藤和シティコープ富士見ヶ丘
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
6104
藤和シティコープ富士見ヶ丘の外観
藤和シティコープ富士見ヶ丘の外観画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
藤和シティコープ富士見ヶ丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／富士見ヶ丘駅 徒歩4分
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利用可能路線
『富士見ヶ丘駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区高井戸西2丁目12-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1992年2月
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総戸数
17戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
久我山小学校
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中学校区域
富士見丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和シティコープ富士見ヶ丘の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【富士見ヶ丘駅に対する口コミ】初めて当たった時、駅員さんがどの駅の人より優しく、わかりやすかった、そのおかげで快適になった。 また、駅のホームがとても広く、危険性がなくて高齢者にも安全な作りになっていた。全体的に駅が広く清潔で毎日利用している |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【富士見ヶ丘駅に対する口コミ】・電車の車庫がある為、朝は始発に乗ることができます。 ・駅が綺麗で、エスカレーターとエレベーターが設置されています。 ・駅前にはコーヒーショップがあり、待ち合わせにも非常に便利です。 ・商店街があり、夜道も安全です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 富士見ヶ丘駅
はら９さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前が便利で駅員がやさしく対応してくれる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ドラックストアがあるあと１００円ローソンもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 蕎麦屋など美味しい老舗の店が近くにあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高井戸公園という大きな公園がありたのしい |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良く夜も静かで安心できるきがすると思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とてもいいと思う渋谷やきちじょうじまでのりかえなしでいける |
2022年11月 富士見ヶ丘駅
ペペロンチーノさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 職場が渋谷の方にはかなり最適。富士見ヶ丘駅は各駅停車の駅ではあるが、平日の朝は、富士見ヶ丘駅発の始発の電車があるので、必ず座って通勤できる。渋谷まで２０分くらいであるし、明大前などでは京王線に乗り継ぎが可能です。なので、新宿などの方面にもアクセスがよく、吉祥寺も近いので中央線へのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに西友があるため、基本的な生活に支障はないと思います。内科の診療所などはあるので、大きな病気にならない限りは不便はないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 富士見ヶ丘駅での飲食店は、駅の近くに美味しいつけ麺屋とカジュアルな和食店があり美味しくかなりの頻度で利用しています。あとは地元の方向けのスナックや、アングラな雰囲気のカフェなどありますが、自分はまだ新参者なので手を出せずにいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 街の雰囲気が高齢の方が多かったり、スーパーでも子連れの方が多いのでファミリー層だったり、子育てをしやすい安全な雰囲気だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋などの飲食店が全くないので、夜の時間でも酔っ払いなど危なそうな方は全くいないです。全体的に高齢の方、ファミリーが多く、若い方が集まって騒いでるとかは住んで1年半になりますが、全くないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内23区の平均値だと思います。中央線、京王線などのメジャーな沿線と比べて安いと思います。 |
2021年10月 富士見ヶ丘駅
5.0
【メリット】 近くにはファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニはもちろん、西友などのスーパーが近く……
2019年9月 富士見ヶ丘駅
4.0
【メリット】 朝の通勤時間帯は始発が約10分おきにある。
渋谷、下北沢、吉祥寺などに一本で行け……
藤和シティコープ富士見ヶ丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1671物件中) |
杉並区高井戸西ランキング
位(29物件中) |
富士見ヶ丘駅ランキング
位(63物件中) |
藤和シティコープ富士見ヶ丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年10月 | 4階 | 1DK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年9月 | 2022年9月 | 4階 | 1DK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年4月 | 2022年6月 | 2階 | 1DK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年2月 | 2022年4月 | 2階 | 1DK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年4月 | 2020年1月 | 2階 | 1DK | 北 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2017年11月 | 2017年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2017年5月 | 2017年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2017年2月 | 2017年5月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 48.28㎡ | 4.88㎡ | 3,520万円 | ＠245万円 | ＠74万円 | 20,250円 419円 |
8,100円 167円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティコープ富士見ヶ丘の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区高井戸西の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■富士見ヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 59～59㎡｜59㎡ | 3,500万円｜196万円/坪 |
| 2階～2階 | 37.59～62.43㎡｜47.52㎡ | 3,542万円｜250万円/坪 |
| 3階～3階 | 55.54～55.54㎡｜55.54㎡ | 4,080万円｜242万円/坪 |
| 4階～4階 | 37.59～37.59㎡｜37.59㎡ | 2,915万円｜256万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.54～62.43㎡｜58.98㎡ | 4,084万円｜229万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 37.59～37.59㎡｜37.59㎡ | 2,956万円｜260万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
藤和シティコープ富士見ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 57.62 |  |
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| 2022年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 55.54 | |
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| 2021年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 57.62 | |
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| 2018年12月 | 4階 | 1DK | 南 | 34 | |
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| 2017年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | 57.62 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティコープ富士見ヶ丘の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区高井戸西の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■富士見ヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.54～55.54㎡｜55.54㎡ | 139,250円｜8,289円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 57.62～57.62㎡｜57.62㎡ | 174,666円｜10,021円/坪 |
| 4階～4階 | 34～104.24㎡｜69.12㎡ | 150,000円｜8,033円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34～104.24㎡｜59.25㎡ | 153,444円｜8,809円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
