レヂデンス淡島
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
1153
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 26件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 129,000円 |
| 平均坪単価 | ＠10,396円 |
| 平均m²単価 | ＠3,145円 |
| 上位専有面積 | 41m²：8件 42.33m²：3件 41.03m²：3件 |
| 上位間取り | 2DK：23件 2K：2件 2LDK：1件 |
レヂデンス淡島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／下北沢駅 徒歩15分
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利用可能路線
『下北沢駅』 京王井の頭線 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区池尻4丁目38-11 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立多聞小学校
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中学校区域
世田谷区立富士中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レヂデンス淡島の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅は遠いが徒歩圏内での複数駅が利用可能な上、渋谷駅行きのバス停まですぐなのが良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 桜並木の緑道があり散歩に最適。犬の散歩や子どもたちが遊んでる姿をよく目にする環境。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 屋根付きの自転車置き場があるのが嬉しい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日はよく入り洗濯物もよく乾く。玄関に大きな靴箱があるのがよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 徒歩圏内に遅くまで営業してるスーパーがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 幼稚園、保育園、小学校がとても近い。公園も充実している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 下北沢駅
ゆるりさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王井の頭線と小田急線が利用出来て便利。都心の渋谷までも近い。 改札から駅のホームまでも近くなり、小田急線に乗るのも井の頭線に乗るのも分かりやすい。人気のエリアなので、小田急線も井の頭線も混んでいるが、各駅停車だと急行などに比べ空いていると思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街は賑わっていて、特にアパレル店は沢山ある印象。古着を扱っているお店が多く、レトロな洋服を楽しめる。古書店もあり、「スズナリ」や「本多劇場」など劇場も多数ある。駅近くに「オオゼキ」というスーパーがあったり近くに「ヴィレッジバンガード」もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は多数あり、色々な料理を楽しめると思います。「珉亭」は老舗の町中華でボリュームあり、どれも美味しいです。「せっちゃん」というお好み焼き屋さんも昔からある町のお好み焼き屋さんで入りやすく美味しいです。駅近ではありませんが、「マジックスパイス」というスープカレー屋さんも美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スロープはないですが、エレベーターはあります。多機能トイレがあって、ベビーカーや車椅子が入れる広さがあり、ベビーチェア、多目的シートもあるので、おむつ替え可能です。オスメイト対応の流しも付いており、便器の近くに手すりも付いています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲食店などが駅の近くに多数あり、商店街もあるので、街灯は多く、暗いところはあまりないように思います。歓楽街もない印象です。出口による治安の違いはあまりないように感じますが、西口の方が人通りが少ないように思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 小田急線と京王線井の頭線が走っていて、都心の渋谷や新宿へ乗り換えなしで行けて、吉祥寺にも1本で行ける点、飲食店や洋服屋さんや劇場も多数あり、ライブ会場もあり、活気のある街で住むと楽しそうだな、と思います。 |
2022年9月 下北沢駅
しのさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿や渋谷までアクセスがよく、快速は必ず止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに、ユニクロ、イオンが入っているビルや、オオゼキなど食料品中心のスーパーがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店は少ないですが、個性的なお店が多く、下北沢駅でしか食べられないものがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供連れの家族や、お年寄りも多く、地域のお祭りや駅主催のイベントが定期的に行われています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺が最近新しくなっていて、広く綺麗になりました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさの割に、家賃が安いところを探せば、いい物件はあります。 |
2021年11月 下北沢駅
5.0
【メリット】 下北沢駅は小田急線と京王井の頭線が乗り入れ若者の街渋谷や新宿そして住みたい街の上位にランキ……
2021年11月 下北沢駅
5.0
【メリット】 電車に乗らず駅ナカの店舗のみ利用の場合、入場料無料になるのが小田急線ならではの素晴らしいサ……
レヂデンス淡島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 2DK | 南東 | 40.54 |  |
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| 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 54.09 | |
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| 2022年10月 | 3階 | 2DK | 南 | 41.33 | |
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| 2022年8月 | 3階 | 2K | 南東 | 40 | |
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| 2022年3月 | 3階 | 2DK | 北西 | 42.33 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区池尻の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■下北沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 35～42.33㎡｜40.59㎡ | 126,461円｜10,328円/坪 |
| 3階～3階 | 40～54.09㎡｜42.72㎡ | 131,538円｜10,194円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35～54.09㎡｜41.35㎡ | 131,666円｜10,552円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 42.3～42.3㎡｜42.3㎡ | 118,000円｜9,222円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 41～42.33㎡｜42.04㎡ | 125,200円｜9,842円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
