クレアトール高井戸
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
12158
クレアトール高井戸の外観
クレアトール高井戸の外観画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:57件 中古:36件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:1件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約366万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
クレアトール高井戸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／高井戸駅 徒歩7分
京王井の頭線／浜田山駅 徒歩10分
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利用可能路線
『高井戸駅』 京王井の頭線
『浜田山駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区高井戸東3丁目9-52 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
1999年12月
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総戸数
58戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
区立高井戸小学校
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中学校区域
区立高井戸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成21年12月撮影 ●スーパー「オリンピック高井戸」約50m ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 設計・デザイン |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレアトール高井戸の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【高井戸駅に対する口コミ】駅の改札から30秒の場所に、スーパーのキッチンコートがあり、駅から徒歩2分の場所にはスーパーのオオゼキがあるため、仕事帰りの食材購入については不自由しない。 また、16分程度で渋谷駅へ行くことができるため、東京都心への交通アクセスは優れている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 部屋はとても広く、照明も部屋に着いている物を使用できました。マンション内に、ゴミ捨て場があり、大家さんが管理していて便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年1月
とくめいさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 高井戸駅
4.0
【メリット】 駅の周りにスーパーやミスタードーナツ、松屋、ココイチなどの商店が豊富であり、環状8号線沿い……
2021年10月 浜田山駅
5.0
【メリット】 沿線随一の高級住宅地。駅前の商店街も発展していて、成城石井、西友などのスーパーをはじめおし……
2020年4月 高井戸駅
3.0
【メリット】 井の頭線の路線の真ん中あたりに位置するため、井の頭線の始発・終点である吉祥寺や渋谷に一本で……
2020年4月 浜田山駅
4.0
【メリット】 知る人ぞ知る高級住宅街で、閑静な街並みです。駅前には２４時間営業のスーパーもあり、ファミリ……
クレアトール高井戸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1666物件中) |
杉並区高井戸東ランキング
位(78物件中) |
高井戸駅ランキング
位(123物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,081万円
推定相場坪単価366万円/坪
推定相場㎡単価111万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,537 ～ 6,689万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,233 ～ 6,537万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,929 ～ 6,233万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,625 ～ 5,929万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,321 ～ 5,625万円 | 87.5～92.5％ |
クレアトール高井戸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築25年2カ月) |
杉並区ランキング
位(405物件中) |
杉並区高井戸東ランキング
位(26物件中) |
高井戸駅ランキング
位(50物件中) |
クレアトール高井戸の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年12月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 7階 | － | |
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クレアトール高井戸の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2022年10月 | 2022年11月 | 3階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年10月 | 2021年10月 | 2階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2021年8月 | 2021年11月 | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2020年5月 | 2020年7月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2019年3月 | 2019年6月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2019年3月 | 2019年4月 | 2階 | 2LDK | 西 | リノベーション | ||||||||
| 14 | 2019年3月 | 2019年4月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2018年11月 | 2019年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2018年7月 | 2018年8月 | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2016年10月 | 2016年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2016年9月 | 2017年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 2LDK | ||||||||||
| 21 | 2016年4月 | 2016年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2016年1月 | 2016年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2015年12月 | 2015年12月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 24 | 2015年11月 | 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2014年11月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 27 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 28 | 2013年5月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 29 | 2013年4月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 30 | 2013年3月 | ー | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 31 | 2013年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 32 | 2013年1月 | ー | 3階 | 2LDK | ||||||||||
| 33 | 2012年11月 | ー | 3階 | 2LDK | ||||||||||
| 34 | 2011年4月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 35 | 2009年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 36 | 2009年2月 | ー | 1階 | 2LDK | ||||||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 2階 | 58.97㎡ | 13.68㎡ | 4,778万円 | ＠268万円 | ＠82万円 | 8,859円 150円 |
9,716円 164円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレアトール高井戸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■杉並区高井戸東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浜田山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.2～63.27㎡｜57.59㎡ | 4,609万円｜265万円/坪 |
| 3階～4階 | 55.2～63.61㎡｜59.6㎡ | 4,894万円｜271万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 71.32～71.32㎡｜71.31㎡ | 5,580万円｜258万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.93～71.32㎡｜62.25㎡ | 5,170万円｜274万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 55.2～55.94㎡｜55.28㎡ | 5,193万円｜311万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 55.94～55.94㎡｜55.94㎡ | 4,380万円｜258万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
