ヴィラナリー新発田
総合評価 ：
4.9
アクセス数
：
577
ヴィラナリー新発田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR羽越本線／新発田駅 徒歩3分
JR羽越本線／中浦駅 徒歩72分
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利用可能路線
『新発田駅』 JR羽越本線 JR白新線
『中浦駅』 JR羽越本線
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所在地(住所)
新潟県新発田市豊町2丁目2-12 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
4階建
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築年月
1968年2月
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総戸数
24戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラナリー新発田の口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【中浦駅に対する口コミ】田舎の無人駅です。 新津か新発田で乗り換えると新潟駅に着きます。賃貸物件は、ほぼありません。土地も安いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【中浦駅に対する口コミ】田んぼの農道を越えると豊浦中学校と豊浦公民館があります人口が少ない為事件は、ないです。変質者の情報もありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【中浦駅に対する口コミ】えのもとミートというお肉屋さんのもつ煮込みが美味しいです。 ファミリーマートがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【中浦駅に対する口コミ】利用する人口が少ない為スムーズに電車に乗ることが出来ます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【中浦駅に対する口コミ】東北で、電車がなかなか来ないが駅のまちあいしつのせつびがじゅうじつしていてからだをさますことなくあたためたままでんしゃをまつことができるのでじかんわをわすれてまつことができるのでじかんをわすれとまつこど、。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【中浦駅に対する口コミ】帰省時に毎回利用する駅です。たくさんの人が乗り降りする駅であまり慣れていないのでいつも緊張する駅です. 駅の周りはたくさんお店があります。 買い物の店もあります。すごく便利ですよ。 それにこの駅はすごくきれいです。 皆さんは行って見てください。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 3
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メリット |
【中浦駅に対する口コミ】地方の無人駅。賑わいのある新津駅まですぐ。 近辺は住宅ばかりで、商業施設は国道沿いにコンビニが1店舗あるだけ。 駅から約1㎞ほど進んだところにある多目的公園は面積が広く、休日にはレジャーを楽しむ親子連れがたくさん訪れます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 新発田駅
みさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新発田駅 複数路線利用出来て便利です。村上方面にも1本で行けますし新潟駅にも1本で行けますので便利だと思います。駅中にはデイリーがありちょっとした買い物も出来ます。駅前にはバス停があるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近に新発田病院がすぐ側にあります。歩いて行ける距離です。また駅前には山内農業やちょこざいやなどの居酒屋もあります。最近出来たチョコザップもあり活気があります。またイクネスという図書館、子どもの遊び場など近くに充実している場所が沢山あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に居酒屋があり、しばらく歩いて行くと新道という飲屋街もあります。最近ではカフェが出来たりと新しいお店も続々とあり嬉しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに保育園あって便利です。保育園の数も多く子育てに優しい市だと思っています。イクネスやユウネスなどの子どもの遊び場もありとても充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに交番がある為、安心です。駅周辺は綺麗だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺ですと便利なので土地の値段もそれなりに高いですが周りは充実している為、申し分ないです。とても住みやすい市だと思います。 |
2023年6月 新発田駅
セフンちゃんさん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 特になし。田舎なので仕方ないですが駅まで遠く徒歩でも20分ほどかかります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 新潟まで行かないとある程度栄えていないので最寄り駅は不便です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅まわりは少しだけ飲食店がありますがそこまで選択肢はないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 良くも悪くも何とも言えない場所だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は割といいと思いますが、そんな田舎でも事件は起きたので今はどこも危ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 田舎のメリットでそこまで高くないとは思います。 |
2023年3月 新発田駅
むつごろさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札が一つでシンプルなので待ち合わせに最適。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くに図書館、神社、酒蔵がありコンパクトに観光もできる |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 居酒屋、食堂、喫茶店、料亭が何軒かあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 図書館は子供連れに優しい設計です。2階には幼児の遊び場もあります。 駅から見える保育園、介護施設もあります。 保育園、幼稚園、学校は沢山あり、高校は周辺の地域からも通学者が多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 比較的治安は良いとは思う。陸上自衛隊があるのはいざという時何となく安心感あります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家を持つにはちょうど良いと思います。 車で2~３０分、電車でも4~50分で新潟市へ出られるコンパクトシティです。 |
2022年12月 新発田駅
バンダムさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅前周辺は広いので、バス乗り場やタクシー乗り場も快適。改札まではさほど遠くはなく、どこにでもあるような丁度良い距離である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にホテル、コンビニ、病院、飲食店が並んでいる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 定食屋、中華料理店、居酒屋などが並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 老人ホーム、幼稚園施設が駅前に並んでいる。病院が駅前にあるので、万が一の時には安心である。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 十数年前より良くなった。以前は酔っ払いや横暴な人間が目立っていたが、規制が厳しくなったおかげか、落ちつきが出てきた。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 贅沢を言わずに多少歩いても構わないようなら、駅周辺を歩けば利用出来る必要最低限の公共施設があるので、利便性は十分である。 |
ヴィラナリー新発田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3階 | 3DK | 45.4 |  |
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| 2024年8月 | 2階 | 3DK | 45.4 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 3DK | 45.4 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 3DK | 45.4 | |
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| 2024年6月 | 1階 | 3DK | 45.4 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新発田市豊町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新発田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中浦駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45.4～45.4㎡｜45.4㎡ | 30,000円｜2,184円/坪 |
| 2階～2階 | 45.4～45.4㎡｜45.4㎡ | 32,000円｜2,330円/坪 |
| 3階～3階 | 45.4～45.4㎡｜45.4㎡ | 29,500円｜2,148円/坪 |
| 4階～4階 | 45.4～45.4㎡｜45.4㎡ | 28,000円｜2,039円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
