ファビュラス下北沢
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
2269
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 71件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 120,690円 |
| 平均坪単価 | ＠14,167円 |
| 平均m²単価 | ＠4,286円 |
| 上位専有面積 | 25.05m²：48件 44.29m²：11件 30.43m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：60件 1LDK：11件 |
ファビュラス下北沢の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／下北沢駅 徒歩1分
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利用可能路線
『下北沢駅』 京王井の頭線 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区北沢2丁目13-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2010年1月
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総戸数
57戸
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小学校区域
世田谷区立代沢小学校
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中学校区域
世田谷区立富士中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファビュラス下北沢の口コミ・評判
2019年2月
ひーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近所にコンビニ、スーパー多数で最高に住みやすいです！オススメ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 下北沢駅
古昇さん
13件投稿
4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるのでアクセスがしやすいです。また駅中は混んでますが、身動きが取れないくらい混んでいて、人混みが嫌になるような混み具合ではないので混雑状況については、さほど心配はいらないと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設はとても充実しています。特に洋服屋さんが多く、古着を取り扱うお店が数多く出店しております。また、少し変わった飲食店もあるので、グルメ巡りも楽しいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の数は多いです。最近だとカレーに力を入れてるお店が多く、様々な国の様々な種類のカレーを楽しむことが出来ます。個人的に「ナンステーション」さんのカレーとチーズナンがとても美味しくてオススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、それほど多い数ではないですが幼稚園や高校などがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はお世辞にも綺麗とは言えませんが、変な人などはいなく比較的治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いですが、駅の利便性や周辺の住みやすさを考慮すれば妥当なお値段だと思います |
2022年9月 下北沢駅
しのさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿や渋谷までアクセスがよく、快速は必ず止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに、ユニクロ、イオンが入っているビルや、オオゼキなど食料品中心のスーパーがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店は少ないですが、個性的なお店が多く、下北沢駅でしか食べられないものがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供連れの家族や、お年寄りも多く、地域のお祭りや駅主催のイベントが定期的に行われています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺が最近新しくなっていて、広く綺麗になりました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさの割に、家賃が安いところを探せば、いい物件はあります。 |
2021年10月 下北沢駅
4.0
【メリット】 商店がたくさんある街なので駅周りもとても便利である。そのため、途中下北沢で下車して買い物を……
2021年6月 下北沢駅
5.0
【メリット】 飲食店がたくさんあるのでわざわざ遠くへ出かけなくても駅近で楽しめる。また、スーパー、日用品……
ファビュラス下北沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 44.29 |  |
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| 2024年5月 | 5階 | 1K | 北西 | 25.05 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 1K | 北 | 30.43 | |
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| 2023年4月 | 6階 | 1K | 北東 | 25.05 | |
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| 2023年3月 | 7階 | 1K | 北 | 25.05 | |
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…残り66件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区北沢の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■下北沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.05～44.29㎡｜26.51㎡ | 111,285円｜13,925円/坪 |
| 3階～4階 | 25.05～44.29㎡｜31.9㎡ | 130,545円｜13,670円/坪 |
| 5階～5階 | 25.05～44.29㎡｜28.89㎡ | 124,300円｜14,346円/坪 |
| 6階～6階 | 25.05～44.29㎡｜27.51㎡ | 120,300円｜14,543円/坪 |
| 7階～7階 | 25.05～25.05㎡｜25.05㎡ | 114,250円｜15,077円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.05～44.29㎡｜35.26㎡ | 142,523円｜13,450円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.05～44.29㎡｜25.95㎡ | 112,818円｜14,415円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
