HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 世田谷区 > 砧 > 祖師ヶ谷大蔵駅 > サン・エミネンス砧

賃貸

サン・エミネンス砧

総合評価：

3.7 アクセス数： 1688

お気に入り更新日：2025/02/01

No Image

口コミを投稿する

画像を投稿する

不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴	2015年～: 19件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	123,842円
平均坪単価	＠7,744円
平均m²単価	＠2,343円
上位専有面積	56.18m²：10件 55.04m²：9件
上位間取り	2LDK：19件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サン・エミネンス砧の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／祖師ヶ谷大蔵駅徒歩10分
小田急小田原線／千歳船橋駅徒歩12分
小田急小田原線／成城学園前駅徒歩24分
利用可能路線
『祖師ヶ谷大蔵駅』　小田急小田原線　
『千歳船橋駅』　小田急小田原線　
『成城学園前駅』　小田急小田原線　
所在地(住所)
東京都世田谷区砧2丁目12-12 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1989年3月
総戸数
小学校区域
世田谷区立山野小学校
中学校区域
世田谷区立砧中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

この物件の新着が賃貸で出たら教えて

無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「サン・エミネンス砧や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。　※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。

詳細はこちら

この物件を賃貸で貸したい

【サン・エミネンス砧の所有者様へ】

マンションレビューでは賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

詳細はこちら

サン・エミネンス砧の口コミ・評判

2020年3月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄り駅は、小田急線の千歳船橋駅もしくは祖師谷大蔵駅。両駅とも、大通りを歩いていくので夜道も安心です。千歳船橋駅から新宿駅までは20分程度、東京メトロ千代田線直通で原宿、表参道へも15分程度です。座れることも多いので楽に早く目的地へ行けます。祖師谷大蔵駅は商店街も活気があり、買い物するにも食事に行くにも便利です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	環八に近いですが、少し奥に入っているだけでかなり静かです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	共有スペースはきれいに管理されていて、建物が古い割には清潔感があります。オートロックなので、不審者が入ってくることもありません。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	建物前（ベランダ側、南向き）がお寺のため、日当たりのよさが確保されています。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	何よりも、徒歩1分以内にスーパー、ドラッグストア、無印良品、徒歩3分以内にコンビニがあるので買い物に不自由しません。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	また、徒歩1分以内に公園と小児科、徒歩5分以内に小学校があるので子育て世代にぴったり。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月祖師ヶ谷大蔵駅

さるびあさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	シンプルな駅で治安が良い。ドトール、駅そば屋、ビアードパパがある。小田急oxも近い。
生活利便施設の充実	3	メリット	商店街が続いており、必要な店がある程度揃っている。パン屋も多く、自家製酵母系やパイ系、米粉パンなど多岐にわたる。
飲食店の充実	4	メリット	中華屋やカレー屋、八百屋のランチ、インドカレーなど、地域に根ざした温かみのある飲食店が充実している。チェーン店も、店員がフレンドリー。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	塾がいくつかある。文具や指定の衣類を購入できる店がある。団地の脇に緑地があるが、取り壊す話が出ているのが懸念。駅はエレベーター、エスカレーター、多機能トイレがある。
治安	5	メリット	居酒屋は多いものの、駅前の広場は人目につき、スーパーも遅くまで空いているため夜も生活感のある雰囲気。
コストパフォーマンス	4	メリット	車がなくても生活できる。野菜が安い。世田谷のなかでは比較的安価に暮らしやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・416文字）

2023年12月成城学園前駅

HOさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	とても大きい駅で、快速が止まるところが嬉しいです
生活利便施設の充実	3	メリット	駅回りの設備は整っていて、コンビニやスーパー、三省堂などいろいろあります
飲食店の充実	4	メリット	カフェやミスドなどファストフード店が多いです
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校は見ませんが、中学受験用の塾をたくさん見かけます。
治安	4	メリット	駅目に前に交番があって治安は悪くてもすぐ解決されます。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価は普通、店によって高かったり低かったりします

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・182文字）

2022年3月千歳船橋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅すぐにスーパーマーケットや、ドラッグストア、コンビニもあるため一人暮らしで仕事終わりの買……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り203文字）

2019年12月祖師ヶ谷大蔵駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】 ●最寄駅周辺の商業施設
駅前にはファーストフード店、コンビニ、スーパーなど生活に……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り418文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サン・エミネンス砧の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年12月	3階	2LDK	南	55.04
2023年8月	3階	2LDK	南	55.04
2023年7月	3階	2LDK	南	55.04
2023年4月	3階	2LDK	南	56.18
2022年11月	4階	2LDK	南	56.18
…残り14件
平均	3階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区砧の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場千歳船橋駅の賃料相場祖師ヶ谷大蔵駅の賃料相場成城学園前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

無料会員登録でモザイクを消す

■世田谷区砧の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■千歳船橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	55.04～55.04㎡｜55.04㎡	114,000円｜6,847円/坪
2階～2階	56.18～56.18㎡｜56.18㎡	122,500円｜7,208円/坪
3階～3階	55.04～56.18㎡｜55.45㎡	125,454円｜7,479円/坪
4階～4階	56.18～56.18㎡｜56.18㎡	125,000円｜7,356円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	55.04～56.18㎡｜55.64㎡	123,842円｜7,358円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

無料会員登録でモザイクを消す

平均賃料×面積グラフ

無料会員登録でモザイクを消す

過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

無料会員登録でモザイクを消す

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	9	0	0	0
～15	0	0	10	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

サン・エミネンス砧と近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、サン・エミネンス砧と似ている物件を無料でお知らせします。

● サン・エミネンス砧と同じ沿線の物件

● サン・エミネンス砧と似た間取りの物件

● サン・エミネンス砧と同じくらいの賃料の物件

● サン・エミネンス砧と似た条件の新着物件

･･･等が簡単に見つかるかも知れません。

気になる条件に合った賃貸情報をいち早く知りたい方はこちら！

賃貸情報お届けサービスについて

サン・エミネンス砧の周辺地図

サン・エミネンス砧の近くのマンションもご確認頂けます。

クリックして地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

千蔵

住所	東京都世田谷区砧2丁目12番21号
交通	小田急小田原線千歳船橋駅徒歩11分
築年数	2012年6月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	188

賃貸

サンハイム大木

住所	東京都世田谷区砧2丁目20番14号
交通	小田急小田原線千歳船橋駅徒歩6分
築年数	1986年3月
階建て	地上4階建
総戸数	40戸

口コミ数	4
アクセス数	1759

賃貸

フェニックスコート砧

住所	東京都世田谷区砧2丁目19番3号
交通	小田急小田原線千歳船橋駅徒歩10分
築年数	1991年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	1
アクセス数	1766

賃貸

ラシーネ砧

住所	東京都世田谷区砧2丁目3番16号
交通	小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅徒歩11分
築年数	2014年3月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	15

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラシーネ砧	10万円 (4,000円)	1ヶ月	1.5ヶ月	28.95m²	1LDK	2階	東

全件を表示する

賃貸

ノブレス桜丘

住所	東京都世田谷区桜丘4丁目23番14号
交通	小田急小田原線千歳船橋駅徒歩11分
築年数	2016年9月
階建て	地上4階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	1169

その他の近隣の賃貸マンションを見る

投稿フォーム

※こちらの投稿フォームからご投稿いただきますと、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを7日間無料で閲覧できます。

ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
編集について: 一度ご投稿いただいた口コミは、ページ右上にあります鍵アイコンのメニュー内の「投稿一覧」より編集いただけます。
※スマートフォン、タブレットから編集いただく場合は、右上のメニューボタン、「会員メニュー」内の「投稿一覧」より編集いただけます。
口コミの閲覧権限について: こちらの投稿フォームより口コミをご投稿いただくと、パソコンからご投稿の場合は90日間、スマートフォン端末からご投稿の場合は7日間、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを無料で閲覧できます。
投稿の反映タイミングについて: 6:00～23:00　　即時反映
23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映