モダンパラッツォ天神ＡＸＩＡの外観：外観☆
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モダンパラッツォ天神ＡＸＩＡのエントランス
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モダンパラッツォ天神ＡＸＩＡのその他：その他
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モダンパラッツォ天神ＡＸＩＡのその他：その他共有部分
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モダンパラッツォ天神ＡＸＩＡのその他：展望
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モダンパラッツォ天神ＡＸＩＡの周辺：【その他】ほっともっとまで602ｍ
モダンパラッツォ天神ＡＸＩＡの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／天神駅 徒歩9分
西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 徒歩13分
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利用可能路線
『天神駅』 福岡市地下鉄空港線
『西鉄福岡（天神）駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区天神4丁目9-14 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
15階建
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築年月
2019年2月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モダンパラッツォ天神ＡＸＩＡの【賃貸】物件情報
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モダンパラッツォ天神ＡＸＩＡの口コミ・評判
2024年10月
よちまるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
  4
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メリット | エントランスのセキュリティはしっかりしている。宅配ボックスもあり、利便性はいい。また、各階4部屋なのと、エレベーターを降りてから部屋までは屋内なのでうるさくないし、安心。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 西鉄福岡（天神）駅
ともやのさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡市中心部 空港へは地下鉄15分 久留米や大牟田へは西鉄電車で、とっても便利、佐賀唐津へも地下鉄経由で1.5時間、グルメあり、ある意味九州の中心、韓国へも近いねぇ 意外に、家賃も安い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 施設的に良いなぁと思うものはそんなにないかなあ、ベイサイドは、それでも、良いところ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | これは満点！ ラーメン、もつ鍋、やきとり、もうなんでも美味しく感じます、大分からの転居だけど、大分で営業してるラーメン屋さんは、博多では、やっていけない、レベル段違い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育て支援は多いように感じてます、子育てしてないから他人目線ですけど |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中は、とても健全な安心都市です、交番もあるし、警察官も天神ではよく見かける |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性の高い街ですので、家賃などから考えるに日本一レベルかもしれないですね、給与も、低くは無いし |
2021年11月 西鉄福岡（天神）駅
5.0
【メリット】 百貨店が回りに三越伊勢丹、岩田屋、大丸とあり、また、パルコ、ロフト、ソラリアプラザ、ソラリ……
2021年11月 西鉄福岡（天神）駅
3.0
【メリット】 現在最寄り駅なんですが、非常に交通の便もよくここの駅から福岡市内でしたら何処でもアクセス可……
2021年10月 西鉄福岡（天神）駅
5.0
【メリット】 いたるところにかいさつがあるので、たすかる。nimokaがつかえてひじょうによい。ちかくに……
モダンパラッツォ天神ＡＸＩＡの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 7階 | 1DK | 南西 | 21.92 |  |
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| 2024年12月 | 6階 | 1DK | 北西 | 21.92 | |
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| 2024年10月 | 11階 | 2LDK | 南東 | 45 | |
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| 2024年8月 | 8階 | 1DK | 南東 | 21.92 | |
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| 2024年8月 | 8階 | 1DK | 南東 | 22 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区天神の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.92～21.92㎡｜21.92㎡ | 61,000円｜9,199円/坪 |
| 4階～6階 | 21.92～21.92㎡｜21.92㎡ | 69,000円｜10,406円/坪 |
| 7階～9階 | 21.92～22㎡｜21.94㎡ | 66,000円｜9,942円/坪 |
| 10階～12階 | 45～45㎡｜45㎡ | 157,000円｜11,534円/坪 |
| 13階～15階 | 45～45㎡｜45㎡ | 133,000円｜9,771円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.92～45㎡｜29.62㎡ | 91,166円｜10,031円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.92～45㎡｜33.46㎡ | 102,000円｜10,162円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
