砧ガーデンハイツ
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
2712
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 145,761円 |
| 平均坪単価 | ＠7,961円 |
| 平均m²単価 | ＠2,408円 |
| 上位専有面積 | 61.96m²：18件 64.71m²：2件 91.66m²：1件 |
| 上位間取り | 3DK：11件 3LDK：4件 2LDK：3件 |
砧ガーデンハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩9分
小田急小田原線／成城学園前駅 徒歩20分
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利用可能路線
『祖師ヶ谷大蔵駅』 小田急小田原線
『成城学園前駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区砧4丁目27-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1983年6月
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総戸数
21戸
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 敷地面積
- 建築面積
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小学校区域
世田谷区立山野小学校
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中学校区域
世田谷区立砧中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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砧ガーデンハイツの口コミ・評判
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 小田急線の祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩圏なので、通学・通勤に便利。静かな環境も魅力。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 閑静な住宅街で、小高いから洪水被害の心配もない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 賃貸マンションにしては、外観は結構お金をかけたほう。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 南側のベランダに面した部屋は日当たりが良好で、樹木も手入れされている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅から徒歩7分ほどなので、駅前商店街やスーパーでの買い物に不自由しない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 区立小学校は徒歩1分の至近距離で便利。教育熱心な家庭が多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 成城学園前駅
mikaさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 利用できるのは小田急線鉄小田原線の１路線飲みですが、急行も停まり便利です。新宿まで乗り換えなしで２０分程で行けます。駅前に、バスロータリーとタクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルがあり、スーパー・本屋・飲食店・病院などなんでも揃っていて雨の日でも濡れずに用事を一気に済ませることができて便利です。世田谷区総合支所も駅近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 老舗や有名店がたくさんあり、落ち着いたおしゃれなお店が多い印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が多数あり、また駅前には学習塾が無数にあります。公園も多く川も流れていて、自然が豊富で特に春先は桜がとても綺麗に咲いています。また子育て支援が充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高級住宅街なので防犯カメラも多く、静かでかなり治安はいいと思います。飲み屋さんも少ないため、夜でも酔っ払いも少ないように感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性がよく知名度もかなり高い場所なので、値段相応だと思う。 |
2019年9月 祖師ヶ谷大蔵駅
4.0
【メリット】 祖師ヶ谷大蔵駅周辺は3つの商店街が集結したウルトラマン商店街があり、生活環境が整っています……
2019年6月 成城学園前駅
4.0
【メリット】 成城学園前駅周辺は、買い物も便利。
芸能人も良く見ます。
高級住宅街で……
2019年2月 祖師ヶ谷大蔵駅
4.0
【メリット】 駅から三方向に伸びる商店街(ウルトラマン商店街)にとても活気がある。スーパー、コンビニ、ド……
砧ガーデンハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 1階 | 1LDK | 南 | 61.96 |  |
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| 2021年9月 | 1階 | 3DK | 南 | 61.96 | |
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| 2021年7月 | 1階 | 3DK | 南 | 61.96 | |
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| 2021年5月 | 1階 | 3DK | 南 | 61.96 | |
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| 2020年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 61.96 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区砧の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■祖師ヶ谷大蔵駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 61.96～61.96㎡｜61.96㎡ | 142,666円｜7,612円/坪 |
| 2階～2階 | 61.96～61.96㎡｜61.96㎡ | 128,000円｜6,829円/坪 |
| 3階～3階 | 61.96～91.66㎡｜66.98㎡ | 156,142円｜7,744円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.96～91.66㎡｜63.72㎡ | 145,400円｜7,553円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
