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賃貸

VILLABIANCOSUGITA

総合評価：

4.0 アクセス数： 1076

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 16件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	121,375円
平均坪単価	＠7,232円
平均m²単価	＠2,188円
上位専有面積	66.48m²：5件 46m²：2件 45.6m²：2件
上位間取り	1LDK：9件 1SLDK：6件 2SLDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

VILLABIANCOSUGITAの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王線／千歳烏山駅徒歩11分
利用可能路線
『千歳烏山駅』　京王線　
所在地(住所)
東京都世田谷区北烏山9丁目24-18 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2008年3月
総戸数
20戸
小学校区域
世田谷区立給田小学校
中学校区域
世田谷区立上祖師谷中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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VILLABIANCOSUGITAの口コミ・評判

2022年3月

no45squadさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	飲食店は多いので、一人暮らしの方でも食べる場所には困らない。スーパーも成城石井と西友、ライフがあるため、買い物の選択肢は多いです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	静かで閑静な住宅街という感じで、静かにくらせます。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観もきれいですし、掃除や植木の手入れはしっかりされています。防犯カメラも敷地の入口から、マンションの入り口までしっかりついているので安心です。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	リビングが広く、全面ガラス張りなので、日当たりはとてもいいです。お風呂も外に面しているので、空を見ながらお風呂に入ることもでき、とても心地がよいです。天井も高く、圧迫感は皆無です。リビングのクーラーは部屋の広さに合わせて、ダイキンの大部屋用がついているので、冷暖房の効きもとてもよいです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	歩いて5分の場所に、スーパー、カフェ、ドミノピザがあり便利です。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	東京都立世田谷泉高校や日本女子体育大学が近くにあり、治安は悪くないと思います。昭和大学付属烏山病院や診療所もいくつかあり便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月千歳烏山駅

にもうさくさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急が停まる駅なので新宿へも八王子方面へも容易に出かけられる調布駅から相模原線を利用すれば更に便利です
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーが北口側にも南口側にもある雑貨屋（ニックニック）は品揃え良く楽しく買い物できる
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋多い和食からイタリアン・中華、肉から魚などなんでもある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅前に区役所機能を持つ施設があるので手続き便利です
治安	5	メリット	あまり騒いでいる人がいないうるさいお店も少ないのですごく静かな町並み
コストパフォーマンス	2	メリット	駅徒歩10分くらいから値段が手頃な物件が出てくる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・291文字）

2023年5月千歳烏山駅

ののさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京王線特急が止まり、渋谷新宿までは約15分とアクセスもとっても良くて電車の間隔も10分弱です。タクシー乗り場もあり、他路線と繋ぐバスもあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	病院やスーパー、生活必需品、本屋さん、カフェなどほとんどがそろっています。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋もファミレスもお寿司屋さんもコーヒーショップもなんでも揃っています！！
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にはスロープやエレベーターは完備されており、周りに小学校、中学校、保育園もいくつかあり、広い公園もたくさんあるのでとてもいい環境と言えると思います。
治安	4	メリット	駅前には交番もあり、防犯面は比較的しっかりしてると思います。駅周辺も綺麗で、少し繁華街と言える場所もあります。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は比較的高い方に当たるかとは思いますが、利便性を考えるとコスパ良い立地かと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・222文字）

2019年12月千歳烏山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には商店街があり、24時まで営業しているスーパーもあるので、仕事帰りでも立ち寄ること……

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（残り307文字）

2019年2月千歳烏山駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】各駅以外にも特急/京王ライナー以外は止まる駅なので、新宿まで15分程で出れるので、通勤にも……

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（残り214文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

VILLABIANCOSUGITAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	3階	1LDK	西	45.8
2024年4月	2階	2SLDK	西	66
2024年4月	2階	1SLDK	南西	66.48
2024年4月	2階	1LDK	西	46
2023年11月	2階	1SLDK	南西	66.4
…残り11件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区北烏山の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場千歳烏山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区北烏山の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■千歳烏山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	46～46㎡｜46㎡	108,000円｜7,761円/坪
2階～2階	45.2～66.48㎡｜57.82㎡	123,333円｜7,204円/坪
3階～3階	45.6～45.8㎡｜45.66㎡	118,000円｜8,542円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	45.6～66.48㎡｜63.48㎡	128,285円｜6,764円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	45.2～66㎡｜48.05㎡	116,000円｜8,054円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	9	0	0	0	0
～15	0	6	1	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

サンファミリー烏山

住所	東京都世田谷区北烏山9丁目25番19号
交通	京王線千歳烏山駅徒歩13分
築年数	1995年3月
階建て	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	18
アクセス数	1872

賃貸

シンセリティー北烏山

住所	東京都世田谷区北烏山6丁目31番13号
築年数	1996年6月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	20
アクセス数	2920

賃貸

サンフラワー烏山

住所	東京都世田谷区北烏山7丁目2番17号
交通	京王線千歳烏山駅徒歩15分
築年数	1987年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	29
アクセス数	1194

賃貸

第2ゼルコーバ烏山

住所	東京都世田谷区北烏山9丁目18番27号
交通	京王線千歳烏山駅徒歩11分
築年数	1997年7月
階建て	地上4階建
総戸数	23戸

口コミ数	2
アクセス数	1104

賃貸

ケーワイヒルズ

住所	東京都世田谷区北烏山9丁目17番18号
交通	京王線千歳烏山駅徒歩11分
築年数	1994年3月
階建て	地上4階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	531

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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