ラフィーネ砧
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
2825
ラフィーネ砧の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／千歳船橋駅 徒歩6分
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利用可能路線
『千歳船橋駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区砧2丁目21-2 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
1987年4月
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総戸数
30戸
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小学校区域
世田谷区立山野小学校
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中学校区域
世田谷区立砧中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフィーネ砧の口コミ・評判
2014年3月
ハマーンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
・祖師谷大蔵・千歳船橋へのアクセスが良好（徒歩１０分内） ・駅前は商店街になっていてスーパーはオオゼキやOX、薬局は大手のくすりのセイジョーやサンドラッグなどがあり買物に困らない ・近隣駅の成城と経堂は急行が停車するので都心部へのアクセスは良好 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
・公園は駅周辺や、当マンションから徒歩５分圏内に複数あり ・千歳船橋駅そばに大きなフィットネスクラブがある ・環８が目の前に走っているので、車での移動も便利 ・人と街灯は多いので夜も比較的安心して歩ける ・畑などはほとんど無いため、虫はほとんど発生しなかった |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
・１、２Fが事務所となっており、３Fに住むと夜、下への音漏れの心配はほとんど無い ・大家さんが３Fに住んでおり、何かあれば直接問い合わせが出来る ・大家さんが頻繁に掃除されており、共用部の掃除は行き届いている |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
・部屋によるがバルコニーは広い（部屋３つ分の長さ） ・玄関と部屋の間に一枚のドアで仕切られているので環８の騒音はほとんど響かない ・近隣に日照を遮る高層住宅が無いため、バルコニーへの日照は全部屋とてもいい |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
・駅商店街にはスーパーおおぜき、OXがあり、くすりのセイジョー、サンドラッグと日用品には困らない ・飲食店も和・洋・中と揃っており、その数も多く挙げるときりが無いほど。ファミレスは「ココス」がある ・銀行（みずほ・りそな）が駅そばにある ・商店街にある蕎麦屋さかもとはうどんも美味しいが、蕎麦が風味豊かで美味しい。店主のこだわりを感じる日替わりメニューも豊富であり飽きさせない |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
・学校は祖師谷、千歳船橋にそれぞれある ・大蔵に国立成育医療研究センターがある ・世田谷は高齢者世帯が多く、全般的な行政サービスは進んでいる方だと思われる |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
ベーコンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅周辺は住宅街で、静かで落ち着いた環境が広がっています。スーパーマーケット、ドラッグストア、100円ショップなど生活に必要な店舗が揃っています。居酒屋、ラーメン屋、イタリアン、寿司、蕎麦などの飲食店があるので食には困る事はないと思います |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 環八沿いだが玄関側なので、車の音は気にならない。すぐ近くにスーパーとコンビニがあるので便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
ぴぴさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 外観綺麗、セキュリティーしっかりしてます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 千歳船橋駅
じっしさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札まではエレベータエスカレータが完備されていて、乗り降りは便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパー 商店街があり買い物に困ることはなく便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に、ファーストフード店 立ち食いはあるのですぐに食べるには便利な駅です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には、子供用のトイレがあり便利です。近くに公立の学校があり便利だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の前に交番があり、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大きなマンションが多くあり、家族で住むには便利です。 |
2022年5月 千歳船橋駅
ぱむさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部へのアクセスが良く、駅近くに多くの飲食店があり、有名店舗もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設はないが、居酒屋、飲食店、コンビニ等多くの店舗が駅を中心に集まっている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札を出ればパン屋、丸亀製麺、すき家、マクドナルド、CoCo壱番屋、スターバックスコーヒー、ドトールなどチェーン店が数多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | メイン通りに交通量が多いが、少し中に入ると閑静な住宅街になるため、静かな暮らしができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いです。環状8号線沿いには警察署があるので、緊急時にすぐ駆けつけてもらえます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅エリアは比較的静かで、駅近くの店舗も充実しているため、一人暮らしでも家族でも生活しやすい |
2022年5月 千歳船橋駅
ちょうさんさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿まで20分，渋谷まで井の頭線乗り換えで20分と，便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近にスーパーが二つあり，普段の買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファーストフード店，チェーン店の喫茶店もあり，普段は困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小中学校はそれなりにある。駅の南北に四つある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 成城警察署があるので，治安は良いと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は世田谷区としてはまあまあだと思う。 |
2022年1月 千歳船橋駅
4.0
【メリット】 周りが賑やかで、コンビニや飲食店も駅周辺に多くあるので、帰りに買いものして帰ることができま……
ラフィーネ砧の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 5階 | 2DK | 西 | 43.66 |  |
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| 2023年2月 | 5階 | 2DK | 西 | 47.71 | |
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| 2022年10月 | 5階 | 2DK | 西 | 43.66 | |
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| 2022年5月 | 5階 | 2DK | 西 | 43.66 | |
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| 2021年11月 | 5階 | 2DK | 西 | 43.66 | |
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…残り39件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区砧の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千歳船橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 32～50.4㎡｜41.11㎡ | 110,100円｜9,038円/坪 |
| 4階～4階 | 43.66～50.35㎡｜46.99㎡ | 116,400円｜8,206円/坪 |
| 5階～5階 | 41.3～50.4㎡｜45.71㎡ | 119,937円｜8,699円/坪 |
| 6階～6階 | 32.68～50.35㎡｜45.29㎡ | 118,461円｜8,667円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.3～41.3㎡｜41.3㎡ | 110,000円｜8,805円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 32～50.4㎡｜44.76㎡ | 117,023円｜8,708円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
