花の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線/真駒内駅 バス14分
-
利用可能路線
『真駒内駅』 札幌市営地下鉄南北線
-
所在地(住所)
北海道札幌市南区川沿三条5丁目13-16 周辺地図はこちら
-
構造
-
階建て
2階建
-
築年月
2004年10月
-
総戸数
14戸
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

花の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか?
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人(世帯)にオススメ?
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 真駒内駅
たくまさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | バスの本数が多くとても利用しやすい。利便性が高い |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 郵便局やスーパーが多くとても住みやすく助かる |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | フードコートがあり学生などにはとても助かる |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | びょういんがたすうありとてもかよいやすい |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | わかものがおおくかっきにあふれていてとてもいい |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | やちんはとてもひくくとてもすみやすくていい |
2024年5月 真駒内駅
MAさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 始点なので、あまり混雑することがない。 コンビニや軽く買い物をできる施設が3つある。 トイレが2箇所にあり、清潔にされている。 真駒内付近は商業施設が少ないが、すぐ近くにご飯屋、スーパーなどが入った施設がある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅構内にセブンイレブン、他小さいお店が2軒、花屋さんがある。 ミュークリスタルという商業施設が、歩いて5分以内の距離にある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 徒歩五分圏内に、山の猿、ケンタッキーがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅に多機能トイレがある。 高齢者が多いので、エレベーターやエスカレーターも設備されている。 自然、公園が多いので子育て環境に適している。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 酔っ払いが少なく、夜も駅の周りは明るい。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 家賃がとても安く、部屋の広い物件が多く、土地も安い。 |
2022年11月 真駒内駅
おかたむさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 大通り駅・札幌駅に地下鉄一本で行ける立地であり、大きいバスターミナルもあるため交通の便は良いです。 新千歳空港へもバス一本で行くことができます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 南区区役所や小学校が近くにあり、便利です。真駒内駅近くにミュークリスタル、ラルズがあります。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 1 |
メリット | 奥芝商店という有名なスープカレー屋さんが徒歩圏内にあります。 ミュークリスタルの中に、ケンタッキーや居酒屋が入っています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 真駒内アイスアリーナ、五輪公園があり緑が多く、かつての高級住宅街の名残がある閑静な住宅街です。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | かつて高級住宅街であったエリアは、治安が良く閑静な住宅街である。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 交通の便が良い割に家賃相場が安い。 高級住宅建設ラッシュで建てられた戸建住宅が安く売られている。 |
2022年11月 真駒内駅
kokko214さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 都心の札幌駅まで25分程で到着。雪でも交通時間が予測できる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 買い物施設は少ないとおもう。 東光ストアが一番近い。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅すぐには飲食店は少ない分 夜遅くても静かです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅周辺に、小学校・中学校・区民センター・区役所があるので便利 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 繁華街ではないので 酔っ払い等はいないので 夜遅い時間でも安心感がある。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 自然に恵まれて都心へのアクセスも良いので 冬が長い北海道には最高。 |
花の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年6月 | 1階 | 1K | 南西 | 23.18 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2024年6月 | 1階 | 1K | 南西 | 23.18 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2024年5月 | 2階 | 1K | 南西 | 23.18 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2024年5月 | 1階 | 1K | 南西 | 23.18 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
平均 | 1階 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■札幌市南区川沿三条の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■札幌市南区の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■真駒内駅の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 23.18~23.18㎡|23.18㎡ | 42,333円|6,038円/坪 |
2階~2階 | 23.18~23.18㎡|23.18㎡ | 38,000円|5,419円/坪 |
3階~2階 | データなし | データなし |
3階~2階 | データなし | データなし |
3階~2階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 23.18~23.18㎡|23.18㎡ | 41,250円|5,883円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去1年間の賃料内訳
