メッツォ南大塚の外観：外観です
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メッツォ南大塚の外観：外観は落ち着いています
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メッツォ南大塚のエントランス：落ち着いたエントランスです
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メッツォ南大塚のその他：その他
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メッツォ南大塚のその他：毎日通るロビーはこのようになっています
メッツォ南大塚の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅 徒歩4分
JR山手線／大塚駅 徒歩5分
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利用可能路線
『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都豊島区南大塚3丁目11-5 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
7階建
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築年月
2019年2月
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総戸数
13戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メッツォ南大塚の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【メッツォ南大塚の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
メッツォ南大塚の口コミ・評判
2024年4月
じゅさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
  3
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メリット | 大通り沿いではないため、静か。窓からサンシャインが見える。コンビニも２件ある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
じゅさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 新大塚・大塚駅の二駅が使え、飲食店が多いため食事に困ることはない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 大塚駅
みみさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線と都電荒川線が通り、都内へのアクセスはとてもいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、安めなスーパー、八百屋さんなどさまざまなお店がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から地元密着なお店など多くの人気なお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園など子どもたちが遊べる場所はあると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 騒がしいイメージもなく、山手線沿いにしてはしずかなまちだとおもう。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内へのアクセスの良さから物件などは高めに設定されている。 |
2022年12月 大塚駅
しんちゃんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR山手線および都電荒川線の駅ですが、JR山手線の駅というだけで交通における利便性は抜群です。主要ターミナル駅としては隣の池袋駅に加えて新宿駅も比較的短時間でアクセスできるので、使える交通手段の選択肢はかなり多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーマーケットにドラッグストア、駅周辺にはドン・キホーテ、各種コンビニと、小売りの充実度は比較的高いです。銀行や郵便局、医療機関などもそれなりにあるので、生活するうえで不自由さを感じることは無いでしょう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはラーメン屋さんや定食屋さん、居酒屋といった低価格のお店が数多くあり、駅ビルやややオシャレなカフェ、レストランも点在しています。価格帯、ジャンルの選択肢が非常に多いので、様々なニーズに柔軟に対応できると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺が住宅街であることから、公園はそれなりにありますし、駅周辺の広場は綺麗に整備されており、休日は老若男女、様々な方々の憩いの場所となっています。駅周辺も清掃が行き届いていて清潔感があるので、子育てには向いていると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | いわゆる「夜のお店」も飲食店街にそれなりに存在するものの、駅周辺には交番もある上、通りが結構明るいのであまり気にする必要はないと思います。駅から少し歩くとすぐに住宅街で、非常に落ち着いているため、治安については特に問題ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山手線沿線ということを考慮すると家賃・地価が多少高くてもそれを上回る利便性があるといえます。池袋駅など大規模な繁華街がある駅ではなく、基本的には住宅街ですので、優良物件も結構あります。総じてコストパフォーマンスは良いといえるでしょう。 |
2022年7月 大塚駅
たさなさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋駅まで一駅、新宿駅まで五駅と、都心部までのアクセスがとてもいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 一心病院という大きめの病院があります。また、アトレやドン・キホーテが駅の近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | モスバーガーやバーガーキング、スターバックスなど、さまざまな飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、小学校、中学校、高校、幼稚園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼と夜ではあまり違いがないように感じます。駅前には交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃などは多分ですが相応であると感じます。 |
2022年2月 大塚駅
2.0
【メリット】 ・警察署、消防署が近くにあるため、万が一の対応が異常に早い。
・新しいお店が増え……
メッツォ南大塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1LDK | 西 | 47.72 |  |
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| 2025年1月 | 4階 | 1LDK | 西 | 47.72 | |
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| 2024年8月 | 1階 | 1K | 西 | 23.6 | |
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| 2024年8月 | 1階 | 1K | 西 | 23.6 | |
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| 2024年5月 | 5階 | 1LDK | 西 | 47.72 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区南大塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.6～23.6㎡｜23.6㎡ | 93,500円｜13,098円/坪 |
| 3階～4階 | 47.72～47.72㎡｜47.72㎡ | 175,000円｜12,123円/坪 |
| 5階～5階 | 47.72～47.72㎡｜47.72㎡ | 175,000円｜12,123円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 23.6～47.72㎡｜35.65㎡ | 134,250円｜12,611円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
