アルス山王金子山マイスターヴェルク
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
9468
アルス山王金子山マイスターヴェルクの外観
アルス山王金子山マイスターヴェルクの外観画像です。
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アルス山王金子山マイスターヴェルクのエントランス
アルス山王金子山マイスターヴェルクのエントランス画像です。 -
アルス山王金子山マイスターヴェルクのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
アルス山王金子山マイスターヴェルクのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
アルス山王金子山マイスターヴェルクのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
アルス山王金子山マイスターヴェルクのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:25件 中古:36件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2025年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
アルス山王金子山マイスターヴェルクの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／馬込駅 徒歩12分
JR横須賀線／西大井駅 徒歩13分
JR京浜東北線／大森駅 徒歩14分
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利用可能路線
『馬込駅』 都営浅草線
『西大井駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
『大森駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都品川区西大井4丁目21-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
2002年4月
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総戸数
25戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立伊藤小学校
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中学校区域
区立冨士見台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年1月撮影 ●公園「グランレーヴ大森蘇峰公園」約120m ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルス山王金子山マイスターヴェルクの口コミ・評判
2023年2月
madaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
JR大森駅、西大井駅、地下鉄都営浅草線馬込駅の、３つの駅がどれも徒歩圏内です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
昔ながらの高級住宅街でら周辺には緑が多く公園も幾つかあります。中でも高台の蘇峰公園は静かで趣があります。 マンション目の前の迎賓館敷地の豊かな杜からは小鳥の鳴き声が聞こえます。春には鶯が鳴いていました。 見事な桜のスポットも幾つかあります。 四季を感じられる場所です。 治安は比較的よい場所でしょう。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
焦茶主体の落ち着いたデザインで周辺環境に溶け込んでいます。エントラスを入った吹き抜けのデザインは明るく、床には大理石が使われ高級感があります。 セコムが入っているので毎日セットを忘れなければ安心感があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
部屋は濃い焦茶主体の落ち着いた内装です。天井埋め込み式のエアコンは邪魔にならないデザインです。また冬に床暖房は快適でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
マンションからほど近く、洒落たフランス料理店やイタリアンレストランや小さなスーパーであれば歩いて5〜8分の場所にあります。ジャーマン通りにはおしゃれなレストランや花屋さん、雑貨屋さんがあります。 もう5分程度歩いて大森駅まで行けば駅ビル内に、東急ストア、ユニクロや文具の丸善、ブックファースト書店や無印、カフェもタリーズやベーグルベーグルほか入って充実したアトレショッピングセンターもあって、とても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
近くには、ジャーマン通りに程近く広くて美しいグラウンドを持つ人気の小学校があります。ここは昔から学外地域からも通わせたいご家庭の方たちが多くいらっしゃいました。 昔からお年寄りの多い地区でもあり病院施設などは充実しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【西大井駅に対する口コミ】品川の隣駅、品川まで4分です。また、湘南新宿ラインも通っているので新宿まで直行で16分です。そのほか東急大井町線の戸越公園まで徒歩10分、都営浅草線の中延駅も徒歩10分と、3線を徒歩圏内で利用でき、東急バスも通っているのでどこへ行くのも不便を感じません。駅前はマルエツスーパーやマクドナルドなどが早朝から夜中まで営業しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
meguさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 浅草線「馬込」駅、JR横須賀線「西大井」駅、JR京浜東北線「大森」駅の3駅が徒歩圏内 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 高級住宅街のため、治安もよく、静か。住んでいる人たちの品もいい |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 綺麗でいつも管理人さんが掃除してくれているので、綺麗な状態が保たれている |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 部屋によるとは思うが、日当たりはいい。冬でも室内はあったかい |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | リサイクルショップなどが多くあるが、高級住宅街のため質がいいものが並んでいることが多い。しかも安い！ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
保育園は徒歩1分のところにあり、そこに預けられればすごく便利 公園や緑も多く、お散歩に行くにはいい環境 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 西大井駅
もももさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横須賀線だけでなく、湘南新宿ラインと相鉄線直通も通っているので、新宿や渋谷、池袋、品川、東京などの主要な都市に1本で行くことができ、また神奈川や千葉や埼玉にもアクセスしやすく交通の便が非常に良いです。以前までは相鉄線直通がなかったので新宿や渋谷に行く電車の本数が少なかったですが、数年前に開通してから都心に行きやすくなり、より都心が身近になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 一通り生活に必要なものが揃うスーパーとコンビニ、ドラッグストアはあります。整形外科や眼科などいくつかの病院とそれから薬局もあります。銀行のATMや信用金庫の支店もあります。おおよそ生活には事足りると思います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | マックや牛丼屋、弁当屋、ラーメン屋など最低限のものは揃っています。韓国料理店と焼肉屋もあったと記憶しています。自炊メインの方であれば問題なく生活できると考えます。子供がいらっしゃればマックなどは喜ぶと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩10分圏内に保育園や児童センターや公園がいくつかあります。学校も多いですし学習塾もあります。駅のトイレは最近改装されて綺麗になり使いやすくなりました。両プラットホームにエレベーターがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼も夜も基本的に良いです。ゼロではありませんが飲み屋も少ないので酔っぱらいがその辺で倒れてることもほぼありません。急に怒鳴り出すタイプの方々もあまり見掛けません。駅前に交番があります。治安の悪そうな学校も周辺にありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とにかく色んな場所に出やすいです。１キロほど歩くとこれもまた利便性の高い大井町駅もあり、さまざまな路線がカバーできます。通勤時間を短くしたい人や休日は都心で遊びたい人、小旅行が好きな人など電車を日常的に多用する人にはとてもおすすめだと思います。治安もいいので余裕のある子供のいる家庭の方にもおすすめできます。 |
2022年2月 大森駅
4.0
【メリット】 オフィス街と住宅地が程よく混在しています。居酒屋なども多すぎず少なすぎずちょうど良いです。……
2021年10月 大森駅
5.0
【メリット】 駅にはアトレが有り、地下に行くとスーパーもあります。そのスーパーは遅くまでやっているので、……
2021年10月 大森駅
5.0
【メリット】 品川まで２駅とアクセスがよく、新幹線や飛行機(羽田)を利用するのにとても便利。
……
アルス山王金子山マイスターヴェルクの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1633物件中) |
品川区西大井ランキング
位(59物件中) |
馬込駅ランキング
位(206物件中) |
アルス山王金子山マイスターヴェルクの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年4月） |
2階 | 西北西 |  |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 2階 | 南南西 /東南東 /西北西 | |
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| 3階 | 西北西 | |
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| 3階 | 南南西 /西北西 | |
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| 3階 | 東南東 | |
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| 4階 | 南南西 /西北西 | |
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アルス山王金子山マイスターヴェルクの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年5月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2020年6月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2020年5月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2020年5月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2020年5月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2020年4月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2020年4月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2020年3月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2020年2月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2019年10月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2019年10月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 18 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2018年12月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 20 | 2017年10月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2017年4月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2017年4月 | 2017年6月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2016年10月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2014年12月 | 2015年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2013年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2012年9月 | ー | 4階 | 1LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2011年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2010年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2010年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2009年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2009年6月 | ー | 4階 | 2LDK | 北北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2009年4月 | ー | 4階 | 2LDK | 北北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り16件 |
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| 平均 | 2階 | 82.03㎡ | 8.63㎡ | 5,711万円 | ＠231万円 | ＠70万円 | 20,417円 246円 |
20,530円 248円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アルス山王金子山マイスターヴェルクの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■品川区西大井の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■西大井駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 92.05～95.2㎡｜94.57㎡ | 5,774万円｜202万円/坪 |
| 2階～2階 | 59.87～95.2㎡｜78.79㎡ | 5,787万円｜244万円/坪 |
| 3階～3階 | 78.15～87.98㎡｜86.12㎡ | 6,010万円｜231万円/坪 |
| 4階～4階 | 41.21～95.2㎡｜70.27㎡ | 4,765万円｜220万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.15～95.2㎡｜88.19㎡ | 6,026万円｜227万円/坪 |
| 東向き | 41.21～78.15㎡｜70.76㎡ | 5,743万円｜264万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 59.87～81.92㎡｜73.26㎡ | 4,925万円｜222万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
アルス山王金子山マイスターヴェルクの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 77.82 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルス山王金子山マイスターヴェルクの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■品川区西大井の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■品川区の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■西大井駅の賃料相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 77.82～77.82㎡｜77.81㎡ | 245,000円｜10,408円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.82～77.82㎡｜77.81㎡ | 245,000円｜10,408円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
