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HOME > 賃貸マンション > 長野県 > 飯山市 > 下木島 > 飯山駅 > エクセレンスＺＩ−Ｒ

賃貸

エクセレンスＺＩ−Ｒ

アクセス数： 8

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

エクセレンスＺＩ−Ｒの外観

エクセレンスＺＩ−Ｒのその他
エクセレンスＺＩ−Ｒのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2024年～: 4件
平均賃料相場	57,250円
平均坪単価	＠3,475円
平均m²単価	＠1,052円
上位専有面積	60.95m²：2件 48.58m²：2件
上位間取り	2LDK：2件 2DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エクセレンスＺＩ−Ｒの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR飯山線／飯山駅バス26分
長野電鉄長野線／信州中野駅バス41分
利用可能路線
『飯山駅』　JR北陸新幹線　JR飯山線　
『信州中野駅』　長野電鉄長野線　
所在地(住所)
長野県飯山市下木島313-10 周辺地図はこちら
構造
階建て
2階建
築年月
2009年1月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
飯山市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エクセレンスＺＩ−Ｒの【賃貸】物件情報

エクセレンスＺＩ−Ｒ 201

賃料(管理費): 6.2万円(2,800円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 60.95m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 西

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お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年3月飯山駅

ごはんさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JRの新幹線の停車駅でもあるため富山や金沢方面は勿論長野高崎大宮方面にも1時間ちょっとで行けるのでとても便利だと思いました。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にツルヤと言う地元長野県のスーパーがあり品揃えもよく値段も安くてとても便利だと思います。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺には個人のお好み焼き屋さんや居酒屋さんや定食屋さんなどが多少あるので良いほうかと思います。駅から少し離れるとかっぱ寿司やすき家などのチェーン店もあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	飯山駅は駅も新しくエレベーター、エスカレーターも完備しており便利だと思います。
治安	3	メリット	駅からほど近いところに警察署があるので治安は良いと思います。歓楽街もないので。
コストパフォーマンス	3	メリット	長野駅まで新幹線だと１０分ほどで行ける距離で交通の利便性もよく家賃相場も安いほうだと思います。スーパーの品物も比較的安く生活していくうえでは良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・401文字）

2023年5月飯山駅

Kusiow さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	飯山線の主要駅のひとつで、新幹線の経由地です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅舎には整備された複合施設が設けられている。
飲食店の充実	4	メリット	駅舎には、1階自由通路沿いには、コンビニエンスストアNewDaysがあります。2階自由通路には飯山市に隣接する木島平村の名産品や弁当等を販売するNKマートがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅には綺麗なトイレがあり、多機能トイレもあります。
治安	4	メリット	駅周辺には飯山警察署がありますので、治安は安定しています。
コストパフォーマンス	4	メリット	飯山市は豪雪地帯ですので、雪が好きな方にはいい場所です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・197文字）

2023年3月飯山駅

Kusiow さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	飯山市の中心駅であり、飯山線の主要駅の一つです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺には、病院、歯科医院、図書館、ドラッグストア、スーパーマーケットがあります。
飲食店の充実	3	メリット	飯山では、美味しい蕎麦や笹寿司を食べることができます。飯山の地で110年余り続く絶品、うなぎ専門店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の玄関口となる飯山駅観光交流センターでは、観光案内所や休憩待合室、トイレ、喫茶店があります。
治安	4	メリット	駅近くに飯山署があり安全が見守られています。
コストパフォーマンス	3	メリット	雪景色が素晴らしいです。春の芽吹きも美しいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・228文字）

2023年1月飯山駅

ゆりさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	この駅は通勤のため利用しますが、バリアフリーがとても多い駅だと感じます。待合室の出入口も広く、車椅子でも楽々です。新幹線では、金沢や、東京駅まで1本で行くことが出来、とても便利です。電車は、時間帯によって飯山駅での停車時間が長くあります。立体駐車場あり。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅を出ると、近くに大きいスーパー、ドラッグストア、飲食店があります。周辺には、小学校、中学校が2校、高校が1校あり、学生が多い街です。商店街も近くで賑わっており、生活しやすくなっております。
飲食店の充実	5	メリット	近くにあるパティスリーヒラノというケーキ屋さんが、カフェのようになっていて、とても人気があります。いつも人がいるので人気の商品はすぐになくなります。生チョコレート専門店の有名なお店もあり、お子さんと楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学生が多くいるように感じます。学校もとても多く、障害のある子が通う学校もあり、子供がのびのび育つためのところが多くあります。公園が色々なところにあるため、楽しめます。
治安	5	メリット	夜は比較的くらめで、人通りが多くありませんが、駅周辺や、それ以外でもとても治安がよく、夜は静かです。夜は、警察の方がパトロールをしているので安心でもあります。
コストパフォーマンス	5	メリット	冬に備えた設備の着いたアパートが多くあるため、とても便利です。市営住宅も多くあり、安いお店が多くあるため、とても住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・360文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセレンスＺＩ−Ｒの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	2階	2LDK	西	60.95
2024年10月	2階	2LDK	南西	60.95
2024年7月	1階	2DK	西	48.58
2024年4月	1階	2DK	西	48.58
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝飯山市下木島の賃料相場青線＝飯山市の賃料相場飯山駅の賃料相場信州中野駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■飯山市下木島の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■飯山市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■飯山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	48.58～48.58㎡｜48.58㎡	53,500円｜3,641円/坪
2階～2階	60.95～60.95㎡｜60.95㎡	61,000円｜3,309円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	60.95～60.95㎡｜60.95㎡	60,000円｜3,254円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	48.58～60.95㎡｜52.7㎡	56,333円｜3,549円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	2	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	4	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

エクセレンスＺＩ−Ｒと近い賃貸物件の情報があります！

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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