リビングハイムII
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
1290
リビングハイムIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／桜新町駅 徒歩3分
東急田園都市線／用賀駅 徒歩12分
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利用可能路線
『桜新町駅』 東急田園都市線
『用賀駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
東京都世田谷区桜新町1丁目25-21 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1993年4月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立桜町小学校
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中学校区域
世田谷区立深沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リビングハイムIIの口コミ・評判
2022年7月
40代さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
桜新町まで徒歩3〜4分です。サザエさん通りは夜も明るく、治安も問題ありません。 坂もなく駅までは平坦な道です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
駅前の通りやサザエさん通りは、電線もなく桜並木が美しい。お店が開いている時間は適度に賑わっていて 明るい雰囲気。いい街に住んでいるなと感じられます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観はタイル貼りで、ガラスブロックが多用させれていて、個人的には好きな雰囲気。集合ポスト周辺もいつも綺麗に保たれています。よくある「建物の表だけタイル」ではなく、建物裏面もタイルです。オートロックではありませんが、大家さんがすぐ近所にいらっしゃるので何かと安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 私が住んでいた頃は、バルコニー側は高い建物がなかったので日当たりはとても良かったです（今も大丈夫そう）。共用廊下は風通し最高です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 個人のお店からチェーン店まで、飲食店はたくさんあります。スイーツも有名店が多く、和洋充実しています。物件からは10分弱ありますが、ライフ桜新町は近隣では一番大型のスーパーでお買い物が楽しいです。サザエさん通りにもスーパーマルダイあり、とても安いです。歩いて30秒でココカラファインがあるのも便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 個人クリニックがたくさんあります。お子さん向けのクリニックも多いので子育て中の方にはオススメの環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
baubau0313さん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
 3
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メリット | ダイニングとリビングの間にスライド式と扉があり、リモートワークに対応しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 桜新町駅
いそさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 渋谷や錦糸町といったところまで、遠くまで一本で行くことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くには飲食店をはじめとするサービス業がたくさんあり、暇を潰せる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | チェーン店が多く配置されており、安心感がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園が多くなっており、預けやすい。エレベーターもある |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に柄の悪いような人はおらず、綺麗に整備されている。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 人などが優しいため、安心して暮らすことができる |
2022年7月 桜新町駅
さなみさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えなしで通勤エリアまで行け、アクセス抜群でした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 高級、庶民的なスーパーがいくつかあり、お買い物に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | アットホームな雰囲気の飲食店が充実しています。味も美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 花やグリーンなど、自然を満喫できる公園がありリラックスできます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が良く、落ち着いています。ファミリー向けです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性の良い物件に出会え、ライフスタイルが充実していました。 |
2020年2月 用賀駅
1.0
【メリット】 二子玉川の隣、渋谷駅まで約20分というアクセスの良さ。
世田谷ビジネススクエアと……
2019年2月 桜新町駅
4.0
【メリット】 駅近くにスターバックス、ミスタードーナツ等カフェ系が充実しているので仕事前や休日のカフェ探……
リビングハイムIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4階 | 2DK | 西 | 45 |  |
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| 2024年1月 | 3階 | 2DK | 西 | 40 | |
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| 2023年9月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 17.02 | |
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| 2023年7月 | 4階 | 2DK | 西 | 40 | |
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| 2023年7月 | 3階 | 2DK | 西 | 40 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区桜新町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■桜新町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 17.02～44㎡｜30.65㎡ | 93,166円｜10,365円/坪 |
| 3階～3階 | 23～40㎡｜34.5㎡ | 105,750円｜10,173円/坪 |
| 4階～4階 | 40～45㎡｜42.5㎡ | 120,500円｜9,394円/坪 |
| 5階～5階 | 22～22㎡｜22㎡ | 89,000円｜13,373円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.02～41.93㎡｜29.15㎡ | 92,000円｜10,642円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22～45㎡｜36.28㎡ | 108,571円｜10,171円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
