レジデンス小山ビル
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
2772
レジデンス小山ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／千歳烏山駅 徒歩3分
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利用可能路線
『千歳烏山駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都世田谷区南烏山6丁目30-26 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立烏山北小学校
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中学校区域
世田谷区立烏山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジデンス小山ビルの口コミ・評判
2023年1月
よぴーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 千歳烏山駅から徒歩3分位の立地。駅からマンションまでの商店街がにぎやか。飲み屋さんも色々あったり、安い八百屋さんや西友もあり便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 夜でも人通りは多い。マンションの下がバス停になっていて、吉祥寺まで出るのに便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 屋根付きの駐輪場がある。清掃はこまめにされている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当たりは良い。敷地内に大きな桜の木があり、春にはバルコニーからお花見ができる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 西友やオオゼキなど安いスーパーが近い。八百屋や魚屋などの商店も安くて活気がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 駅の目の前に広場と役所があり、子供を遊ばせることができる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
tontonさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 通りに面しており、交番も近くにあるため治安という意味で不安を感じたことはない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 千歳烏山駅
なっとうさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まっていろんなところに早く行きやすい、将来高架化されるから将来性がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りの商店街がいろいろある。いろいろ充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても美味しいお店が並んでいて友達と飲みにいける |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育所がある。公園も近い。子供向けの飲食店がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街の周りはとても良い。みんなあかるい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地が安い。周りもあまりうるさくないのでいい。 |
2023年5月 千歳烏山駅
ののさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王線特急が止まり、渋谷新宿までは約15分とアクセスもとっても良くて電車の間隔も10分弱です。 タクシー乗り場もあり、他路線と繋ぐバスもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院やスーパー、生活必需品、本屋さん、カフェなどほとんどがそろっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋もファミレスもお寿司屋さんもコーヒーショップもなんでも揃っています！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはスロープやエレベーターは完備されており、周りに小学校、中学校、保育園もいくつかあり、広い公園もたくさんあるのでとてもいい環境と言えると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番もあり、防犯面は比較的しっかりしてると思います。 駅周辺も綺麗で、少し繁華街と言える場所もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は比較的高い方に当たるかとは思いますが、利便性を考えるとコスパ良い立地かと思います。 |
2023年2月 千歳烏山駅
ももさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どの種類の電車(各駅停車や特急など)も停まるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活に必要なものは大体そろう。スーパーも飲食店も個人の診療所(内科や歯科他)大体ある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 店内飲食もテイクアウトもそれなりにある ファストフードも松屋等もコーヒーショップもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に広場と図書館がある、駅近くに子育て広場的な室内遊び場(多くな遊具はなくおもちゃがある)がある |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街はないので治安は良い。商店街の努力か清掃も行き届いている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 特にメリットを感じることはないが電車が何でも停まるのでコスパは悪くない |
2021年10月 千歳烏山駅
4.0
【メリット】 準特急が止まるので新宿、橋本、八王子など都会も郊外も行きやすい。周りには飲食店、居酒屋も多……
レジデンス小山ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 47.29 |  |
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| 2024年9月 | 4階 | 2DK | 南西 | 46.75 | |
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| 2024年6月 | 5階 | 2DK | 南西 | 46.75 | |
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| 2024年6月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 47.29 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 2DK | 南西 | 47.29 | |
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…残り126件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区南烏山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千歳烏山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 45.85～48.11㎡｜47.21㎡ | 106,135円｜7,434円/坪 |
| 3階～3階 | 46.75～66㎡｜48.3㎡ | 109,473円｜7,500円/坪 |
| 4階～4階 | 46.75～66㎡｜54.87㎡ | 122,592円｜7,442円/坪 |
| 5階～5階 | 46.75～66㎡｜58.34㎡ | 127,727円｜7,277円/坪 |
| 6階～6階 | 46.75～69.3㎡｜48.13㎡ | 111,923円｜7,698円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.75～69.3㎡｜51.61㎡ | 115,716円｜7,445円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 45.85～48.11㎡｜47.15㎡ | 108,944円｜7,640円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
