グラッドヒルズ明大前
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
2660
※一部の画像は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
グラッドヒルズ明大前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／明大前駅 徒歩2分
京王線／代田橋駅 徒歩9分
京王井の頭線／東松原駅 徒歩13分
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利用可能路線
『明大前駅』 京王線 京王井の頭線
『代田橋駅』 京王線
『東松原駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都世田谷区松原1丁目38-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1998年2月
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総戸数
19戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
世田谷区立松原小学校
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中学校区域
世田谷区立梅丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グラッドヒルズ明大前の口コミ・評判
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅周辺にはいろいろな商業施設が入っていた。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 夜に広い通りから一本入ってしまえば、都会の喧噪を忘れられる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | いたって普通の単身者用マンションであるため、可もなく不可もなくであった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 東向きであるため、日当たりはとても良かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スターバックスコーヒーやマクドナルドなどもあった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小さい診療所ではあるが所々にあって助かった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 明大前駅
そのこさん
2件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 井の頭線と京王線が使えるので新宿渋谷は１０分でいける |
|---|---|---|---|
2023年2月 明大前駅
jooさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王線は全ての電車が止まるのでとても便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーや本屋さん、カフェ、飲食店があるので生活するうえでは特に困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやファストフード店、ファミリーレストランがあるので、食べる所は十分だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 井の頭線ホームの改札から駅前商業ビルに直結するエスカレーターがあるので、とても便利だと思います。 複数の高校や大学があるので比較的安全な地域だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学生街ですので治安は良い方だと思います。駅はすごくきれいなわけではないですが、開けているのでたくさんの人の目があるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生街でもあるので物件はさまざまで選択肢が多いと思います。 |
2021年10月 明大前駅
5.0
【メリット】 京王線の乗り換え駅で新宿と渋谷までどちらも10分ほど。乗り換えも分かりやすく迷うことはない……
2019年2月 東松原駅
4.0
【メリット】 規模は大きくないが駅前に商店街があり、駅から近い範囲にコンビニや飲食店、スーパーが揃ってい……
グラッドヒルズ明大前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 2DK | 北 | 42.95 |  |
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| 2024年8月 | 1階 | 1K | 東 | 21.37 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 1K | 東 | 21.37 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 1K | 東 | 21.37 | |
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| 2024年8月 | 1階 | 1K | 東 | 21.37 | |
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…残り52件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区松原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■代田橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.37～42.95㎡｜27.84㎡ | 93,840円｜11,602円/坪 |
| 2階～2階 | 21.37～42.95㎡｜34.31㎡ | 115,860円｜11,421円/坪 |
| 3階～3階 | 21.37～42.95㎡｜26.35㎡ | 92,923円｜12,121円/坪 |
| 4階～4階 | 21.37～42.95㎡｜33.98㎡ | 116,581円｜11,591円/坪 |
| 5階～5階 | 42.75～43.62㎡｜43.18㎡ | 124,500円｜9,528円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21.37～42.95㎡｜23.88㎡ | 87,012円｜12,277円/坪 |
| 西向き | 43.62～43.62㎡｜43.62㎡ | 129,000円｜9,776円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.37～42.95㎡｜42.01㎡ | 135,582円｜10,737円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
