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賃貸

プエンテリバロ玉川

総合評価：

3.0 アクセス数： 1259

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2014年～: 56件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	134,000円
平均坪単価	＠9,010円
平均m²単価	＠2,726円
上位専有面積	36.23m²：17件 57.22m²：13件 52.03m²：9件
上位間取り	3DK：19件 3LDK：18件 2DK：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プエンテリバロ玉川の物件概要

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所在地(住所)
東京都世田谷区鎌田3丁目1-8 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
5階建
築年月
1989年11月
総戸数
小学校区域
世田谷区立砧南小学校
中学校区域
世田谷区立砧南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プエンテリバロ玉川の口コミ・評判

2019年10月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	渋谷、自由が丘、溝の口までのアクセスが良い。
立地・治安・周辺環境	1	メリット	多摩川が近い。週末のスポーツやレジャーに最適。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	外廊下、駐車場、エレベーターはまあまあ綺麗。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	家族3人で暮らしたが、十分なスペースが有った。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	髙島屋、RISEといった大型商業施設、映画館もあり、買物、レジャーに便利。より近隣にはスーパーやドラッグストアがあり、リーズナブルな買い物もできる。
暮らし・防災・子育て	1	メリット	小さい子供がかかる病院や、幼稚園、小学校か近くにある。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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プエンテリバロ玉川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	1階	3LDK	南	57.22
2024年8月	4階	3DK	南	52.03
2024年3月	2階	3LDK	南	57.22
2023年12月	2階	1LDK	南	36.23
2023年11月	2階	3DK	南	51.83
…残り51件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区鎌田の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区鎌田の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	36.23～57.22㎡｜42.34㎡	110,333円｜8,734円/坪
2階～2階	36.23～57.22㎡｜48㎡	135,625円｜9,662円/坪
3階～3階	36.23～57.22㎡｜46.08㎡	123,583円｜9,112円/坪
4階～4階	51.83～57.22㎡｜52.87㎡	130,941円｜8,191円/坪
5階～5階	74.43～76.29㎡｜75.75㎡	198,000円｜8,637円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	36.23～76.29㎡｜51.32㎡	134,000円｜8,771円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	9	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	4	0	29	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	4	0	0	0
～12.5	0	1	8	2	0	0
～15	0	4	2	27	0	0
～17.5	0	0	0	1	0	0
～20	0	0	0	3	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ランファンドール二子玉川

住所	東京都世田谷区鎌田3丁目18番14号
交通	東急田園都市線二子玉川駅徒歩15分
築年数	2005年3月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	36
アクセス数	2192

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シャルマン玉川

住所	東京都世田谷区鎌田3丁目18番6号
交通	東急田園都市線二子玉川駅徒歩17分
築年数	2004年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	409

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ベルフレール玉川

住所	東京都世田谷区鎌田3丁目17番1号
交通	東急田園都市線二子新地駅徒歩24分
築年数	1995年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	1123

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ヴァンヴェール二子玉川

住所	東京都世田谷区鎌田3丁目22番1号
交通	東急田園都市線二子玉川駅徒歩15分
築年数	1995年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	1619

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レゼール二子玉川

住所	東京都世田谷区鎌田3丁目
交通	東急田園都市線二子玉川駅徒歩14分
築年数	2019年12月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	4

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レゼール二子玉川	8.9万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	26.2m²	1K	2階	南

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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