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賃貸

砧ガーデンハイツ

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 2686
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賃料履歴 2013年～: 21件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 145,761円
平均坪単価 ＠7,961円
平均m²単価 ＠2,409円
上位専有面積 61.96m²：18件 64.71m²：2件 91.66m²：1件
上位間取り 3DK：11件 3LDK：4件 2LDK：3件

砧ガーデンハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩9分
    小田急小田原線／成城学園前駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『祖師ヶ谷大蔵駅』　小田急小田原線　
    『成城学園前駅』　小田急小田原線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区砧4丁目27-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1983年6月

  • 総戸数

    21戸

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 小学校区域

    世田谷区立山野小学校

  • 中学校区域

    世田谷区立砧中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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砧ガーデンハイツの口コミ・評判

2017年9月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 小田急線の祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩圏なので、通学・通勤に便利。静かな環境も魅力。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 閑静な住宅街で、小高いから洪水被害の心配もない。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 賃貸マンションにしては、外観は結構お金をかけたほう。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 南側のベランダに面した部屋は日当たりが良好で、樹木も手入れされている。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅から徒歩7分ほどなので、駅前商店街やスーパーでの買い物に不自由しない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 区立小学校は徒歩1分の至近距離で便利。教育熱心な家庭が多い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 成城学園前駅

yuzuhideさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 小田急小田原線成城学園前駅。新宿まで15分強は近いですね
生活利便施設の充実
4 		メリット 物価は高いですが、少し離れるとお洒落なカフェがたくさんありますね。
飲食店の充実
4 		メリット おしゃれなカフェが少し離れた住宅街に点々とあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 高齢者向けには駅構内外でバリアフリー等設備は充実しているように思われます
治安
5 		メリット 治安は本当によさそうです。娯楽施設は一切ありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット お金と車があれば、過ごしやすい街と思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・182文字）

2024年1月 成城学園前駅

ぽぽさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新宿へも20分かからずの便利な立地ながら、ごみごみせず快適に利用できる。
千代田線の始発もあるので、通勤時に座れるのがいい。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、飲食店、薬局、本屋と生活するにも困りません。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店フロアがあるので、お昼などに困った際に立ち寄れます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーター、エスカレーター完備なのでベビーカーでの移動もスムーズだと思います。
治安
5 		メリット 駅はもちろん街全体が綺麗で、街頭も多いと思います。夜の帰宅時も怖い思いをしたことはありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性、治安、を考えれば妥当だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・181文字）

2023年5月 成城学園前駅

くろさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行が止まり、新宿まで20分と便利です。タクシー乗り場もあります。バスは始発駅で、千歳烏山などの京王線の駅や二子玉川、渋谷等まで行くことも可能です。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニ、ドラッグストア、スーパー、病院、飲食店、本屋等様々な店があります。生活に必要なものは一通り駅前で揃っているかと思います。
特に病院は内科・婦人科、眼科、耳鼻咽喉科、歯科、整形外科、胃腸科、循環器内科、小児科、精神科など様々です。
飲食店の充実
4 		メリット 幅広い種類の店があります。和洋中はもちろん、居酒屋、韓国料理、インドカレー、海鮮丼、ハンバーグ店など様々です。
カフェや喫茶店もあり、バーガーキングやミスド、KFC等もあります。
また北口の文房具店があるビルの2階にある桂花という中華料理店は何を食べてもとても美味しく、特に小籠包が絶品です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅名からもわかる通り成城学園があり、幼稚園から大学までが一ヶ所にまとまっています。保育園、幼稚園等も周辺に何ヶ所かあります。
駅の近くには仙川が流れており、川沿いを歩いていくと北には祖師ヶ谷公園、南には砧公園があります（どちらも駅から20-30分程度歩きます）。小さめの公園であれば駅付近にもあります。
治安
5 		メリット 治安はとても良いです。駅前に交番があり、また遊ぶような場所が少ないことも作用してかタチの悪い人も見かけません。
夜に出歩くこともできそうです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 地価は高めですが、治安が良いことやなんでもよければ駅前で揃うこと、選びたい場合や遊びたい場合は一本で新宿や下北沢まで行けるという利便性はあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・423文字）

2021年10月 成城学園前駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 芸能人が多く住む世田谷のリッチなイメージを醸し出しています。駅前には成城石井やスーパーマー……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

砧ガーデンハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2021年10月 1階 1LDK 南 61.96
2021年9月 1階 3DK 南 61.96
2021年7月 1階 3DK 南 61.96
2021年5月 1階 3DK 南 61.96
2020年12月 1階 2LDK 南 61.96

…残り16件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■世田谷区砧の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■祖師ヶ谷大蔵駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 61.96～61.96㎡｜61.96㎡ 142,666円｜7,612円/坪
2階～2階 61.96～61.96㎡｜61.96㎡ 128,000円｜6,829円/坪
3階～3階 61.96～91.66㎡｜66.98㎡ 156,142円｜7,744円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.96～91.66㎡｜63.63㎡ 145,761円｜7,582円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    富士第二ビューハイツ

    住所 東京都世田谷区砧4丁目32番20号
    築年数 1984年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1638
  • 賃貸

    クラース砧

    クラース砧の外観
    住所 東京都世田谷区砧4丁目232番38号
    交通 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩13分
    築年数 2024年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クラース砧 104 クラース砧 104 14.9万円
    (3,300円)    		 無 1ヶ月 44.7m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    ドムス砧公園

    ドムス砧公園の外観
    住所 東京都世田谷区砧4丁目31番6号
    交通 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩7分
    築年数 1984年7月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドムス砧公園 303 ドムス砧公園 303 11.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 42.84m² ワンルーム 3階 南東
  • 賃貸

    メゾン グラース

    住所 東京都世田谷区砧4丁目
    交通 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩7分
    築年数 2010年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 82
  • 賃貸

    シティハイツ砧

    住所 東京都世田谷区砧4丁目13番15号
    交通 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩9分
    築年数 1983年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1858

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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