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賃貸

STレジデンス

総合評価：

3.0 アクセス数： 2594

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/25

STレジデンスの外観

STレジデンスのエントランス
STレジデンスのその他
STレジデンスのその他
STレジデンスのその他
STレジデンスのその他
STレジデンスの周辺：【その他】大戸屋まで462ｍ
STレジデンスの周辺：【その他】東秀まで426ｍ

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賃料履歴	2013年～: 112件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	120,339円
平均坪単価	＠8,548円
平均m²単価	＠2,586円
上位専有面積	50m²：31件 48.95m²：28件 48.6m²：15件
上位間取り	3K：74件 3DK：24件 2LDK：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

STレジデンスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王線／芦花公園駅徒歩6分
京王線／千歳烏山駅徒歩6分
京王線／八幡山駅徒歩17分
利用可能路線
『芦花公園駅』　京王線　
『千歳烏山駅』　京王線　
『八幡山駅』　京王線　
所在地(住所)
東京都世田谷区南烏山4丁目22-5 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1990年3月
総戸数
24戸
小学校区域
世田谷区立烏山北小学校
中学校区域
世田谷区立烏山中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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STレジデンスの【賃貸】物件情報

ＳＴレジデンス 103

賃料(管理費): 12.6万円(9,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 52.92m²

間取り: 3K

所在階: 1階

向き: 東

: 詳細を見る

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STレジデンスの口コミ・評判

2018年9月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	京王線の千歳烏山駅から徒歩10分弱という好アクセス。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	近所に寺町通りという有名なスポットあり散歩コース。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	飾らない庶民的な外観でいてどこかオシャレな感じ。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日照はよい。天井は比較的高い。こぎれいな感がある。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	烏山商店街が千歳烏山駅の北口と南口に広がっており便利。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	千歳烏山駅の向かい側には下田総合病院があり便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月千歳烏山駅

ちとからすさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿渋谷が近いため、すぐに移動ができる。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーが多いため、買い物は便利だと思う
飲食店の充実	5	メリット	非常に美味しい居酒屋が多く、安価だと思います
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園も近くにあり子育てはしやすいと思います。
治安	5	メリット	治安はとても良いと思います。学生も多いです
コストパフォーマンス	5	メリット	物価は並程度だと思います。世田谷区としては安い方かもしれない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・179文字）

2022年12月千歳烏山駅

マンション口コミ知りたいさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	準特急だけでなく、特急も停車するようになりましたので、新宿方面や調布、府中へのアクセスがさらによくなりました。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅をおりればメール街という商店街があり、単身者の晩御飯を提供する店が多く、またスーパー、コンビニもすぐ近くにありますので、生活に困ることがありません。
飲食店の充実	5	メリット	スーパーは、オオゼキ、西友（現在改修中）、shimizuya、ライフとそろっています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅には手すりが設置されていますし、改札まではスロープがあります。エレベーターは、駅ナカではなく、外にあります。
治安	5	メリット	歓楽街はありません。元気な商店街といったイメージで、電灯も多く、夜も安心です。交番はやや離れていますがあります。
コストパフォーマンス	5	メリット	世田谷区というネームバリューをもち、芦花公園と千歳烏山二駅利用できる面から考えて、家賃はお手ごろだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・600文字）

2021年6月千歳烏山駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】吉祥寺駅公園通り　飲食店をはじめとしたお店の数が充実しており、個人店からチェーン店まで様々……

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（残り104文字）

2019年7月八幡山駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】スーパーオオゼキ、バーミヤン、ダイソー、花屋、松屋、サーティーワン、美容室、ローソン、京王……

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（残り284文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

STレジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	3K	東	52.92
2024年11月	3階	2LDK	東	50
2024年5月	1階	3K	東	47.6
2024年5月	1階	2LDK	東	50
2024年5月	1階	3DK	東	48.95
…残り107件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区南烏山の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場八幡山駅の賃料相場芦花公園駅の賃料相場千歳烏山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区南烏山の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■八幡山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	47.6～52.92㎡｜49.23㎡	118,884円｜7,984円/坪
2階～2階	32.48～55㎡｜48.77㎡	119,289円｜8,173円/坪
3階～3階	47.65～55㎡｜49.7㎡	121,684円｜8,098円/坪
4階～4階	47.65～52.92㎡｜49.37㎡	123,000円｜8,234円/坪
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	48.95～52.92㎡｜50.93㎡	118,000円｜7,670円/坪
東向き	32.48～55㎡｜49.19㎡	120,127円｜8,107円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	47.65～52.92㎡｜49.53㎡	123,625円｜8,244円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	3	52	33	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	10	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	11	77	0	0
～15	0	0	3	21	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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フレクールスイート

住所	東京都世田谷区南烏山4丁目2番9号
交通	京王線芦花公園駅徒歩7分
築年数	2007年4月
階建て	地上6階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
アクセス数	1382

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ミハス南烏山

住所	東京都世田谷区南烏山4丁目3番24号
交通	京王線千歳烏山駅徒歩6分
築年数	2018年2月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	73

賃貸

ヴェルデ・リオ

住所	東京都世田谷区南烏山4丁目5番3号
交通	京王線千歳烏山駅徒歩5分
築年数	2013年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	92

賃貸

グレース

住所	東京都世田谷区南烏山3丁目10番7号
交通	京王線芦花公園駅徒歩3分
築年数	2018年6月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	9

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グレース 203	12.6万円 (8,000円)	1ヶ月	1.5ヶ月	39.72m²	1LDK	2階	南東

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賃貸

アミティー烏山

住所	東京都世田谷区南烏山4丁目21番13号
交通	京王線千歳烏山駅徒歩5分
築年数	1990年3月
階建て	地上4階建
総戸数	19戸

口コミ数	4
アクセス数	1523

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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