ブリッサ芦花公園
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
6208
ブリッサ芦花公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／芦花公園駅 徒歩1分
京王線／千歳烏山駅 徒歩9分
京王線／八幡山駅 徒歩10分
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利用可能路線
『芦花公園駅』 京王線
『千歳烏山駅』 京王線
『八幡山駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都世田谷区南烏山2丁目35-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立芦花小学校
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中学校区域
世田谷区立芦花中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブリッサ芦花公園の口コミ・評判
2016年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
京王線芦花公園駅目の前（徒歩３０秒以内）新宿まで空いている各駅停車で約２０分。千歳烏山駅まで徒歩１５分。 芦花公園駅目の前の物件なので、女性の1人暮らしの夜間の帰宅もかなり安心です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
マンションの下がスーパー、目の前に薬局ストア、郵便局、内科があるので日常生活には全く困りません。 住宅街なので静か、芦花公園という大きな公園もあり家族連れも住みやすい。 学生が少なく周辺環境が静かでゆっくり暮らせます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 宅配ボックスがあるのでかなり便利。管理人も（常駐ではないが）いるので、何かあるときは連絡可能。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
防音のガラスなので、窓をしめたら電車の音もほとんど聞こえません。隣の音もほとんど気になりませんでした。 まだ10年未満なので、建物全体綺麗でセキュリティもしっかりしており安心です。 室内の段差もありません。 収納も壁一面まではいきませんが、バッグや洋服が沢山収納できる仕様でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 下がサミットというスーパー、目の前が薬局、コンビニ、内科、郵便局で、日常生活には全く困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
マンション内のコミュニケーションは０ですので、自分のプライバシーは守られます。 学校も駅の目の前なので、都内への通学通勤問題ありません。 行政サービスは、隣の千歳烏山駅でほとんどの書類が手に入り便利でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
けんさんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | マンション下にサミットがあって、買い物が楽で惣菜も種類が豊富、焼き立てパンもたくさん売っていて最高です。近くに成城石井もあるのでスーパーには困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
e-kichiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅前には小さなロータリーがありマンションがその目の前にありますが、交通量もそこまで多くなく静かです。駅を挟んで反対側には商店街がありますが、閉まっている店も多く最近はラーメン屋や歯科医院などが入り少しずつ活気が出てきています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
るるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | ベランダは、北向きですが向かいに建物もなく広くて快適です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 芦花公園駅
KAZさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 芦花公園駅は京王線に位置し、新宿まで直通で約20分とアクセスが良好です。電車の本数が十分あり、快適に都心への通勤・通学が可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはサミットと成城石井があり、日常の買い物には困りません。大手チェーンのドラッグストアもあります。駅近くにコンビニも複数存在します。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には、家族経営のレストランやカフェがあり、地元の雰囲気を味わうことができます。小さながらも個性的な飲食店が楽しめるエリアです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近隣には公園や小規模ながらも充実した保育施設があり、子育てしやすい環境です。静かな住宅街が多く、ファミリー層には特におすすめのエリアです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は住宅街が主で、夜間も比較的安全で静かなため、治安は良好です。地域住民の間で見守り活動などのコミュニティが形成されています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセスが良好でありながら、住宅費が比較的リーズナブルであるため、生活コストと住みやすさのバランスが取れているエリアです。 |
2021年12月 千歳烏山駅
3.0
【メリット】 特急以外すべての電車が停まるので便利です。また、商店街が賑やかで店も充実しています。さらに……
2020年2月 千歳烏山駅
5.0
【メリット】 駅前の商店街がとても充実しています。スーパー、ドラッグストア、100円均一などは勿論、唐揚……
2020年1月 千歳烏山駅
4.0
【メリット】 大型商業施設はなく、個人商店が多いです。居酒屋など飲食店多数、カフェや雑貨屋もあります。通……
ブリッサ芦花公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 31.55 |  |
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| 2025年1月 | 5階 | 1K | 北 | 31.55 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 1K | 31.55 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 1K | 北 | 30.35 | |
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| 2024年6月 | 6階 | 1K | 28.06 | |
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…残り76件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区南烏山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八幡山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 28.06～42.71㎡｜32.69㎡ | 88,214円｜8,966円/坪 |
| 5階～6階 | 28.06～42.71㎡｜32.63㎡ | 90,153円｜9,197円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 28.06～42.71㎡｜32.68㎡ | 89,137円｜9,073円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
