MODULOR三軒茶屋II
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
385
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 28件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 107,178円 |
| 平均坪単価 | ＠11,665円 |
| 平均m²単価 | ＠3,529円 |
| 上位専有面積 | 21.67m²：6件 21.79m²：5件 46.86m²：4件 |
| 上位間取り | ワンルーム：13件 1LDK：9件 1R：5件 |
MODULOR三軒茶屋IIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／三軒茶屋駅 徒歩12分
東急世田谷線／西太子堂駅 徒歩18分
東急東横線／学芸大学駅 徒歩21分
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利用可能路線
『三軒茶屋駅』 東急田園都市線 東急世田谷線
『西太子堂駅』 東急世田谷線
『学芸大学駅』 東急東横線
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所在地(住所)
東京都世田谷区下馬3丁目38-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立中里小学校
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中学校区域
世田谷区立三宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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MODULOR三軒茶屋IIの口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 【学芸大学駅に対する口コミ】渋谷だけでなく、副都心線で新宿、池袋もすぐに行けます。渋谷などの都心にすぐ出られ、なんなら歩いてでも帰ってこられる立地です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【学芸大学駅に対する口コミ】駅周りにはスーパー、ドラッグストア、100円ショップ、カルディ、マクドナルド、ケンタッキー、スタバ、王将、日高屋などお店もたくさんあります。治安はとてもいいと思います。終電後に女性一人で駅前を歩いていて怖いと思ったことはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【学芸大学駅に対する口コミ】いわゆるチェーン店が少なく、とても優秀な個人店が多いです。夜に飲み歩くなら、ビストロから焼き鳥、おいしい居酒屋などいいお店がありすぎるぐらいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【学芸大学駅に対する口コミ】都心でボートやポニーにも乗れる碑文谷公園や足の延ばせば、釣りのできる清水池公園、古民家と竹林が美しいすずめのお宿公園などもあり、子育てにはとても適した場所です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2019年6月 三軒茶屋駅
5.0
【メリット】 渋谷までのアクセスが急行で4分、各駅で5分ととても便利です。
また渋谷、中目黒、……
2019年4月 三軒茶屋駅
4.0
【メリット】 ・渋谷から急行で一駅
・飲み屋に困らず、カラオケも選択肢が多い
・24……
2018年9月 学芸大学駅
4.0
【メリット】 渋谷駅から急行で5分。都心からの交通の便は最高です。駅構内にスーパーがあり、駅前商店街も栄……
2018年7月 三軒茶屋駅
5.0
【メリット】 田園都市線は半蔵門線と直通なので、渋谷、表参道、大手町、東京、などターミナル駅も通り、通勤……
MODULOR三軒茶屋IIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | ワンルーム | 北西 | 21.67 |  |
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| 2024年10月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 40.02 | |
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| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | ー | 22.34 | |
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| 2024年8月 | 3階 | ワンルーム | 北西 | 36.5 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 1LDK | ー | 46.86 | |
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…残り23件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区下馬の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■学芸大学駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.67～41.47㎡｜32.29㎡ | 111,000円｜11,546円/坪 |
| 2階～2階 | 21.67～46.86㎡｜25.1㎡ | 92,875円｜12,537円/坪 |
| 3階～3階 | 21.67～46.86㎡｜30.41㎡ | 102,875円｜11,622円/坪 |
| 4階～4階 | 41.47～46.86㎡｜45.06㎡ | 145,333円｜10,675円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.67～46.86㎡｜31.51㎡ | 109,909円｜11,869円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.67～41.47㎡｜28.13㎡ | 98,500円｜11,930円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
