡｜40.5㎡ | 114,800円｜9,371円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
