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賃貸

witt-style中目黒

総合評価：

3.5 アクセス数： 80

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2024年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	102,000円
平均坪単価	＠14,015円
平均m²単価	＠4,240円
上位専有面積	24.06m²：1件
上位間取り	ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

witt-style中目黒の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急東横線／祐天寺駅徒歩9分
東急東横線／学芸大学駅徒歩13分
利用可能路線
『祐天寺駅』　東急東横線　
『学芸大学駅』　東急東横線　
所在地(住所)
東京都世田谷区下馬5丁目28-22 周辺地図はこちら
構造
階建て
地下1階付3階建
築年月
2003年7月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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witt-style中目黒の口コミ・評判

2024年5月

mashinistさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	You can access Yutenji within ten minutes (also Gakugeidaigaku and Sangenjaya are quite close)
立地・治安・周辺環境	4	メリット	Location is perfect, close to the center, but not as noisy
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	Very modern, practical and if you like concrete that would be an nice option
お部屋の仕様・設備	3	メリット	You will have alll basic essentials
買い物・飲食店充実度	3	メリット	I prefer residential areas without to many shops and restaurants, so it was a good experience for me. For the groceries Tokyu Store and Summit are about 10 minute walk, many convenience stores are within 5 minute walk.
暮らし・防災・子育て	3	メリット	The neighbourhoods is very friendly and comfortable to live

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年6月学芸大学駅

ひかさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	渋谷駅まで10分以内で行けるのでとても便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前に商店街が広がっており飲食店、生活必要品揃いやすい。
飲食店の充実	5	メリット	飲み屋、カフェ、個人店、チェーン店なんでもある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園があったり、治安もとても良いため子育て世代は住みやすい。
治安	5	メリット	高級住宅街が多く治安はとても良いと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	とても便利で趣ある場所のため、一度住んだらファンになる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・216文字）

2023年4月学芸大学駅

ジャスミンさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行停車駅なので、渋谷駅からあっという間に着きます。
生活利便施設の充実	4	メリット	個人店とチェーン店が乱立していて、商店街が大変充実しているのはありがたいです。
飲食店の充実	5	メリット	個人の名店ぞろい。美食の街と断言できます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	親が都心で働いているなら、通勤時間が短いので、すぐ迎えにいける所でしょうか。
治安	5	メリット	駅前は夜遅くまでにぎやかなので、不安感は少ないかと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は高めですが、お店の充実度からすれば、選択はありだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・268文字）

2022年5月祐天寺駅

かなさん

12件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	渋谷・代官山・自由が丘などの人気都市から近い。
生活利便施設の充実	3	メリット	混雑していなく、改札出てすぐにスーパーやスターバックスコーヒーやコージーコーナー、ドラッグストアなどのお店も充実している。
飲食店の充実	4	メリット	スターバックス、マクドナルド、ケンタッキー、ドトールコーヒーなどの人気チェーン店が意外と充実。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	税務署や区役所などが近い。公園なども地味に多いと思います。
治安	5	メリット	悪いイメージが全くありません。とても良いと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃も駅から10分以上離れた所なら6万円台でバストイレ別に住めます。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・252文字）

2020年8月学芸大学駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】渋谷駅まで東横線で10分以内の好アクセスは、通勤通学には大変魅力的な駅です。駅周辺も商店街……

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（残り182文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

witt-style中目黒の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年4月	3階	ワンルーム	南東	24.06
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区下馬の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場祐天寺駅の賃料相場学芸大学駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区下馬の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■祐天寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	24.06～24.06㎡｜24.06㎡	102,000円｜14,015円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	24.06～24.06㎡｜24.06㎡	102,000円｜14,015円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	1	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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witt-style中目黒の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ガーデン谷川

住所	東京都目黒区五本木2丁目32番9号
交通	東急東横線祐天寺駅徒歩7分
築年数	1991年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	813

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ガーデン谷川 106	7万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	20m²	ワンルーム	1階	西

	ガーデン谷川 106	7.3万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	19.83m²	ワンルーム	1階	西

	ガーデン谷川 106	7.3万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	20m²	ワンルーム	1階	西

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賃貸

エスペランサ祐天寺

住所	東京都世田谷区下馬5丁目38番5号5
交通	東急東横線祐天寺駅徒歩8分
築年数	2012年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	1
アクセス数	498

賃貸

メゾンヴィオ

住所	東京都世田谷区下馬5丁目37番9号
交通	東急東横線祐天寺駅徒歩7分
築年数	1989年8月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	119

賃貸

ピアーチェ

住所	東京都目黒区五本木2丁目39番10号
交通	東急東横線学芸大学駅徒歩7分
築年数	2012年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	800

賃貸

モアクレスト

住所	東京都世田谷区下馬5丁目38番10号
交通	東急東横線祐天寺駅徒歩8分
築年数	1989年2月
階建て	地上3階建地下1階
総戸数	15戸

口コミ数	16
アクセス数	1967

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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