ドルチェ上用賀
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
1360
ドルチェ上用賀の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／用賀駅 徒歩14分
東急田園都市線／桜新町駅 徒歩23分
小田急小田原線／千歳船橋駅 徒歩25分
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利用可能路線
『用賀駅』 東急田園都市線
『桜新町駅』 東急田園都市線
『千歳船橋駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区上用賀4丁目4-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1987年1月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
世田谷区立用賀小学校
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中学校区域
世田谷区立用賀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドルチェ上用賀の口コミ・評判
2024年5月
まーちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 田園都市線の用賀駅が最寄りです。駅ビルを中心にちょっとした商店街も広がっておりとても便利です。スーパーもいくつかあり、飲食店も充実しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 落ち着いた住宅街です。砧公園や馬事公苑も近くファミリー向けにはとても良い環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 古いですが茶色のタイル張りでおしゃれな外観です。住んでいた時はオートロックがないのでセキュリティは少し気になりましたが、周囲の環境が良いので許容の範 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 必要な設備はありますので問題ありません。隣の音も気になりませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 用賀駅まで行くと大きなスーパーが複数あり飲食店も充実しています。二子玉川も自転車で行けますのでとても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 関東中央病院や国立生育医療センターなど病院は心配ありません。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 千歳船橋駅
Madさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東急線二子玉川駅行きと京王線千歳烏山行きのバスがあるため、様々な沿線へアクセスできるのはメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街はこぢんまりしていますが、スーパーやコンビニは複数あり食べ物の購入には困りません。 コインランドリーなどの1人暮らし向けの施設が充実している印象です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店自体の数は少ないですが、よい雰囲気の個人経営の店が多く、チェーン店は少なめのように思います。 美味しくて評判はいいものの、混雑してなかなか入れない店がないのが居住者としてはちょうどいい具合です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し離れますが、砧公園があり、休日に子どもを連れてのんびりピクニックができる環境があります。成城、東京農大といった私立の大学付属中高一貫の学校がいくつかあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、24時間営業のお店もそこそこあるため、治安は良いです。大人向け静かな飲み屋が多いため、騒がしい酔っ払いは滅多にみません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近郊の駅よりは少し家賃相場が安くなります。隣の経堂駅がより商店街が充実しており、徒歩で行っても十数分程度なので、二つの駅を使えると考えると利便性は高いと思います。 |
2022年2月 用賀駅
4.0
【メリット】 渋谷駅までは12から15分ほどかかる。
最寄りには飲食店やコンビニが……
2022年2月 千歳船橋駅
4.0
【メリット】 千代田線直通の電車も通り利便性があり、駅周辺にファーストフード店などチェーン店も並んでいる……
2019年9月 桜新町駅
4.0
【メリット】 各駅停車の桜新町駅は、名前の通り駅を降りたらすぐに桜並木があります。春には桜が見事です。駅……
ドルチェ上用賀の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 52.31 |  |
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| 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 西 | 54.06 | |
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| 2023年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 54.5 | |
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| 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 69.36 | |
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| 2022年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | 57.39 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区上用賀の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千歳船橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 52.31～69.36㎡｜58.39㎡ | 138,250円｜7,823円/坪 |
| 2階～2階 | 52.31～54.5㎡｜53.69㎡ | 133,666円｜8,224円/坪 |
| 3階～3階 | 54.5～54.5㎡｜54.5㎡ | 139,000円｜8,431円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.31～69.36㎡｜56.44㎡ | 137,875円｜8,083円/坪 |
| 東向き | 52.31～52.31㎡｜52.31㎡ | 121,500円｜7,679円/坪 |
| 西向き | 54.06～54.06㎡｜54.06㎡ | 148,000円｜9,050円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
