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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 八尾市 > 太田 > 八尾南駅 > ブエナアビテート1

賃貸

ブエナアビテート1

アクセス数： 13

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

ブエナアビテート1の外観

ブエナアビテート1の外観
ブエナアビテート1の外観
ブエナアビテート1のエントランス
ブエナアビテート1のエントランス
ブエナアビテート1のその他：その他
ブエナアビテート1のその他：その他共有部分
ブエナアビテート1のその他：セキュリティ
ブエナアビテート1のその他：展望

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2024年～: 2件
平均賃料相場	62,000円
平均坪単価	＠5,009円
平均m²単価	＠1,516円
上位専有面積	40.92m²：2件
上位間取り	1LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ブエナアビテート1の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ谷町線／八尾南駅徒歩23分
利用可能路線
『八尾南駅』　大阪メトロ谷町線　
所在地(住所)
大阪府八尾市太田7丁目周辺地図はこちら
構造
階建て
2階建
築年月
2007年4月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
八尾市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ブエナアビテート1の【賃貸】物件情報

ブエナアビテートI

賃料(管理費): 6万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 40.92m²

間取り: 1LDK

所在階: 1階

向き: 南東

: 詳細を見る

ブエナアビテートI

賃料(管理費): 6万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 40.92m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 東

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年9月八尾南駅

かえだまさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	始発駅なので座席に座れます気楽で快適です。
生活利便施設の充実	3	メリット	のんびりしているのでガヤガヤしていなくて気楽な感じですよ。
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋やコンビニもあって充実していますよ
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	遊び場があったり駅前近くに保育園もありますね。こんぺいとうミュージアムも面白かったですよ
治安	4	メリット	駅近くに交番があって夜でもパトロールしてくれるので安心です
コストパフォーマンス	5	メリット	都心部に比べると家賃や月極駐車場の料金が安価です

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・222文字）

2024年8月八尾南駅

つじさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	始発駅なので、朝は座れて快適に出勤できる。駅を降りた後の景色はのどかで、ほっとする場所です。天王寺、梅田どちらも乗り換え無しで行けるのは、とても便利！駅の出入口が四方八方にあるから、何より助かる！
生活利便施設の充実	3	メリット	大きいダイソーがあるのは、有難い。交番も近くにあり、安心できる。
飲食店の充実	3	メリット	降りてすぐにあるが、そこだけ。でも、よく探したら自分のお気に入りの場所が見つかるので、それを楽しめる人にはいいかも！
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	見渡しの良い道路や堤防もあるので、軽い散歩もランニングも楽しめる！小さい公園がいくつもあり、嬉しい。駅の近くに幼稚園や保育園があるのが心強い。
治安	4	メリット	駅の近くに飲み屋が少ない分、天王寺や梅田より断然良い。駅から離れても、駅からのライトがとても明るく、暗くても少し安心して歩けている。
コストパフォーマンス	4	メリット	大阪市じゃないので、駐車場付きでも安く、部屋数も多くて、広めの部屋がある家をよく探したら、いい物件も多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・255文字）

2023年12月八尾南駅

さわこさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	メトロ谷町線の始発駅なので、座って乗ることが可能です。地下鉄ですが、地上にある駅なので、改札やホームが明るい印象があります。八尾と藤井寺をつなぐ近鉄バスのバス停も駅前にあります。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にスポーツクラブやクリニックがあり、健康面で充実した生活が送れます。
飲食店の充実	4	メリット	モスバーガーが一番近くてわかりやすい飲食店だと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅のバリアフリー化は進んでいてエスカレーターが利用でき多機能トイレもあります。
治安	5	メリット	駅周辺は街灯もあり、夜の帰り道も安心です。バスの発着やきっちりとした自転車置場もあり、適度な人どおりもあります。
コストパフォーマンス	5	メリット	大阪市内にも出やすいことを考えれば家賃は手頃だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・287文字）

2022年6月八尾南駅

ODSTさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	谷町線の終点なので駅自体は大きいです。駅の周りには駐輪場(有料)、パーキング（有料）タクシー乗り場、バス停留所があります。周辺のお店だと、ダイソー、モスバーガー、大阪シティ信用金庫、ミキハウス、テニスクラブコ・ス・パ八尾南等があります。
生活利便施設の充実	3	メリット	薬局や診療所、英会話教室にプール教室もあります。
飲食店の充実	3	メリット	モスバーガーや個人経営してるバーガーショップがあります。近くにも居酒屋があります（現在も経営してるか不明）
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	トイレは駅にしっかりとあります。モスバーガー、薬局、銀行が出してるビルにもトイレがあります。駅から少し歩いたところに幼稚園があります。
治安	4	メリット	普通に良いです。全体的に人が少ないせいか変な人間もいません。八尾南駅付近で事故、事件の話は聞きません。
コストパフォーマンス	3	メリット	近くにマンション、集合住宅があります。値段自体は安いほうだと思いますが、駅の近くだと電車の走るすぐ隣などにもありますので、良く考えてから借りたほうが良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・436文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ブエナアビテート1の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年4月	1階	1LDK	東	40.92
2024年4月	2階	1LDK	東	40.92
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝八尾市太田の賃料相場青線＝八尾市の賃料相場八尾南駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■八尾市太田の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■八尾市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■八尾南駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	40.92～40.92㎡｜40.92㎡	62,000円｜5,009円/坪
2階～2階	40.92～40.92㎡｜40.92㎡	62,000円｜5,009円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	40.92～40.92㎡｜40.92㎡	62,000円｜5,009円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ブラッセル

住所	大阪府八尾市沼1丁目118番1号
交通	大阪メトロ谷町線八尾南駅徒歩28分
築年数	2009年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	287

賃貸

メゾン・ライツ

住所	大阪府八尾市太田新町7丁目28番3号
交通	大阪メトロ谷町線八尾南駅徒歩25分
築年数	2008年3月
階建て	地上2階建
総戸数	2戸

口コミ数	32
アクセス数	846

賃貸

レオパレスグリーンメゾン

住所	大阪府八尾市沼1丁目45番1号
交通	大阪メトロ谷町線八尾南駅バス10分
築年数	2004年12月
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	296

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスグリーンメゾン 101	5.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	東

	レオパレスグリーンメゾン 206	5.7万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-

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賃貸

ボヌールメゾン

住所	大阪府八尾市太田8丁目77番1号
交通	大阪メトロ谷町線八尾南駅徒歩24分
築年数	1993年10月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	41

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ボヌールメゾン	5万円 (-円)	無	100,000円	50m²	2DK	1階	南

	ボヌールメゾン	5万円 (-円)	無	100,000円	43m²	2DK	1階	南

	ボヌールメゾン	5万円 (-円)	無	100,000円	20m²	2DK	1階	南

全件を表示する

賃貸

大和川ハイツII

住所	大阪府八尾市太田5丁目183番
交通	大阪メトロ谷町線八尾南駅徒歩23分
築年数	1990年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	3

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	大和川ハイツII	4.8万円 (-円)	無	100,000円	42m²	2DK	2階	北

	大和川ハイツII 101	4.8万円 (-円)	無	100,000円	42m²	2DK	1階	-

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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