パークホームズ杉並宮前桜景邸
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
9953
パークホームズ杉並宮前桜景邸の外観
パークホームズ杉並宮前桜景邸の外観画像です。
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パークホームズ杉並宮前桜景邸のエントランス
パークホームズ杉並宮前桜景邸のエントランス画像です。 -
パークホームズ杉並宮前桜景邸のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークホームズ杉並宮前桜景邸のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パークホームズ杉並宮前桜景邸のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークホームズ杉並宮前桜景邸のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
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| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:48件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
パークホームズ杉並宮前桜景邸の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／久我山駅 徒歩11分
京王井の頭線／富士見ヶ丘駅 徒歩14分
JR中央線(快速)／西荻窪駅 徒歩20分
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利用可能路線
『久我山駅』 京王井の頭線
『富士見ヶ丘駅』 京王井の頭線
『西荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区宮前4丁目21-31 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2008年8月
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総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
杉並区立久我山小学校
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中学校区域
杉並区立宮前中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークホームズ杉並宮前桜景邸の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【久我山駅に対する口コミ】駅前にスーパーとドラッグストアがあり、営業時間も長いので便利。駅近でもかなり静かでありながら、商店街風の街並みからは懐かしさも感じられ、過ごしやすい。また、井の頭線沿いの駅の中では比較的家賃が安価だと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西荻窪駅
のはなさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部に乗り換えなしで行ける気軽さが利点です。 お出かけや通勤がスムーズでした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニやスーパーがあり、自炊時に便利でした |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | レトロで雰囲気の良いお店があり、お店のオリジナリティーを楽しめました |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 緑豊かな公園があり、休日はゆっくりくつろげました |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の周辺は人通りが多く活気があります。それでいて落ち着きも感じられる街でした。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内では比較的物価が安く、賃貸料が安い物件もありました |
2024年6月 西荻窪駅
くるみさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿駅に１３から２０分程で着いて、便利です。東西線にも乗れて、電車も５分くらいで来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に本屋さんがあります。あと、駅まで通り抜けができるSEIYUのスーパーがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 人気のあるパン屋さんなどがたくさんある印象です。マクドナルドやドトールなどの有名なチェーン店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近い学校は区立の小学校を1校知っています。また、吉祥女子の最寄り駅でもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があって、安心です。同じ電車の中では見かけたことがありますが、駅では大声を出す人は見ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | お得なスーパーもあるので、安くお買い物できると思います。 |
2020年1月 久我山駅
5.0
【メリット】 駅から1分程度のところにファミリーマートやローソンなどがあります。駅の北側にはピーコックス……
2019年4月 西荻窪駅
5.0
【メリット】 文化的な情緒のある素敵な町です。古本屋さんや骨董屋さん、家具屋さんなどが点々としてあり、そ……
パークホームズ杉並宮前桜景邸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1671物件中) |
杉並区宮前ランキング
位(44物件中) |
久我山駅ランキング
位(88物件中) |
パークホームズ杉並宮前桜景邸の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年8月） |
1階 | 東南東 |  |
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| 1階 | 東南東 | |
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| 2階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 3階 | 東南東 /北北東 | |
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| 3階 | 南南西 /北北東 /西北西 | |
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| 3階 | 東南東 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 5階 | 東南東 /北北東 | |
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| 6階 | 東南東 /北北東 | |
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パークホームズ杉並宮前桜景邸の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年10月 | -1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年4月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年2月 | 2021年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年8月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年8月 | 2020年1月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2018年3月 | 2018年3月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2017年8月 | 2017年8月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2017年6月 | 2017年8月 | 2階 | 3SLDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2017年5月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2017年2月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2017年2月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2016年8月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2016年4月 | 2016年4月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2015年9月 | 2015年10月 | 5階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2010年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2010年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 73.28㎡ | 11.17㎡ | 6,110万円 | ＠276万円 | ＠84万円 | 21,123円 290円 |
9,435円 129円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ杉並宮前桜景邸の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■杉並区宮前の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■西荻窪駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75.92～75.92㎡｜75.92㎡ | 5,480万円｜238万円/坪 |
| 2階～2階 | 73.58～79.3㎡｜75.05㎡ | 6,395万円｜281万円/坪 |
| 3階～3階 | 71.13～75.14㎡｜72.78㎡ | 6,075万円｜276万円/坪 |
| 4階～4階 | 66.77～71.28㎡｜69.02㎡ | 5,665万円｜271万円/坪 |
| 5階～5階 | 63.43～84.3㎡｜71.5㎡ | 5,736万円｜264万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.43～79.3㎡｜72.77㎡ | 6,038万円｜274万円/坪 |
| 東向き | 66.77～73.58㎡｜72.21㎡ | 6,100万円｜279万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
パークホームズ杉並宮前桜景邸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 75.94 | |
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| 2017年7月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 71.28 | |
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| 2015年2月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 71.28 | |
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| 2014年12月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 71.28 | |
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| 2014年12月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 71.28 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ杉並宮前桜景邸の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■杉並区宮前の賃料相場
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(2025年03月)
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(2024年04月)
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■杉並区の賃料相場
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(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■西荻窪駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75.94～75.94㎡｜75.94㎡ | 230,000円｜10,012円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 73.58～73.58㎡｜73.58㎡ | 174,000円｜7,817円/坪 |
| 4階～4階 | 71.28～71.28㎡｜71.28㎡ | 192,333円｜8,920円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.28～75.94㎡｜71.94㎡ | 197,714円｜9,076円/坪 |
| 東向き | 73.58～73.58㎡｜73.58㎡ | 174,000円｜7,817円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
