パンテオン久我山ペルフェクト
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
11389
パンテオン久我山ペルフェクトの外観
パンテオン久我山ペルフェクトの外観画像です。
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パンテオン久我山ペルフェクトのエントランス
パンテオン久我山ペルフェクトのエントランス画像です。 -
パンテオン久我山ペルフェクトのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パンテオン久我山ペルフェクトのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パンテオン久我山ペルフェクトのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パンテオン久我山ペルフェクトのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
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| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:36件 中古:50件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
パンテオン久我山ペルフェクトの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／久我山駅 徒歩7分
京王井の頭線／富士見ヶ丘駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『久我山駅』 京王井の頭線
『富士見ヶ丘駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区久我山5丁目29-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
2004年3月
-
総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
久我山小学校
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中学校区域
宮前中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成22年1月撮影 ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パンテオン久我山ペルフェクトの口コミ・評判
2021年7月
わーおわーおさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 富士見ヶ丘駅が始発駅であるため、通勤が楽。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 基本的に静かで、気になる治安事案は無かった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理人さんの雰囲気が良く、気軽に声かけてもらえた。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 独特の間取りだが、生活導線にゆとりがあり、住みやすい |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | オーケー、西友が近くにあるため、買い物は便利 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 保育園まで徒歩2分のため、とても便利だった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
わーおわーおさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理人さんが気さくな方でフレンドリーに声をかけていただけて気持ちが良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【久我山駅に対する口コミ】吉祥寺、渋谷、新宿のすべてに15分以内で出られ、ものすごく交通の便が良い。駅周辺は街灯が多く、夜でも人通りがあり安全で、住んでいる人の雰囲気も良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 久我山駅
あかささん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まる。隣駅の富士見ヶ丘駅からも何本か始発が出ているため、1駅乗っておりてから始発を待ち座って通勤することができます |
|---|---|---|---|
2024年8月 富士見ヶ丘駅
Macさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 車両基地があるため朝ラッシュ時始発電車があること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設が充実してますし、生活に困らない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しいお店があるし、おしゃれなところ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターがあるので車椅子の方でも安心 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は安全で怪しいお店が全くないことです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 生活範囲が歩いて行けるところばかりなので車不要 |
2020年2月 久我山駅
4.0
【メリット】 駅前にスーパーとドラッグストアがあり、営業時間も長いので便利。駅近でもかなり静かでありなが……
2020年2月 富士見ヶ丘駅
4.0
【メリット】 渋谷、下北沢まで一本、吉祥寺まで4駅というアクセスの良さ。京王線、中央線に比べて、電車の混……
パンテオン久我山ペルフェクトの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1666物件中) |
杉並区久我山ランキング
位(37物件中) |
久我山駅ランキング
位(88物件中) |
パンテオン久我山ペルフェクトの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年3月） |
1階 | 東南東 /西北西 |  |
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| 1階 | 南南西 /西北西 | |
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| 1階 | 東南東 /西北西 | |
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| 1階 | 南南西 /北北東 | |
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| 2階 | 東南東 /西北西 | |
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| 2階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 3階 | 東南東 /西北西 | |
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| 3階 | 東南東 /西北西 | |
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| 4階 | 東南東 /西北西 | |
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パンテオン久我山ペルフェクトの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年9月 | 3階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2022年8月 | 2022年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2021年11月 | 2021年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2021年7月 | 2021年8月 | 1階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2021年3月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2021年1月 | 2021年1月 | -1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2020年11月 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2020年5月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2020年5月 | 2020年7月 | -1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2020年2月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2020年1月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2019年11月 | 2019年11月 | -1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2019年8月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2019年8月 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2019年7月 | 2019年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2019年7月 | 2019年7月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2019年7月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 22 | 2019年4月 | 2019年4月 | -1階 | 3LDK | ||||||||||
| 23 | 2019年4月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2019年3月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2019年2月 | 2019年7月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2019年1月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2018年10月 | 2019年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 28 | 2018年9月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2018年8月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2018年7月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2018年7月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 32 | 2018年6月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2018年4月 | 2018年4月 | -1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2017年11月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 35 | 2016年7月 | 2016年8月 | 1階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 36 | 2016年5月 | 2016年5月 | 1階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 37 | 2016年4月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 38 | 2016年4月 | 2016年5月 | 1階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 39 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 40 | 2015年12月 | 2016年1月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 41 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 42 | 2014年12月 | 2015年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 43 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 44 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 45 | 2012年3月 | ー | 3階 | 2LDK | 東南東 | |||||||||
| 46 | 2012年2月 | ー | 3階 | 2LDK | 東南東 | |||||||||
| 47 | 2011年12月 | ー | 2階 | 2LDK | 東南東 | |||||||||
| 48 | 2009年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 49 | 2009年6月 | ー | 3階 | 2LDK | 東南東 | |||||||||
| 50 | 2009年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
…残り30件 |
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| 平均 | 1階 | 92.7㎡ | 15.99㎡ | 7,278万円 | ＠258万円 | ＠78万円 | 20,493円 221円 |
9,709円 104円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パンテオン久我山ペルフェクトの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■杉並区久我山の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■富士見ヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75.16～110.15㎡｜93.34㎡ | 7,355万円｜259万円/坪 |
| 2階～2階 | 75.16～110.15㎡｜92.59㎡ | 7,189万円｜254万円/坪 |
| 3階～3階 | 75.16～124.46㎡｜91.63㎡ | 7,334万円｜261万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.16～110.15㎡｜96.19㎡ | 7,721万円｜265万円/坪 |
| 東向き | 75.16～124.46㎡｜83.11㎡ | 5,981万円｜235万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
パンテオン久我山ペルフェクトの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | 75.16 | |
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| 2015年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | 75.16 | |
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| 2014年11月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 80.08 | |
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| 2014年2月 | 1階 | 2LDK | 東 | 75.16 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区久我山の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■富士見ヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75.16～75.16㎡｜75.16㎡ | 185,000円｜8,137円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 75.16～80.08㎡｜76.8㎡ | 171,333円｜7,375円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.08～80.08㎡｜80.08㎡ | 179,000円｜7,389円/坪 |
| 東向き | 75.16～75.16㎡｜75.16㎡ | 173,333円｜7,624円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
